清和台ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
300万 〜 310万円
3階、3DK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 300万円 〜 310万円 | 3階, 3DK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年07月03日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 5.9万円 | |
| 表面利回り | 18.0％ 〜 22.0％ | 3階, 3DK, 約57㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.66
202人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市清和台東2丁目1-16
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「多田駅」徒歩50分
- 築年月
- 1973年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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清和台ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | セイワダイハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 清和台東2丁目1-16 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒666-0142 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年3月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 全日空ビルディング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市清和台東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の多田駅で徒歩50分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 池田泉州銀行川西清和台支店 (279 m)
- 公園2件
- 東池公園 (266 m)
- 清和台中央公園 (385 m)
- コンビニ2件
- ローソン 川西清和台西店 (820 m)
- ローソン 猪名川差組店 (936 m)
- スーパー1件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 清和台店 (264 m)
- 学校/教育施設4件
- 川西市立清和台小学校 (166 m)
- 川西市立清和台中学校 (643 m)
- 川西市立川西養護学校 (653 m)
- 川西市立清和台南小学校 (779 m)
- 公共施設/機関4件
- 川西市 清和台公民館 (441 m)
- 川西警察署 清和台交番 (453 m)
- 川西市北消防署清和台出張所 (858 m)
- 清和台住宅団地管理組合 (937 m)
- 病院/医療10件
- 田畑クリニック (173 m)
- 吉田歯科医院 (175 m)
- 高橋産婦人科医院 (201 m)
- 中岡接骨院 (219 m)
- 河辺歯科 (273 m)
- どばしクリニック (277 m)
- 福地眼科 (277 m)
- 耳鼻いんこう科ふじおかクリニック (277 m)
- 長井泌尿器科 (277 m)
- デイサービスセンターそらりお清和台 (278 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 川西市立清和台幼稚園 (285 m)
- 清和台めぐみ幼稚園 (626 m)
- エンゼルキッズ清和台 (738 m)
- 新清和台幼稚園 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
清和台ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
清和台ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 306万～470万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川西市の平均より79.3% 低い↓ 兵庫県の平均より83.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 300万 〜 310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
清和台ハイツの相場
- ㎡単価
- 5.4万円
- 坪単価
- 18万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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清和台ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 300万〜320万円対前年同月比↓ | 300万〜310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
清和台ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜650万円です。専有面積は約56㎡〜約57㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 280万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約4万円 (約15万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 280万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約4万円 (約15万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 380万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 380万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 380万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.9％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
清和台ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 57件 | 436.7万円（7.7万円） |
清和台ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は436.7万円（㎡単価7.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
清和台ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 515.3万円 | 9.1万円 |
| 2階 | 250万円 | 4.4万円 |
| 3階 | 404.6万円 | 7.1万円 |
| 4階 | 423.4万円 | 7.4万円 |
| 5階 | 411万円 | 7.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 523.4万円 | 9.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 402.7万円 | 7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 441.4万円 | 7.7万円 |
清和台ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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清和台ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：18.0％ 〜 22.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 5.6万円 | 3DK | 57.17㎡ | - | 11.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 5.2万円 | 3DK | 57.17㎡ | - | 10.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 5.9万円 | 3LDK | 57.17㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
清和台ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5万円 56.77㎡ / 南 | |
| 2階 | 5万〜5.2万円 57.17㎡ / 南 | |
| 3階 | 5万〜5.2万円 57.17㎡ / 南 | 4.9万〜5.1万円 57.17㎡ / - |
| 4階 | 5万〜5.3万円 57.17㎡ / 南 | |
| 5階 | 5万〜5.3万円 57.17㎡ / 南 |
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