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メゾン長洲

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
6階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円6階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴87件2024年04月04日更新
家賃相場6.7万 〜 10.9万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％6階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.38

1052人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目1-25
交通
  • 阪神なんば線「大物駅」徒歩10分
築年月
1979年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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メゾン長洲の基本情報

メゾン長洲は、1979年12月に竣工された総戸数89戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,239万～2,591万円、参考相場単価は22万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンナガス管理会社-
住所兵庫県 尼崎市 杭瀬南新町4丁目1-25管理形態委託
郵便番号〒660-0822管理員日勤
築年月1979年12月管理費-
総戸数89戸修繕積立金-
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の大物駅で徒歩10分、阪神なんば線も利用可能でアクセス良好です。杭瀬駅から徒歩10分、尼崎駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社三井住友銀行 杭瀬支店 (517 m)
    • 尼崎信用金庫杭瀬支店 (556 m)
    • 尼崎信用金庫長洲支店 (618 m)
    • 尼崎信用金庫大物支店 (621 m)
    • ファミリーマート出来島駅前 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
    • ファミリーマート阪神杭瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
    • みなと銀行尼崎支店 (795 m)
    • ファミリーマート大和田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
    • 阿波銀行尼崎支店 (915 m)
    • 尼崎信用金庫 キャッシュカード・盗難・紛失・偽造等 (955 m)
  • 公園8件
    • 長洲川緑地 (231 m)
    • 小田南公園 (288 m)
    • 大物公園 (382 m)
    • 杭瀬大崩緑地 (443 m)
    • 長洲東通2丁目緑地 (516 m)
    • 大門川緑地 (563 m)
    • 宮前公園 (646 m)
    • 大物川緑地 (809 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 尼崎杭瀬南新町店 (299 m)
    • ローソン 尼崎長洲西通二丁目店 (711 m)
    • セブンイレブン 阪神大物駅南店 (724 m)
    • セブンイレブン 尼崎杭瀬本町東店 (767 m)
    • ローソン 佃四丁目店 (872 m)
    • ローソン 尼崎北大物店 (933 m)
    • ファミリーマート 常光寺店 (946 m)
    • ファミリーマート 西淀川佃三丁目店 (960 m)
    • セブンイレブン 尼崎常光寺3丁目店 (984 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー 尼崎杭瀬店 (179 m)
    • SAN・EI(サンエー) 杭瀬店 (520 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 杭瀬店 (535 m)
    • イズミヤ 杭瀬店 (540 m)
    • スーパーマルハチ 杭瀬店 (970 m)
    • サンディ 尼崎長洲店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立浦風小学校 (70 m)
    • 尼崎市立 浦風児童ホーム (107 m)
    • 尼崎市立長洲小学校 (297 m)
    • 尼崎市立 長洲児童ホーム (300 m)
    • 関西保育福祉専門学校 (503 m)
    • 兵庫県立尼崎小田高校 (587 m)
    • 大阪市立佃南小学校 (659 m)
    • 兵庫県立尼崎高校 (691 m)
    • 尼崎市立杭瀬小学校 (693 m)
    • 尼崎市立 杭瀬児童ホーム (708 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 尼崎東警察署 稲川橋交番 (390 m)
    • 尼崎東警察署 杭瀬交番 (601 m)
    • 尼崎南警察署 大物交番 (714 m)
    • 尼崎東警察署 長洲交番 (733 m)
    • 尼崎市立 地域学習館 杭瀬地域学習館 (740 m)
    • 東消防署常光寺出張所 (862 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 小田地区会館 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • しおたクリニック (51 m)
    • 新谷歯科医院 (141 m)
    • ウエルハウス尼崎 (166 m)
    • 岩崎クリニック (216 m)
    • コミュニティーサロンつどいの家 (308 m)
    • あかりの家居宅介護支援事業所 (329 m)
    • 長沢歯科医院 (369 m)
    • ケアプランセンター花 (414 m)
    • 訪問看護ステーションブルーム (414 m)
    • すこやかデイサービスセンター (421 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 尼崎市立南杭瀬保育所 (167 m)
    • 尼崎市立長洲幼稚園 (191 m)
    • つくし保育園 (334 m)
    • 尼崎市立杭瀬保育所 (479 m)
    • からたち幼稚園 (595 m)
    • 慈愛保育園 (617 m)
    • くいせようちえん (643 m)
    • かしの木保育園 (665 m)
    • 慈愛幼稚園 幼児教育センター (859 m)
    • 慈愛幼稚園 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン長洲の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン長洲の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,239万～2,591万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 30万円
坪単価
73万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較尼崎市の平均より29.8% 低い↓
兵庫県の平均より32.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4996位
尼崎市
610棟中 448位
杭瀬南新町
7棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾン長洲の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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メゾン長洲の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比↑1,550万〜1,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン長洲の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,780万円です。専有面積は約56㎡〜約85㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,480万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南-
2024年3月2,480万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南-
2024年3月2,580万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南-
2024年2月2,580万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南-
2024年1月2,580万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南-

会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋42.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン長洲の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件1,315万円（23万円）
61〜70㎡61件1,703万円（25.3万円）
81〜90㎡20件2,269.5万円（27.1万円）

メゾン長洲の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,703万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

メゾン長洲の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,895.3万円26.2万円
4階〜9階1,575.8万円22.7万円
10階〜11階1,773万円26.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,766.4万円27.5万円
3LDK/3SLDK等1,616.7万円24.6万円
4LDK/4SLDK等2,269.5万円27.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,817.4万円26.1万円

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メゾン長洲の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.9万円4LDK82.97㎡-10.9万円1〜5-
2017年2月6.7万円1LDK60.5㎡-13.4万円1〜5南
2016年12月6.7万円1LDK60.5㎡-13.4万円1〜5南西
2016年11月6.7万円1LDK60.5㎡-13.4万円1〜5-
2016年10月6.7万円1LDK60.5㎡-13.4万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン長洲の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.4万円
60.5㎡ / 南西		6万〜6.3万円
58.03㎡ / 南
2階6.4万〜6.7万円
60.5㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
82.97㎡ / 南
3階5.8万〜6.1万円
56.44㎡ / -
4階
5階
6階
7階
8階7.4万〜7.7万円
69.3㎡ / -
9階
10階7.6万〜8万円
69.3㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
69.3㎡ / 南西
11階7.7万〜8万円
69.3㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
85.25㎡ / 南

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