コボリクラスタ花屋敷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
720万 〜 760万円
3階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 720万円 〜 760万円 | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 11.6％ 〜 14.2％ | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.98
189人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市南花屋敷4丁目6-15
- 交通
- 阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩9分
- 築年月
- 1972年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コボリクラスタ花屋敷の基本情報
建物・設備
| 名称 | コボリクラスタハナヤシキ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 南花屋敷4丁目6-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒666-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年3月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小堀住建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市南花屋敷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の雲雀丘花屋敷駅で徒歩9分、アクセス良好です。川西池田駅から徒歩10分、川西能勢口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR川西池田駅内出張所(ATM) (636 m)
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- 病院/医療10件
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- スーパー・コート川西加茂 (582 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 雲雀丘学園幼稚園 (327 m)
- 雲雀丘学園 幼稚園 (377 m)
- 川西市立加茂幼稚園 (558 m)
- 栄根おうち保育園 (635 m)
- 花屋敷幼稚園 (636 m)
- 平井保育所 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コボリクラスタ花屋敷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コボリクラスタ花屋敷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 617万～1,076万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川西市の平均より51.7% 低い↓ 兵庫県の平均より61.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 720万 〜 760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コボリクラスタ花屋敷の相場
- ㎡単価
- 12.8万円
- 坪単価
- 42.5万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コボリクラスタ花屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 720万〜760万円対前年同月比↓ | 720万〜760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コボリクラスタ花屋敷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,130万円です。専有面積は約48㎡〜約69㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 850万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 850万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 850万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 850万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 800万円 | 6〜10 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。以前の期間と比較して＋12.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.6％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コボリクラスタ花屋敷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 777.1万円（15.9万円） |
| 51〜60㎡ | 68件 | 746.6万円（13.8万円） |
| 61〜70㎡ | 74件 | 798.2万円（12.5万円） |
コボリクラスタ花屋敷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は798.2万円（㎡単価12.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
コボリクラスタ花屋敷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | コボリクラスタ花屋敷の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 川西市南花屋敷の売買相場 | コボリクラスタ花屋敷のある川西市南花屋敷の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
| 川西市の売買相場 | コボリクラスタ花屋敷のある川西市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.66%下落（-99.5万円）、前年比で−9.19%下落（-206.1万円）しています。 |
| 雲雀丘花屋敷駅の売買相場 | コボリクラスタ花屋敷のある最寄りの雲雀丘花屋敷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.82%上昇（＋125.1万円）、前年比で−1.8%下落（-49.8万円）しています。 |
コボリクラスタ花屋敷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 776.4万円 | 13.4万円 |
| 3階 | 705.7万円 | 12.5万円 |
| 4階 | 779.5万円 | 13.4万円 |
| 5階 | 747.2万円 | 12.1万円 |
| 6階 | 801万円 | 13.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 897.9万円 | 16.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 790.6万円 | 13.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 711.4万円 | 12.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 655万円 | 10.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 790.9万円 | 12.6万円 |
| 東 | 694.4万円 | 12.1万円 |
| 西 | 783.2万円 | 14.7万円 |
コボリクラスタ花屋敷の売却のご相談
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コボリクラスタ花屋敷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：11.6％ 〜 14.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 53.31㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年3月 | 6.8万円 | 2LDK | 48.79㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 7.0万円 | 2LDK | 48.79㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 7.0万円 | 2LDK | 48.79㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 7.0万円 | 2LDK | 48.79㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コボリクラスタ花屋敷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 62.76㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 62.77㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 53.31㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 61.97㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 53.31㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 62.76㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 53.31㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 62.76㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 61.97㎡ / 南 | 8.4万〜8.9万円 62.76㎡ / 南 |
| 5階 | 8万〜8.5万円 62.76㎡ / 東 | 8.5万〜8.9万円 62.76㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 62.76㎡ / 東 | 7万〜7.4万円 53.31㎡ / - |
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