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ルネ武庫川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
3階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円3階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴190件2024年04月05日更新
家賃相場7.2万 〜 11.8万円
表面利回り9.5％ 〜 11.6％3階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.28

1036人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目23-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩20分
築年月
1973年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルネ武庫川の基本情報

ルネ武庫川は、1973年09月に竣工された総戸数137戸の6階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約83㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は597万～2,059万円、参考相場単価は19万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネムコガワ管理会社互光建物管理
住所兵庫県 尼崎市 稲葉荘2丁目23-1管理形態委託
郵便番号〒660-0064管理員日勤
築年月1973年9月管理費1㎡あたり152円
総戸数137戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数137戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。武庫川駅から徒歩24分、立花駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 関西労災病院内出張所(ATM) (450 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合尼崎支店 (620 m)
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (751 m)
    • 尼崎信用金庫大庄支店 (757 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎大庄北店内出張所(ATM) (760 m)
    • ファミリーマート尼崎稲葉元町 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (863 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (889 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (951 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ西宮東店内出張所(ATM) (993 m)
  • 公園3件
    • 上稲葉公園 (428 m)
    • 小曽根緑地 (458 m)
    • 小曽根公園 (601 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 稲葉荘1丁目店 (320 m)
    • ローソン 尼崎稲葉元町店 (597 m)
    • セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店 (641 m)
    • セブンイレブン 尼崎稲葉荘4丁目店 (663 m)
    • ローソン 尼崎大島三丁目店 (739 m)
    • ファミリーマート 尼崎大庄北店 (763 m)
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (770 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (780 m)
    • ローソン 尼崎水堂町店 (844 m)
    • ファミリーマート 尼崎稲葉元町店 (848 m)
  • スーパー6件
    • グルメシティ 西大島店 (463 m)
    • 株式会社ダイエー グルメシティ 西大島店 (466 m)
    • ライフ 甲子園店 (863 m)
    • フレンドマート 尼崎水堂店 (924 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮東 (973 m)
    • 万代 阪神SC店 (981 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立 大島児童ホーム (326 m)
    • 尼崎市立大島小学校 (339 m)
    • 武庫川女子大学 上甲子園キャンパス (392 m)
    • 私立武庫川女子大学上甲子園キャンパス (395 m)
    • 関西労災看護専門学校 (576 m)
    • 兵庫県立尼崎西高校 (708 m)
    • 尼崎市立成文小学校 (790 m)
    • 放課後等デイサービスたんぽぽ (790 m)
    • 尼崎市立 成文児童ホーム (833 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (865 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 尼崎市西消防署 (478 m)
    • 尼崎南警察署 大島交番 (530 m)
    • 尼崎南警察署 稲葉荘交番 (651 m)
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (839 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (911 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (928 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (928 m)
  • 病院/医療10件
    • 尼崎市立 千代木園 (47 m)
    • フミ整骨院 (298 m)
    • 樹楽 稲葉荘 (310 m)
    • 健康ぷらす武庫川 (352 m)
    • 高橋診療所 (355 m)
    • 高寺医院 (378 m)
    • 恒光医院 (396 m)
    • 伊沢歯科 (427 m)
    • 西原クリニック (427 m)
    • ポラリスデイサービスセンター武庫川 (434 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おおしま保育園 (351 m)
    • 尼崎市立大島幼稚園 (364 m)
    • 鳴尾北保育所 (365 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮セリジェ保育園 (535 m)
    • ゆりかご保育園 (552 m)
    • サカエ保育園 (763 m)
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (776 m)
    • 小松朝日保育所 (894 m)
    • 西宮市立小松幼稚園 (931 m)
    • いるか保育園 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ武庫川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ武庫川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格597万～2,059万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 24万円
坪単価
65万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より36.9% 低い↓
兵庫県の平均より39.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5388位
尼崎市
610棟中 500位
稲葉荘
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルネ武庫川の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.7万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ルネ武庫川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比↑1,190万〜1,250万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ武庫川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,999万円です。専有面積は約30㎡〜約83㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(190件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,398万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約72万円)東済
2024年3月1,298万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)南済
2024年2月1,298万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)南-
2024年1月1,448万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約22万円 (約74万円)東-
2024年1月1,298万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して＋1.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネ武庫川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡1件990万円（32.8万円）
51〜60㎡6件1,196.7万円（21.4万円）
61〜70㎡153件1,182.7万円（18.2万円）
71〜80㎡30件1,315.9万円（18.1万円）
81〜90㎡9件1,765.6万円（21.1万円）

ルネ武庫川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,182.7万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ルネ武庫川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,136.3万円17.3万円
3階1,193.6万円18.9万円
4階1,336.3万円19.5万円
5階1,359.7万円20万円
6階1,171.6万円17.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,386.9万円21.2万円
3LDK/3SLDK等1,192.4万円17.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,221.4万円18.2万円
東1,182.9万円17.8万円
西1,207.1万円18.3万円
北/北東/北西880万円13.9万円

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ルネ武庫川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月10.8万円3LDK68.75㎡-10.8万円1〜5-
2023年12月7.5万円3LDK60.22㎡--1〜5-
2023年10月11.8万円3LDK63.25㎡-11.8万円1〜5-
2023年9月11.8万円3LDK63.25㎡-11.8万円1〜5-
2023年8月11.8万円3LDK63.25㎡-11.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ武庫川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.9万〜10.4万円
63.25㎡ / -
2階11.3万〜11.9万円
68.75㎡ / 南
3階9.9万〜10.4万円
63.25㎡ / 東		9.9万〜10.4万円
63.25㎡ / 西
4階10万〜10.5万円
63.25㎡ / 西		11.4万〜12万円
72.45㎡ / 西
5階11.8万〜12.4万円
72.45㎡ / -		10万〜10.5万円
63.25㎡ / 西
6階10.1万〜10.6万円
63.25㎡ / 東		11.5万〜12.1万円
68.75㎡ / 南

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