ヒガシ武庫川マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,370万円
3階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,370万円 | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.29
1152人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目12-18
- 交通
- ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩18分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒガシ武庫川マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシムコガワマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 稲葉荘4丁目12-18 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒660-0064 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の立花駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。甲子園口駅から徒歩22分、武庫之荘駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行甲子園支店 (914 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (926 m)
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- ファミリーマート 尼崎稲葉元町店 (428 m)
- ローソン 尼崎稲葉元町店 (434 m)
- セブンイレブン 尼崎水堂町2丁目店 (483 m)
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- ファミリーマート 尼崎大庄北店 (753 m)
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- セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (860 m)
- セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (905 m)
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- 万代 阪神SC店 (468 m)
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- 尼崎市立 水堂児童ホーム (971 m)
- 尼崎市立水堂小学校 (986 m)
- 公共施設/機関7件
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- 尼崎市西消防署 (528 m)
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- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター水堂 (656 m)
- 尼崎南警察署 大島交番 (749 m)
- 尼崎北警察署 南武庫之荘交番 (831 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター今北 (996 m)
- 病院/医療10件
- 関西労災病院 (122 m)
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- 樹楽 稲葉荘 (227 m)
- 生協歯科 (227 m)
- 三上クリニック (229 m)
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- 鳴尾北保育所 (807 m)
- 幼保連携型認定こども園西宮セリジェ保育園 (927 m)
- いるか保育園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒガシ武庫川マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒガシ武庫川マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,244万～1,804万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より36.4% 低い↓ 兵庫県の平均より39.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヒガシ武庫川マンションの相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.3万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ヒガシ武庫川マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,370万円対前年同月比↑ | 1,310万〜1,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒガシ武庫川マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,490万円です。専有面積は約62㎡〜約73㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒガシ武庫川マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 1,217.8万円（19.1万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,077.5万円（14.7万円） |
ヒガシ武庫川マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,217.8万円（㎡単価19.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヒガシ武庫川マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,381万円 | 21.6万円 |
| 2階 | 1,099万円 | 15.9万円 |
| 3階 | 1,141.1万円 | 17.9万円 |
| 4階〜5階 | 863.8万円 | 13.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,299万円 | 20.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,099.7万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,162.3万円 | 17.7万円 |
ヒガシ武庫川マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒガシ武庫川マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 6.0万円 | 3LDK | 62.36㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 6.3万円 | 3LDK | 62.36㎡ | - | 18.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 6.3万円 | 3LDK | 62.36㎡ | - | 18.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年11月 | 5.9万円 | 3LDK | 65.43㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年8月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.42㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒガシ武庫川マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 65.43㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 62.36㎡ / 南 |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 65.43㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 73.3㎡ / - |
| 3階 | 5.7万〜6万円 62.36㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 65.43㎡ / 南 |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 62.36㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 65.43㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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