サニーフラット川西緑台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 970万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 970万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.01
166人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市新田3丁目11-3
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「多田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニーフラット川西緑台の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーフラットカワニシミドリダイ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 新田3丁目11-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒666-0125 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トータルプランニング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市新田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の多田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。平野駅から徒歩13分、鼓滝駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 尼崎信用金庫 多田支店 (542 m)
- ファミリーマート川西平野 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- ファミリーマートうぐいす屋平野 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- JA兵庫六甲多田支店 (616 m)
- りそな銀行 川西北支店 (634 m)
- 尼崎信用金庫多田支店 (771 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ多田店出張所 無人ATM (992 m)
- 池田泉州銀行多田支店 (995 m)
- 公園4件
- 新田深田緑地 (475 m)
- キリン公園 (705 m)
- 多田院下垣内緑地 (727 m)
- 矢問観音堂緑地 (736 m)
- コンビニ4件
- ローソン 川西平野二丁目店 (510 m)
- セブンイレブン 川西矢問3丁目店 (724 m)
- ローソン 川西矢問二丁目店 (820 m)
- ローソン 川西多田桜木二丁目店 (851 m)
- スーパー4件
- 万代 多田店 (470 m)
- 業務スーパー 川西店 (836 m)
- イズミヤ 多田店 (948 m)
- 西友 多田店 (983 m)
- 学校/教育施設3件
- 川西市立多田中学校 (411 m)
- 川西市立多田小学校 (562 m)
- 川西市立緑台小学校 (937 m)
- 公共施設/機関1件
- 川西警察署 多田東交番 (567 m)
- 病院/医療10件
- 大西クリニック (297 m)
- つちたにクリニック (327 m)
- ベリタス病院 (476 m)
- 原田歯科 (509 m)
- 原田デンタルクリニック (509 m)
- 高島循環器内科 (533 m)
- さくら木歯科川島クリニック (541 m)
- りんどう訪問入浴介護サービス (649 m)
- 川西介護サービスケアプランセンター (649 m)
- 吉田医院 (658 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 緑台幼稚園 (311 m)
- キッズスクエアウッディトーマス (389 m)
- 多田こどもの森保育園 (455 m)
- 川西市立多田幼稚園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーフラット川西緑台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーフラット川西緑台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 896万～1,468万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川西市の平均より48.4% 低い↓ 兵庫県の平均より58.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 930万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サニーフラット川西緑台の相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.9万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サニーフラット川西緑台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜970万円対前年同月比↓ | 930万〜970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーフラット川西緑台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜1,780万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.75％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーフラット川西緑台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,071.8万円（15.9万円） |
| 71〜80㎡ | 94件 | 1,161.6万円（16.1万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,580万円（17.9万円） |
サニーフラット川西緑台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,161.6万円（㎡単価16.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サニーフラット川西緑台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,065.3万円 | 14.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,288万円 | 17.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,444万円 | 20.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,292.3万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,280万円 | 18.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,145.8万円 | 16万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,580万円 | 17.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,282.5万円 | 16.8万円 |
| 東 | 1,143.4万円 | 16.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,380万円 | 19.1万円 |
サニーフラット川西緑台の売却のご相談
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サニーフラット川西緑台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 100.6㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.28㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2014年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.28㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニーフラット川西緑台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 70.08㎡ / 東 | 6.1万〜6.4万円 71.39㎡ / - | 8.1万〜8.6万円 88.04㎡ / 南 |
| 4階 | 6万〜6.3万円 71.39㎡ / 東 | ||
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 73.32㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7万〜7.4万円 78.67㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 6.4万〜6.8万円 72.13㎡ / 東 | ||
| 9階 | 5.7万〜6万円 66.28㎡ / 東 | ||
| 10階 | 6.3万〜6.6万円 72.13㎡ / 東 |
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