パルコート川西ミルヴィラージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,810万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,810万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.42
149人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市東多田3丁目1-3
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「多田駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パルコート川西ミルヴィラージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | パルコートカワニシミルヴィラージュ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 東多田3丁目1-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒666-0122 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永昌不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市東多田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の多田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鼓滝駅から徒歩8分、平野駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 尼崎信用金庫多田支店 (188 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ多田店出張所 無人ATM (198 m)
- 池田泉州銀行多田支店 (232 m)
- JA兵庫六甲多田支店 (271 m)
- 尼崎信用金庫 多田支店 (346 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート川西鼓が滝店内出張所(ATM) (776 m)
- 公園3件
- 矢問観音堂緑地 (378 m)
- 鴬台北緑地 (786 m)
- 新田深田緑地 (948 m)
- コンビニ6件
- ローソン 川西多田桜木二丁目店 (131 m)
- セブンイレブン 川西鼓滝駅前店 (568 m)
- セブンイレブン 川西矢問3丁目店 (598 m)
- ローソン 川西矢問二丁目店 (713 m)
- ローソン 川西平野二丁目店 (739 m)
- ファミリーマート 川西鼓が滝店 (759 m)
- スーパー5件
- イズミヤ 多田店 (163 m)
- 万代 多田店 (414 m)
- イオンフードスタイル 川西店 (510 m)
- イオンタウン川西 (573 m)
- 業務スーパー 川西店 (761 m)
- 学校/教育施設1件
- 川西市立多田東小学校 (545 m)
- 公共施設/機関2件
- 川西警察署 多田東交番 (317 m)
- 鼓ケ丘公民館 (826 m)
- 病院/医療10件
- おばた耳鼻咽喉科 (105 m)
- 大町鍼灸接骨院 (149 m)
- 松添歯科医院 (154 m)
- 辻医院 (164 m)
- ふくだ整形外科 (172 m)
- 武田外科 (179 m)
- 白金鍼灸整骨院 (183 m)
- なかむら歯科 (193 m)
- 丸尾眼科医院 (209 m)
- 今西歯科 (209 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 多田保育所 (145 m)
- 多田こどもの森保育園 (507 m)
- キッズスクエアウッディトーマス (654 m)
- K・Iキッズクラブ (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルコート川西ミルヴィラージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルコート川西ミルヴィラージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,601万～2,080万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川西市の平均より12.9% 低い↓ 兵庫県の平均より30.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
パルコート川西ミルヴィラージュの相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.6万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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パルコート川西ミルヴィラージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,730万〜1,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルコート川西ミルヴィラージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,180万円です。専有面積は約69㎡〜約87㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,150万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,150万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,150万円 | 1〜5 | 2SLDK間取り図が欲しい無料 | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.83％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルコート川西ミルヴィラージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,150万円（30.8万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 1,794.4万円（23.9万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,180万円（25万円） |
パルコート川西ミルヴィラージュの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,794.4万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パルコート川西ミルヴィラージュの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | パルコート川西ミルヴィラージュの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 川西市東多田の売買相場 | パルコート川西ミルヴィラージュのある川西市東多田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.71%下落（-34.5万円）、前年比で−9.02%下落（-197万円）しています。 |
| 川西市の売買相場 | パルコート川西ミルヴィラージュのある川西市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.66%下落（-99.5万円）、前年比で−9.19%下落（-206.1万円）しています。 |
| 多田（兵庫県）駅の売買相場 | パルコート川西ミルヴィラージュのある最寄りの多田（兵庫県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-19.6万円）、前年比で＋42.39%上昇（＋381万円）しています。 |
パルコート川西ミルヴィラージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,033.3万円 | 28.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,843.2万円 | 24.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,722.7万円 | 23.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,935万円 | 23.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,667.1万円 | 22.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,951.4万円 | 27万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,785万円 | 23.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,180万円 | 25万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,811.8万円 | 24.4万円 |
パルコート川西ミルヴィラージュの売却のご相談
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パルコート川西ミルヴィラージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.24㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.24㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.24㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.24㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.24㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルコート川西ミルヴィラージュの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 75.38㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 72.24㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.6万〜7.9万円 69.87㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 69.87㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 8.2万〜8.7万円 75.38㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 74.85㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 74.85㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 75.38㎡ / 南東 | 9.7万〜10.1万円 87.28㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 72.04㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 8.5万〜9万円 75.7㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 72.24㎡ / 南 |
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