ハイマート塚口南エクシード
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,170万円
4階、3LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,170万円 | 4階, 3LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 4階, 3LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.34
492人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市久々知西町2丁目6-16
- 交通
- ＪＲ福知山線「塚口駅」徒歩17分
- 築年月
- 1989年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイマート塚口南エクシードの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイマートツカグチミナミエクシード | 管理会社 | 三輝コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 久々知西町2丁目6-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒661-0978 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年1月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組、森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市久々知西町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の塚口駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。尼崎駅から徒歩20分、塚口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 潮江五丁目店 (626 m)
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- ローソン 尼崎名神町店 (693 m)
- ファミリーマート 尾浜町店 (725 m)
- セブンイレブン 尼崎潮江5丁目店 (756 m)
- セブンイレブン 尼崎名神町2丁目店 (762 m)
- ローソン 尼崎久々知一丁目店 (832 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 尼崎市立 潮児童ホームさくら (671 m)
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- リリーフ・ライフ・サポート(特定非営利活動法人) (797 m)
- 尼崎市立 下坂部児童ホーム (823 m)
- 関西国際大学 尼崎キャンパス (854 m)
- 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (999 m)
- 公共施設/機関6件
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- 尼崎東警察署 (530 m)
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- 尼崎東警察署 下坂部交番 (556 m)
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- 尼崎東警察署 上坂部交番 (922 m)
- 病院/医療10件
- 山田クリニック (177 m)
- ハピネスライフケアサービス (268 m)
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- 作道診療所 (394 m)
- 亀谷整骨院 (459 m)
- ショートステイ・ローランド (467 m)
- ホームヘルパーステーションローランド (475 m)
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- 中央会訪問看護ステーション (475 m)
- とよし整骨院 (572 m)
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- 久々知おもと保育園 (262 m)
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- 保育所ちびっこランドJR尼崎園 (602 m)
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- しもさかべ幼稚園 (763 m)
- 認定こども園しもさかべ幼稚園 (764 m)
- 汐江ふたば保育園分園チャッピー保育園 (781 m)
- チャッピー保育園 (809 m)
- ポポラーJR尼崎駅前園 (869 m)
- 南塚口まつのみ保育園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイマート塚口南エクシードの簡易査定
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定期的にハイマート塚口南エクシードの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイマート塚口南エクシードの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,021万～1,455万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より32.6% 低い↓ 兵庫県の平均より35.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイマート塚口南エクシードの相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイマート塚口南エクシードの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,170万円対前年同月比↓ | 1,110万〜1,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイマート塚口南エクシードの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,898万円です。専有面積は約48㎡〜約60㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約103万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約103万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.17％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して＋46.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイマート塚口南エクシードの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 77件 | 1,354.1万円（24.7万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,722.5万円（28.4万円） |
ハイマート塚口南エクシードの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,354.1万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイマート塚口南エクシードの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 820万円 | 15.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,339.5万円 | 24万円 |
| 5階〜6階 | 1,205.7万円 | 22.2万円 |
| 7階 | 1,696.8万円 | 30.5万円 |
| 8階 | 1,398万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,412.1万円 | 26.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,295.4万円 | 22.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,432.9万円 | 24.8万円 |
| 東 | 1,414.4万円 | 26.6万円 |
ハイマート塚口南エクシードの売却のご相談
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ハイマート塚口南エクシードの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 7.9万円 | 3LDK | 51.32㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年10月 | 7.9万円 | 3LDK | 51.32㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイマート塚口南エクシードの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 48.66㎡ / 南 | 8.2万〜8.7万円 57.75㎡ / 南 | |
| 3階 | 7万〜7.3万円 51.1㎡ / 東 | ||
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 54.96㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 57.75㎡ / - | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 51.32㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 8万〜8.4万円 54.96㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 60.69㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 51.1㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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