ルネ武庫川公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,110万円
4階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,110万円 | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.16
882人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目7-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩18分
- 築年月
- 1984年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネ武庫川公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネムコガワコウエン | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 稲葉荘4丁目7-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒660-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年1月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の立花駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。甲子園口駅から徒歩22分、武庫之荘駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 兵庫ひまわり信用組合尼崎支店 (604 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎大庄北店内出張所(ATM) (895 m)
- 三菱UFJ銀行甲子園支店 (895 m)
- 公園1件
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- セブンイレブン 尼崎稲葉荘4丁目店 (169 m)
- ローソン 尼崎水堂町店 (193 m)
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- ファミリーマート 尼崎稲葉元町店 (465 m)
- ローソン 尼崎稲葉元町店 (589 m)
- セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (763 m)
- セブンイレブン 尼崎南武庫之荘4丁目店 (789 m)
- デイリーヤマザキ 稲葉荘1丁目店 (856 m)
- セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (857 m)
- セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (874 m)
- スーパー5件
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- フレンドマート 尼崎水堂店 (316 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 尼崎市立水堂小学校 (881 m)
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- 放課後等デイサービスたんぽぽ (973 m)
- 公共施設/機関6件
- 尼崎南警察署 稲葉荘交番 (235 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター南武庫之 (456 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター水堂 (527 m)
- 尼崎北警察署 南武庫之荘交番 (642 m)
- 尼崎市西消防署 (710 m)
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- 病院/医療10件
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- あおぞら生協クリニック (160 m)
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- 萌クリニック (260 m)
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- ゆりかご保育園 (541 m)
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- 鳴尾北保育所 (930 m)
- むこっこ保育園 (952 m)
- 武庫コリス保育園 (989 m)
- 認定こども園武庫愛の園幼稚園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ武庫川公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ武庫川公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 926万～1,208万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より45.7% 低い↓ 兵庫県の平均より48.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルネ武庫川公園の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.6万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ルネ武庫川公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ | 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ武庫川公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、610万〜1,698万円です。専有面積は約54㎡〜約61㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して＋59.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ武庫川公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 1,313万円（23.9万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 1,160.6万円（18.8万円） |
ルネ武庫川公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,160.6万円（㎡単価18.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルネ武庫川公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,179.6万円 | 19.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,408万円 | 25.6万円 |
| 5階 | 1,055万円 | 17.1万円 |
| 6階 | 1,180万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,254.5万円 | 21.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,072.1万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,154.1万円 | 19万円 |
ルネ武庫川公園の売却のご相談
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ルネ武庫川公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 6.5万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 7.3万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 14.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 7.3万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 14.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 60.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ武庫川公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 61.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 61.6㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 61.6㎡ / 南 |
| 3階 | ||
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 54.95㎡ / - | |
| 5階 | 6万〜6.3万円 61.6㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 61.6㎡ / 南 | |
| 7階 |
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