サンロイヤル武庫川パークサイド
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
2階、2LDK、約57㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 2階, 2LDK, 約57㎡の例 |
売買履歴 | 77件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 8.8万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.2% | 2階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.52
1035人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市元浜町4丁目76-1
- 交通
- 阪神武庫川線「洲先駅」徒歩10分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンロイヤル武庫川パークサイドの基本情報
建物・設備
名称 | サンロイヤルムコガワパークサイド | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 尼崎市 元浜町4丁目76-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒660-0085 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市元浜町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の洲先駅で徒歩10分、アクセス良好です。武庫川駅から徒歩11分、東鳴尾駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
- 尼崎信用金庫武庫川支店 (720 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 武庫川女子大学中央キャンパス内出張所(ATM) (883 m)
- 淡路信用金庫西宮支店 (902 m)
- ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
- 公園4件
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- 祇園橋緑地 (826 m)
- 池開公園 (998 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 尼崎元浜町店 (426 m)
- ファミリーマート 福田東鳴尾町一丁目店 (486 m)
- ファミリーマート 元浜町1丁目店 (487 m)
- ファミリーマート 兵庫医科大学病院店 (870 m)
- ファミリーマート 武庫川女子大学店 (875 m)
- ファミリーマート 尼崎大庄西町店 (884 m)
- ローソン 武庫川学院前店 (933 m)
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- 富士スーパーマーケット鳴尾本店 (789 m)
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 武庫川店 (934 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 武庫川店 (934 m)
- 学校/教育施設9件
- ウィズ西宮武庫川 (637 m)
- 尼崎市立 わかば西児童ホーム (774 m)
- 尼崎市立わかば西小学校 (782 m)
- 西宮市立鳴尾東小学校 (862 m)
- 兵庫医科大学 (879 m)
- 私立武庫川女子大学 (915 m)
- 武庫川女子大学 中央キャンパス (938 m)
- 武庫川女子大学短期大学部 中央キャンパス (949 m)
- 私立武庫川女子大学短期大学部 (949 m)
- 公共施設/機関9件
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- 西宮上田公会堂 (787 m)
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- 甲子園警察署 上田交番 (862 m)
- 武庫川女子大学附属図書館中央図書館 (950 m)
- 病院/医療10件
- 西村歯科医院 (403 m)
- 布谷整形外科病院 (434 m)
- 後藤眼科皮ふ科クリニック (490 m)
- ケアアマミ (503 m)
- たかはし内科クリニック (604 m)
- いしだ小児歯科医院 (604 m)
- 島田クリニック (623 m)
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- 吉田歯科医院 (709 m)
- 幼稚園/保育園8件
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- みのり幼稚園 (420 m)
- 鳴尾保育所 (730 m)
- 西宮市立鳴尾東保育所 (801 m)
- 武庫川女子大学附属幼稚園 (855 m)
- 西宮市立鳴尾東幼稚園 (898 m)
- まこと幼稚園 (917 m)
- 都市型保育園ポポラー兵庫武庫川園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンロイヤル武庫川パークサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンロイヤル武庫川パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,442万~2,079万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 尼崎市の平均より19.8% 低い↓ 兵庫県の平均より23.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サンロイヤル武庫川パークサイドの相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンロイヤル武庫川パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,300万〜1,370万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンロイヤル武庫川パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,980万円です。専有面積は約57㎡〜約76㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
2024年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
2024年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して+19.34%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して+5.53%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンロイヤル武庫川パークサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 60件 | 1,540.1万円(26.9万円) |
61〜70㎡ | 3件 | 1,780万円(26.9万円) |
71〜80㎡ | 16件 | 1,860.6万円(24.4万円) |
サンロイヤル武庫川パークサイドの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,540.1万円(㎡単価26.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンロイヤル武庫川パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,810万円 | 23.8万円 |
2階 | 1,523.3万円 | 26.6万円 |
3階 | 1,586.3万円 | 27.7万円 |
4階 | 1,770万円 | 25.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,886.7万円 | 31.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,470.7万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,593.8万円 | 26.1万円 |
サンロイヤル武庫川パークサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンロイヤル武庫川パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.81㎡ | 8.8万円 | 26.4万円 | 1〜5 | - |
2016年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.81㎡ | 8.8万円 | 26.4万円 | 1〜5 | - |
2013年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.76㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
2013年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.76㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンロイヤル武庫川パークサイドの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 8.8万〜9.3万円 76.36㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 76.36㎡ / 南 |
2階 | 6.8万〜7.1万円 57.23㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 57.23㎡ / 南 |
3階 | 6.8万〜7.1万円 57.23㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 57.23㎡ / 南 |
4階 | 9.1万〜9.5万円 75.76㎡ / 南 |
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