パルコート川西ラッフィナート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
5階、3SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 5階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.31
166人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市東多田3丁目5-17
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「多田駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パルコート川西ラッフィナートの基本情報
建物・設備
| 名称 | パルコートカワニシラッフィナート | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 東多田3丁目5-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒666-0122 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永昌不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市東多田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の多田駅で徒歩6分、アクセス良好です。鼓滝駅から徒歩12分、平野駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JA兵庫六甲多田支店 (333 m)
- 尼崎信用金庫多田支店 (363 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ多田店出張所 無人ATM (371 m)
- 尼崎信用金庫 多田支店 (398 m)
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- 学校/教育施設1件
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- 松添歯科医院 (292 m)
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- 白金鍼灸整骨院 (353 m)
- 丸尾眼科医院 (355 m)
- 今西歯科 (355 m)
- なかむら歯科 (377 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 多田保育所 (270 m)
- 多田こどもの森保育園 (624 m)
- キッズスクエアウッディトーマス (629 m)
- K・Iキッズクラブ (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルコート川西ラッフィナートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルコート川西ラッフィナートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,561万～2,044万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川西市の平均より22.1% 低い↓ 兵庫県の平均より37.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パルコート川西ラッフィナートの相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.8万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パルコート川西ラッフィナートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルコート川西ラッフィナートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,180万円です。専有面積は約76㎡〜約92㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 2,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約92万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 2,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 2,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約92万円) | 東 | 済 |
| 2022年7月 | 2,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約92万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.27％下落しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルコート川西ラッフィナートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 42件 | 1,800.5万円（23.7万円） |
| 81〜90㎡ | 70件 | 1,720.8万円（21.2万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 2,168.6万円（23.4万円） |
パルコート川西ラッフィナートの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,720.8万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パルコート川西ラッフィナートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,675.7万円 | 20.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,681.3万円 | 20.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,811.3万円 | 23.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,696.1万円 | 20.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,953.2万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,747.4万円 | 22.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,974.6万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,958.5万円 | 22万円 |
| 東 | 1,770.6万円 | 22.5万円 |
パルコート川西ラッフィナートの売却のご相談
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パルコート川西ラッフィナートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 76.11㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 76.11㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 76.11㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3SLDK | 84.1㎡ | 8.5万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 76.11㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルコート川西ラッフィナートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 80.1㎡ / 東 | 7.3万〜7.7万円 83.05㎡ / 東 | |
| 2階 | 9万〜9.4万円 89.58㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 80.1㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 83.05㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 7万〜7.3万円 76.11㎡ / 東 | ||
| 6階 | 7万〜7.4万円 76.11㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 85.16㎡ / 東 | |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 84.1㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.5万〜7.8万円 80.1㎡ / 東 | ||
| 9階 | 7.5万〜7.9万円 76.11㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 92.78㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 80.1㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 92.78㎡ / 南 |
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