サンヒルズ2番館の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12.2万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.38
- 住所
- 兵庫県相生市本郷町4-5
- 交通
- ＪＲ赤穂線「相生駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンヒルズ2番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンヒルズ2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヒルズニバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 相生市 本郷町4-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒678-0006 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県相生市本郷町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ赤穂線の相生駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ赤穂線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JAあいおい本店 (138 m)
- 近畿労働金庫相生支店 (321 m)
- ファミリーマート相生コスモス通 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
- 姫路信用金庫相生支店 (730 m)
- 播州信用金庫相生支店 (848 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン キヨスクJR相生駅改札口店 (184 m)
- ローソン 相生山手店 (294 m)
- セブンイレブン 相生山手店 (350 m)
- セブンイレブン 相生垣内店 (602 m)
- ローソン 相生コスモス店 (902 m)
- ファミリーマート 相生向陽台店 (986 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ相生東 (979 m)
- 学校/教育施設3件
- 相生市立双葉中学校 (584 m)
- 相生市立中央小学校 (761 m)
- 兵庫県立相生高校 (841 m)
- 公共施設/機関5件
- 相生警察署 相生駅前交番 (155 m)
- 相生警察署 (301 m)
- 相生市立 陸公民館 (534 m)
- 相生市立 生きがい交流センター (545 m)
- 相生税務署 (613 m)
- 病院/医療10件
- 古川歯科医院 (117 m)
- 耳鼻咽喉科しんりゅうクリニック (130 m)
- 佐藤泌尿器科 (130 m)
- みどりクリニック (141 m)
- 大西歯科医院 (297 m)
- 前田矯正歯科クリニック (330 m)
- 長浜医院 (375 m)
- みちこクリニック (396 m)
- 相生市民病院 (399 m)
- 古沢接骨院 (412 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園テレジア幼稚園 (420 m)
- キッズサポートひかりが丘保育園 (572 m)
- 認定こども園どんぐりの家 (592 m)
- 相生市立中央幼稚園 (686 m)
- 相生市立山手幼稚園 (763 m)
- 保育園ゆりかごの家 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヒルズ2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンヒルズ2番館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヒルズ2番館の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,538万～1,704万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 相生市の平均より50.3% 高い↑ 兵庫県の平均より33.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンヒルズ2番館の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.8万円
相生市の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 114万円
売買価格相場の未来予想
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サンヒルズ2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヒルズ2番館の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヒルズ2番館の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,680万円（24.7万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,680万円（23.9万円） |
サンヒルズ2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,680万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンヒルズ2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,680万円 | 24.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,680万円 | 24.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,680万円 | 24.6万円 |
サンヒルズ2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンヒルズ2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9.8万円 | 3LDK | 70.39㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 10.8万円 | 3LDK | 70.39㎡ | 10.8万円 | 21.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 10.8万円 | 3LDK | 70.39㎡ | 10.8万円 | 21.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 10.8万円 | 3LDK | 70.39㎡ | 10.8万円 | 21.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年2月 | 10.8万円 | 3LDK | 70.39㎡ | 10.8万円 | 21.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヒルズ2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.1万〜10.7万円 70.39㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 10万〜10.5万円 70.39㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 70.39㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 67.88㎡ / - | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヒルズ2番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンヒルズ2番館周辺の中古マンション
サンヒルズ2番館周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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