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プロスパー1塚口東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

800万 〜 840万円
3階、2LDK、約45㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格800万円 〜 840万円3階, 2LDK, 約45㎡の例
売買履歴53件2024年04月05日更新
家賃相場6万 〜 6.5万円
表面利回り9.0％ 〜 11.1％3階, 2LDK, 約45㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.25

1119人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市久々知西町2丁目1-17
交通
  • ＪＲ福知山線「塚口駅」徒歩21分
築年月
1990年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プロスパー1塚口東の基本情報

プロスパー1塚口東は、1990年03月に竣工された総戸数33戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約47㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は802万～1,111万円、参考相場単価は19万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プロスパーイチツカグチヒガシ管理会社-
住所兵庫県 尼崎市 久々知西町2丁目1-17管理形態委託
郵便番号〒661-0978管理員巡回
築年月1990年3月管理費1㎡あたり142円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり286円
階建6階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市久々知西町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の塚口駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。尼崎駅から徒歩21分、塚口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ尼崎潮江 共同出張所(イーネットATM) (107 m)
    • ファミリーマートJR尼崎西 共同出張所(イーネットATM) (121 m)
    • 北おおさか信用金庫尼崎西支店 (187 m)
    • 尼崎信用金庫 中央市場出張所 (222 m)
    • 尼崎信用金庫尾浜支店 (288 m)
    • ファミリーマート尼崎潮江四丁目 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • セブン銀行 あまがさき キューズモール 共同出張所 (817 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 あまがさきキューズモール内出張所(ATM) (872 m)
    • 兵庫県医療信用組合尼崎支店 (886 m)
    • ファミリーマート尼崎金楽寺町 共同出張所(イーネットATM) (919 m)
  • 公園4件
    • 潮江緑遊公園 (583 m)
    • 潮江公園 (589 m)
    • 尾浜公園 (642 m)
    • 尼崎市記念公園 (898 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 尼崎久々知西町1丁目店 (240 m)
    • ファミリーマート 尾浜町三丁目店 (369 m)
    • ファミリーマート 尾浜町店 (464 m)
    • ファミリーマート 潮江五丁目店 (546 m)
    • セブンイレブン 尼崎名神町2丁目店 (579 m)
    • セブンイレブン 尼崎潮江5丁目店 (637 m)
    • ローソン 尼崎名神町店 (663 m)
    • ファミリーマート 尾浜町店 (694 m)
    • セブンイレブン ハートインJR尼崎駅北NKビル店 (867 m)
    • セブンイレブン 尼崎潮江1丁目店 (880 m)
  • スーパー8件
    • 業務スーパー 尾浜店 (299 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎名神 (482 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 塚口店 (717 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 尾浜店 (722 m)
    • 平和堂アル・プラザあまがさき (827 m)
    • 関西スーパー 下坂部店 (838 m)
    • サンディ 尼崎潮江店 (934 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 尼崎潮江店 (955 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 尼崎市立大成中学校 (255 m)
    • 尼崎市立名和小学校 (386 m)
    • 尼崎市立 名和児童ホーム (387 m)
    • リリーフ・ライフ・サポート(特定非営利活動法人) (560 m)
    • 尼崎市立潮小学校 (638 m)
    • 尼崎市立 潮児童ホームさくら (686 m)
    • 関西国際大学 尼崎キャンパス (777 m)
    • 尼崎市立下坂部小学校 (947 m)
    • 尼崎市立 下坂部児童ホーム (975 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 岸本鉄工株式会社 本社 (283 m)
    • 尼崎東警察署 (331 m)
    • 阪神水道企業団尼崎浄水場 (617 m)
    • 尼崎北警察署 尾浜交番 (676 m)
    • 尼崎東警察署 下坂部交番 (813 m)
    • 尼崎市役所 都市整備局 土木部 道路維持担当 (892 m)
  • 病院/医療10件
    • 山田クリニック (112 m)
    • 作道診療所 (175 m)
    • ハピネスライフケアサービス (265 m)
    • とよし整骨院 (300 m)
    • ラブリーケアステーション (302 m)
    • 与那嶺歯科医院 (318 m)
    • 吉田内科 (441 m)
    • 亀谷整骨院 (490 m)
    • 伊藤医院 (503 m)
    • 松野歯科医院 (509 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 久々知おもと保育園 (140 m)
    • 保育所ちびっこランドJR尼崎園 (548 m)
    • 汐江ふたば保育園分園チャッピー保育園 (680 m)
    • 汐江ふたば保育園 (701 m)
    • チャッピー保育園 (706 m)
    • ポポラーJR尼崎駅前園 (729 m)
    • くるみ保育園 (875 m)
    • 上坂部保育園 (927 m)
    • しもさかべ幼稚園 (984 m)
    • 認定こども園しもさかべ幼稚園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プロスパー1塚口東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プロスパー1塚口東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格802万～1,111万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 23万円
坪単価
63万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より39.5% 低い↓
兵庫県の平均より42.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合
800万 〜 840万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5513位
尼崎市
610棟中 515位
久々知西町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プロスパー1塚口東の相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    63.1万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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プロスパー1塚口東の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比↓800万〜840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プロスパー1塚口東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,340万円です。専有面積は約42㎡〜約47㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月950万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約20万円 (約68万円)東-
2024年3月950万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約20万円 (約68万円)東-
2024年2月950万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約20万円 (約68万円)東-
2023年11月890万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約18万円 (約61万円)南-
2023年10月850万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約18万円 (約61万円)東-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.57％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プロスパー1塚口東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡55件1,017.6万円（22.4万円）

プロスパー1塚口東の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,017.6万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

プロスパー1塚口東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階937.3万円20.3万円
3階1,065万円25.1万円
4階〜5階888.3万円19.6万円
6階1,272.2万円27.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等780万円18.3万円
2LDK/2SLDK等1,018.5万円22.4万円
3LDK/3SLDK等780万円17.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西980万円20.7万円
東1,025.2万円23.3万円
西950万円20.9万円
北/北東/北西994万円21.9万円

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プロスパー1塚口東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃3階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.5万円2LDK42.51㎡-10.0万円1〜5東
2016年8月6.0万円2LDK48.0㎡-20.0万円1〜5南
2016年7月6.0万円2LDK48.0㎡-20.0万円1〜5南
2016年6月6.0万円2LDK48.0㎡-20.0万円1〜5南
2016年5月6.0万円2LDK48.0㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プロスパー1塚口東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.2万〜7.5万円
47.45㎡ / 南
2階5.6万〜5.9万円
42.51㎡ / 北		6万〜6.3万円
45.43㎡ / 北
3階6万〜6.3万円
42.51㎡ / 東
4階
5階6.7万〜7.1万円
45.43㎡ / 東		6.5万〜6.8万円
45.43㎡ / 東
6階6.5万〜6.8万円
45.43㎡ / 東		6.2万〜6.6万円
42.51㎡ / -

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