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フリーデンハイム立花

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,310万円
4階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,310万円4階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴44件2024年01月17日更新
家賃相場7.5万 〜 8.5万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％4階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.49

1141人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市稲葉元町2丁目1-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩13分
築年月
1987年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フリーデンハイム立花の基本情報

フリーデンハイム立花は、ハウジング･プラザによって1987年02月に竣工された総戸数33戸の8階建マンションです。施工は冨士工が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約56㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,035万～1,414万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フリーデンハイムタチバナ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 尼崎市 稲葉元町2丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒660-0055管理員巡回
築年月1987年2月管理費1㎡あたり170円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建8階建間取り1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社ハウジング･プラザバイク置き場-
施工会社冨士工立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市稲葉元町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の立花駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。武庫之荘駅から徒歩22分、甲子園口駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート尼崎稲葉元町 共同出張所(イーネットATM) (70 m)
    • ファミリーマート浜田町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • サークルK西立花町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • サークルK尼崎浜田町 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合尼崎支店 (412 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 関西労災病院内出張所(ATM) (426 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎大庄北店内出張所(ATM) (658 m)
    • 尼崎信用金庫立花支店 (849 m)
    • 三井住友銀行立花支店 (861 m)
    • 尼崎信用金庫大庄支店 (880 m)
  • 公園2件
    • 上稲葉公園 (514 m)
    • 浜田公園 (971 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 尼崎稲葉元町店 (67 m)
    • セブンイレブン 尼崎水堂町2丁目店 (188 m)
    • セブンイレブン 尼崎稲葉荘4丁目店 (291 m)
    • ローソン 尼崎水堂町店 (305 m)
    • ローソン 尼崎稲葉元町店 (415 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 尼崎水堂店 (612 m)
    • ファミリーマート 尼崎大庄北店 (680 m)
    • セブンイレブン 尼崎南武庫之荘4丁目店 (808 m)
    • ファミリーマート JR立花駅前店 (825 m)
    • ローソン 尼崎西立花町三丁目店 (863 m)
  • スーパー8件
    • フレンドマート 尼崎水堂店 (221 m)
    • 万代 阪神SC店 (474 m)
    • グルメシティ 西大島店 (845 m)
    • 株式会社ダイエー グルメシティ 西大島店 (847 m)
    • 関西スーパー フェスタ立花店 (916 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ立花 (958 m)
    • スーパーマルハチ 立花店 (972 m)
    • 業務スーパー 南武庫之荘店 (985 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 尼崎朝鮮初中級学校 (277 m)
    • 関西労災看護専門学校 (314 m)
    • 尼崎市立大島小学校 (588 m)
    • 尼崎市立 大島児童ホーム (612 m)
    • 尼崎市立 水堂児童ホーム (627 m)
    • 尼崎市立水堂小学校 (646 m)
    • 放課後等デイサービスたんぽぽ (743 m)
    • 尼崎市立大庄北中学校 (869 m)
    • 尼崎市立南武庫之荘中学校 (911 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎南警察署 稲葉荘交番 (255 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター水堂 (421 m)
    • 尼崎市西消防署 (619 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター今北 (659 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター南武庫之 (689 m)
    • 尼崎北警察署 立花駅前交番 (833 m)
    • 尼崎南警察署 七松交番 (850 m)
    • 尼崎南警察署 大島交番 (856 m)
    • 尼崎市保健所 (914 m)
    • 尼崎北警察署 南武庫之荘交番 (915 m)
  • 病院/医療10件
    • 八木クリニック (199 m)
    • おおはら内科循環器科クリニック (241 m)
    • アースサポート尼崎 (252 m)
    • 大隈整形外科 (260 m)
    • 生協歯科 (311 m)
    • くろだ歯科医院 (324 m)
    • 三上クリニック (326 m)
    • 福田鍼灸整骨院 (374 m)
    • あおぞら生協クリニック (393 m)
    • 関西労災病院 (414 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • サカエ保育園 (235 m)
    • ゆりかご保育園 (411 m)
    • 尼崎市立水堂保育所 (427 m)
    • 尼崎市立今北保育所 (660 m)
    • 尼崎市立大島幼稚園 (683 m)
    • 尼崎市立南武庫之荘保育所 (699 m)
    • キッズステーションめぐみ (707 m)
    • 認定こども園めぐみ幼稚園 (715 m)
    • おおしま保育園 (751 m)
    • おもと保育園 (752 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フリーデンハイム立花の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フリーデンハイム立花の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,035万～1,414万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
81万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より21.9% 低い↓
兵庫県の平均より25.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4588位
尼崎市
610棟中 397位
稲葉元町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フリーデンハイム立花の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.4万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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フリーデンハイム立花の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,250万〜1,310万円対前年同月比↓1,250万〜1,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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フリーデンハイム立花の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,580万円です。専有面積は約42㎡〜約56㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,480万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)南東-
2023年12月1,480万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)南東-
2023年11月1,430万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約27万円 (約90万円)南東-
2023年11月1,480万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)南東-
2023年10月1,480万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)南東-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フリーデンハイム立花の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡19件1,046.3万円（24.1万円）
51〜60㎡26件1,370.4万円（24.9万円）

フリーデンハイム立花の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,370.4万円（㎡単価24.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

フリーデンハイム立花の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,225万円21.9万円
3階〜4階1,187.2万円24.1万円
5階〜6階1,332.5万円25.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,380万円24.6万円
2LDK/2SLDK等1,172.2万円24.2万円
3LDK/3SLDK等1,334万円23.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,206万円24万円

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フリーデンハイム立花の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月7.5万円3LDK53.42㎡-20.0万円1〜5南
2015年3月7.5万円3LDK52.64㎡-20.0万円1〜5南
2014年2月8.5万円3LDK55.2㎡--1〜5南東
2013年6月8.5万円3LDK52.64㎡-25.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フリーデンハイム立花の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.2万〜7.5万円
56.01㎡ / 南東
2階
3階7.4万〜7.7万円
56.01㎡ / -		6万〜6.3万円
45.61㎡ / 南東		7.3万〜7.7万円
55.2㎡ / 南東
4階8万〜8.4万円
56.01㎡ / 南東
5階6.6万〜6.9万円
49.8㎡ / -		7.5万〜7.9万円
56.01㎡ / 南東
6階6.9万〜7.3万円
51.75㎡ / 南東
7階
8階

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