ハイム花屋敷アルモニー
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 18件 | 2018年09月25日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 11万円 | |
表面利回り | 5.5% 〜 6.7% | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.45
130人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市南花屋敷4丁目19-7
- 交通
- JR福知山線「川西池田駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイム花屋敷アルモニーの基本情報
建物・設備
名称 | ハイムハナヤシキアルモニー | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
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住所 | 兵庫県 川西市 南花屋敷4丁目19-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒666-0026 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市南花屋敷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の川西池田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。雲雀丘花屋敷駅から徒歩12分、川西能勢口駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR川西池田駅内出張所(ATM) (768 m)
- 京都銀行川西支店 (905 m)
- JA兵庫六甲川西支店 (981 m)
- 公園1件
- 栄根寺廃寺史跡公園 (920 m)
- コンビニ8件
- ローソン 川西南花屋敷二丁目店 (483 m)
- ローソン 川西加茂二丁目店 (514 m)
- セブンイレブン 阪急雲雀丘花屋敷駅前店 (577 m)
- ローソン 宝塚平井店 (634 m)
- ハートイン川西池田店 (772 m)
- セブンイレブン ハートインJR川西池田駅北口店 (783 m)
- セブンイレブン 川西下加茂1丁目店 (931 m)
- ローソン 宝塚山本丸橋二丁目店 (993 m)
- スーパー2件
- スーパー万代 南花屋敷店 (304 m)
- 万代 南花屋敷店 (367 m)
- 学校/教育施設4件
- 東洋食品工業短期大学 (303 m)
- 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 (314 m)
- 私立雲雀丘学園小学校 (449 m)
- 私立雲雀丘学園高校 (456 m)
- 公共施設/機関4件
- 宝塚市役所 雲雀丘サービスステーション (564 m)
- 口谷会館 (657 m)
- 川西市役所 前川雨水ポンプ場 (670 m)
- 川西警察署 加茂交番 (886 m)
- 病院/医療10件
- 礒崎医院 (242 m)
- 前田内科クリニック (366 m)
- 三浦医院 (404 m)
- スーパー・コート川西加茂 (422 m)
- 松本医院 (532 m)
- 宝塚ヒルズクリニック (532 m)
- クリス歯科クリニック (537 m)
- さかうえ歯科クリニック (584 m)
- 河崎歯科医院 (611 m)
- ふくい歯科医院 (617 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 花屋敷幼稚園 (432 m)
- 雲雀丘学園 幼稚園 (455 m)
- 川西市立加茂幼稚園 (490 m)
- 雲雀丘学園幼稚園 (498 m)
- 栄根おうち保育園 (772 m)
- 平井保育所 (864 m)
- 加茂保育所 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイム花屋敷アルモニーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイム花屋敷アルモニーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,665万~2,019万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 川西市の平均より10.7% 低い↓ 兵庫県の平均より28.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイム花屋敷アルモニーの相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.6万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ハイム花屋敷アルモニーの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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1,660万〜1,750万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイム花屋敷アルモニーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,190万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
2018年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
2018年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
2018年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
2018年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.01%下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して+17.83%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ハイム花屋敷アルモニーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 18件 | 2,056.7万円(29.3万円) |
ハイム花屋敷アルモニーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,056.7万円(㎡単価29.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハイム花屋敷アルモニーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
川西市南花屋敷の売買相場 | ハイム花屋敷アルモニーのある川西市南花屋敷の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
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川西市の売買相場 | ハイム花屋敷アルモニーのある川西市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.66%下落(-99.5万円)、前年比で−9.19%下落(-206.1万円)しています。 |
川西池田駅の売買相場 | ハイム花屋敷アルモニーのある最寄りの川西池田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.16%下落(-33.9万円)、前年比で−3.86%下落(-115.7万円)しています。 |
ハイム花屋敷アルモニーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,550万円 | 21.8万円 |
3階 | 1,780万円 | 22.1万円 |
4階 | 2,065.9万円 | 29.5万円 |
5階 | 2,200万円 | 28.5万円 |
6階 | 1,993.3万円 | 27.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,038.6万円 | 28.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,780万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,027.4万円 | 28.4万円 |
ハイム花屋敷アルモニーの売却のご相談
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ハイム花屋敷アルモニーの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
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物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2020年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.03㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.03㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.03㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.03㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.03㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイム花屋敷アルモニーの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.3万〜8.7万円 71.04㎡ / 南 | ||
2階 | |||
3階 | 10.2万〜10.7万円 80.37㎡ / 南 | ||
4階 | 8.5万〜8.9万円 70.03㎡ / 南 | ||
5階 | 8.6万〜9万円 70.03㎡ / 南 | ||
6階 | 9万〜9.5万円 73.63㎡ / 南 |
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