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尼崎アーバンコンフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,800万 〜 1,890万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,800万円 〜 1,890万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴165件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 12.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.55

1054人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市玄番北之町26-1
交通
  • 阪神本線「出屋敷駅」徒歩5分
築年月
1983年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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尼崎アーバンコンフォートの基本情報

尼崎アーバンコンフォートは、1983年12月に竣工された総戸数250戸の14階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約98㎡、間取りが1R、2LDK、3DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,121万～3,317万円、参考相場単価は26万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アマガサキアーバンコンフォート管理会社アーバンサービス
住所兵庫県 尼崎市 玄番北之町26-1管理形態委託
郵便番号〒660-0872管理員巡回
築年月1983年12月管理費1㎡あたり79円
総戸数250戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建14階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権・借地権混在駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市玄番北之町に位置する分譲マンションで、総戸数250戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の出屋敷駅で徒歩5分、アクセス良好です。尼崎駅から徒歩11分、尼崎センタープール前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫出屋敷支店 (216 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 出屋敷店 共同出張所 (368 m)
    • ファミリーマート伍代築地 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • 兵庫県信用組合 尼崎支店 (417 m)
    • 尼崎信用金庫難波支店 (433 m)
    • りそな銀行 尼崎支店 (444 m)
    • ファミリーマート旭硝子関西工場 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • 三菱UFJ銀行尼崎支店 (495 m)
    • 三菱UFJ銀行杭瀬支店 (497 m)
    • 近畿産業信用組合尼崎支店 (540 m)
  • 公園6件
    • 出屋敷駅北緑地 (289 m)
    • 西向島公園 (764 m)
    • 蓬川公園 (776 m)
    • 中在家緑地 (880 m)
    • 中央公園 (880 m)
    • 尼崎城址公園 (963 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 尼崎貴布祢店 (121 m)
    • セブンイレブン 尼崎神田南通3丁目店 (212 m)
    • デイリーヤマザキ 阪神出屋敷店 (264 m)
    • セブンイレブン 尼崎神田中通4丁目店 (317 m)
    • ファミリーマート イノウエ竹谷店 (317 m)
    • セブンイレブン 尼崎昭和通7丁目店 (449 m)
    • ローソン 尼崎神田北通三丁目店 (496 m)
    • ファミリーマート 尼崎東難波町店 (516 m)
    • セブンイレブン 尼崎神田南通6丁目店 (571 m)
    • ファミリーマート 昭和通4丁目店 (589 m)
  • スーパー7件
    • 業務スーパー 三和店 (255 m)
    • シャンティかんだ (266 m)
    • 関西スーパー 出屋敷店 (365 m)
    • 小西青果株式会社中央店 (394 m)
    • スーパー玉出 尼崎店 (461 m)
    • イズミヤ 尼崎店 (849 m)
    • 万代 尼崎難波店 (886 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立 竹谷児童ホーム (305 m)
    • 尼崎市立竹谷小学校 (313 m)
    • 尼崎市立 難波児童ホーム (597 m)
    • 尼崎市立難波小学校 (597 m)
    • ヘアラルト阪神理容美容専門学校 (636 m)
    • 尼崎理容美容専門学校 (637 m)
    • 興隆学林専門学校 (655 m)
    • 育成調理師専門学校 (745 m)
    • 尼崎市立 成徳児童ホーム (841 m)
    • 尼崎市立成徳小学校 (898 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中消防署三和分署 (110 m)
    • 尼崎南警察署 竹谷交番 (274 m)
    • 尼崎南警察署 出屋敷交番 (324 m)
    • 尼崎南警察署 昭和通交番 (477 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木 (694 m)
    • 尼崎南警察署 東難波交番 (735 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民サービス部 市民課・窓口担当 阪神尼崎サー (736 m)
    • 中央支所 (737 m)
    • 尼崎南警察署 中央交番 (762 m)
    • 兵庫県尼崎総合庁舎 尼崎総合庁舎庁舎案内 (847 m)
  • 病院/医療10件
    • つくしんぼ (2 m)
    • ひさい歯科医院 (8 m)
    • Sun Mental Clinic (35 m)
    • 栗本歯科医院 (74 m)
    • 柳井医院 (75 m)
    • 幸田医院 (123 m)
    • 大原病院 (182 m)
    • 岡本歯科医院 (186 m)
    • らいふデイサービスセンター建家 (186 m)
    • 歯科中西医院 (188 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 天才キッズクラブ陽だまりの家尼崎園 (328 m)
    • 尼崎市立竹谷幼稚園 (331 m)
    • あすなろ保育園 (544 m)
    • 幼保連携型認定開明かしの木こども園 (615 m)
    • 尼崎ひまわり保育園 (754 m)
    • 若葉保育園 (837 m)
    • 難波愛の園幼稚園 (851 m)
    • 駅前かしの木保育園 (952 m)
    • 浜田保育園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

尼崎アーバンコンフォートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

尼崎アーバンコンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,121万～3,317万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 33万円
坪単価
86万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より17.3% 低い↓
兵庫県の平均より20.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,890万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4353位
尼崎市
610棟中 369位
玄番北之町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 尼崎アーバンコンフォートの相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.1万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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尼崎アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↓1,800万〜1,890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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尼崎アーバンコンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜2,480万円です。専有面積は約43㎡〜約98㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(165件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月900万円1〜51R約56㎡ (約17坪)約16万円 (約53万円)東-
2024年4月2,980万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約32万円 (約107万円)南済
2024年3月1,998万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約100万円)西済
2024年3月2,280万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約23万円 (約76万円)南済
2024年3月2,980万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約32万円 (約107万円)南済

会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.61％下落しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して＋51.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して＋46.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

尼崎アーバンコンフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡10件884万円（19.2万円）
51〜60㎡44件1,290.7万円（24.1万円）
61〜70㎡36件1,480.2万円（22.2万円）
71〜80㎡51件1,284.4万円（17.4万円）
81〜90㎡19件1,111.1万円（13.6万円）
91〜100㎡32件1,810.6万円（19.4万円）

尼崎アーバンコンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,284.4万円（㎡単価17.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

尼崎アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階976.4万円16.9万円
4階〜6階1,284.6万円17万円
7階〜9階1,484.6万円22.3万円
10階〜12階1,057万円14.8万円
13階〜14階1,498.8万円19.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等724.4万円15.3万円
1LDK/1SLDK等1,221.9万円23.5万円
2LDK/2SLDK等1,240.6万円18.1万円
3LDK/3SLDK等1,361.2万円19万円
4LDK/4SLDK等1,653.5万円17.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,577万円18万円
東1,089.4万円17.3万円
西1,435.2万円21万円
北/北東/北西1,168.9万円18.3万円

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尼崎アーバンコンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.0万円3LDK82.61㎡-11.0万円11〜15-
2024年4月7.1万円ワンルーム43.45㎡--1〜5-
2024年3月11.0万円3LDK82.61㎡-11.0万円11〜15-
2024年2月11.0万円3LDK82.61㎡-11.0万円11〜15-
2024年1月11.0万円3LDK82.61㎡-11.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

尼崎アーバンコンフォートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.8万円
66.53㎡ / -		6.4万〜6.7万円
50.87㎡ / -
2階6.9万〜7.3万円
55.35㎡ / 東		8.3万〜8.8万円
66.53㎡ / 西
3階5.5万〜5.7万円
43.45㎡ / 東		9万〜9.4万円
71.17㎡ / 西
4階8.6万〜9.1万円
66.53㎡ / -
5階9.3万〜9.7万円
71.17㎡ / 北西
6階6.7万〜7万円
52.45㎡ / 東		9.1万〜9.6万円
71.17㎡ / 西		11.7万〜12.3万円
91.07㎡ / 東
7階6.9万〜7.3万円
52.45㎡ / -		7万〜7.3万円
54.43㎡ / 東		12.1万〜12.7万円
91.41㎡ / -
8階7万〜7.4万円
54.43㎡ / 東		7万〜7.4万円
54.43㎡ / 東		12.8万〜13.4万円
94.01㎡ / 南
9階11.2万〜11.7万円
81.64㎡ / 南		8.6万〜9.1万円
66.53㎡ / 西
10階8.9万〜9.4万円
66.53㎡ / -
11階12.3万〜12.9万円
91.07㎡ / -		10.9万〜11.4万円
78.84㎡ / 南
12階6.7万〜7万円
50.87㎡ / 東		8.8万〜9.2万円
66.53㎡ / 西
13階8.8万〜9.3万円
66.53㎡ / 西		9万〜9.4万円
71.17㎡ / 北		12.8万〜13.4万円
91.46㎡ / 南
14階9.5万〜10万円
69.37㎡ / -		11.3万〜11.9万円
82.61㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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