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ベルソネール杭瀬

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,180万 〜 1,240万円
5階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,180万円 〜 1,240万円5階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴95件2022年04月14日更新
家賃相場6.5万 〜 7万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％5階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.37

1051人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目5-17
交通
  • 阪神本線「大物駅」徒歩9分
築年月
1987年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベルソネール杭瀬の基本情報

ベルソネール杭瀬は、1987年12月に竣工された総戸数67戸の10階建マンションです。施工は真柄建設、五十鈴建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約68㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,025万～2,065万円、参考相場単価は21万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルソネールクイセ管理会社トーメン西建物管理
住所兵庫県 尼崎市 杭瀬南新町4丁目5-17管理形態委託
郵便番号〒660-0822管理員日勤
築年月1987年12月管理費1㎡あたり150円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり197円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社真柄建設、五十鈴建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の大物駅で徒歩9分、阪神なんば線も利用可能でアクセス良好です。杭瀬駅から徒歩10分、尼崎駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫大物支店 (474 m)
    • 尼崎信用金庫長洲支店 (543 m)
    • ファミリーマート出来島駅前 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
    • みなと銀行尼崎支店 (639 m)
    • 株式会社三井住友銀行 杭瀬支店 (676 m)
    • ファミリーマート阪神杭瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
    • 尼崎信用金庫杭瀬支店 (715 m)
    • 阿波銀行尼崎支店 (761 m)
    • 尼崎信用金庫 キャッシュカード・盗難・紛失・偽造等 (799 m)
    • 尼崎信用金庫中央支店玉江橋出張所 (826 m)
  • 公園9件
    • 長洲川緑地 (174 m)
    • 大物公園 (223 m)
    • 小田南公園 (239 m)
    • 大門川緑地 (574 m)
    • 杭瀬大崩緑地 (582 m)
    • 長洲東通2丁目緑地 (608 m)
    • 大物川緑地 (705 m)
    • 宮前公園 (803 m)
    • 西大物緑地 (973 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 尼崎杭瀬南新町店 (150 m)
    • セブンイレブン 阪神大物駅南店 (582 m)
    • ローソン 尼崎長洲西通二丁目店 (654 m)
    • ローソン 尼崎北大物店 (797 m)
    • ファミリーマート 尼崎南警察署前店 (857 m)
    • セブンイレブン 尼崎杭瀬本町東店 (925 m)
    • ローソン 佃四丁目店 (952 m)
  • スーパー7件
    • 業務スーパー 尼崎杭瀬店 (50 m)
    • SAN・EI(サンエー) 杭瀬店 (669 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 杭瀬店 (691 m)
    • イズミヤ 杭瀬店 (696 m)
    • サンディ 尼崎長洲店 (968 m)
    • スーパーマルハチ 金楽寺店 (990 m)
    • マルハチ金楽寺店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立 浦風児童ホーム (160 m)
    • 尼崎市立浦風小学校 (228 m)
    • 尼崎市立長洲小学校 (355 m)
    • 関西保育福祉専門学校 (357 m)
    • 尼崎市立 長洲児童ホーム (357 m)
    • 兵庫県立尼崎高校 (568 m)
    • 兵庫県立尼崎小田高校 (647 m)
    • 大阪市立佃南小学校 (719 m)
    • 尼崎市立杭瀬小学校 (830 m)
    • 尼崎市立 杭瀬児童ホーム (845 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎東警察署 稲川橋交番 (246 m)
    • 尼崎南警察署 大物交番 (558 m)
    • 尼崎東警察署 長洲交番 (683 m)
    • 尼崎東警察署 杭瀬交番 (759 m)
    • 尼崎南警察署 (882 m)
    • 尼崎市立 地域学習館 杭瀬地域学習館 (898 m)
    • 兵庫県警察本部阪神丹波地域暴力110番 (919 m)
    • 中消防署 (956 m)
    • 尼崎市・伊丹市消防指令事務協議会 (957 m)
    • 東消防署常光寺出張所 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • ウエルハウス尼崎 (59 m)
    • 新谷歯科医院 (67 m)
    • しおたクリニック (180 m)
    • ケアプランセンターだいもつ (294 m)
    • 訪問看護ステーションだいもつ (294 m)
    • ヘルパーステーションだいもつ (294 m)
    • 尼崎だいもつ病院通所リハビリテーション (294 m)
    • 尼崎市社会福祉協議会在宅福祉センター (298 m)
    • 尼崎だいもつ病院 (315 m)
    • 岩崎クリニック (359 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 尼崎市立長洲幼稚園 (237 m)
    • 尼崎市立南杭瀬保育所 (325 m)
    • つくし保育園 (388 m)
    • からたち幼稚園 (439 m)
    • 慈愛保育園 (465 m)
    • かしの木保育園 (553 m)
    • 尼崎市立杭瀬保育所 (612 m)
    • 慈愛幼稚園 幼児教育センター (748 m)
    • くいせようちえん (802 m)
    • 慈愛幼稚園 (846 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルソネール杭瀬の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルソネール杭瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,025万～2,065万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 30万円
坪単価
72万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より30.8% 低い↓
兵庫県の平均より33.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,240万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5038位
尼崎市
610棟中 450位
杭瀬南新町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベルソネール杭瀬の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ベルソネール杭瀬の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,180万〜1,240万円対前年同月比↑1,180万〜1,240万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルソネール杭瀬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,080万円です。専有面積は約47㎡〜約68㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1,820万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)南西-
2021年12月1,820万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)南西-
2021年11月1,820万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)南-
2021年7月2,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)--
2021年6月2,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋1.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルソネール杭瀬の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡25件910万円（19万円）
51〜60㎡68件1,100万円（20.1万円）
61〜70㎡13件1,580.8万円（23.8万円）

ベルソネール杭瀬の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,100万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ベルソネール杭瀬の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,088.6万円19.9万円
3階〜4階1,039.6万円19.6万円
5階〜6階1,159.4万円20.9万円
7階〜8階1,361.1万円23.2万円
9階〜10階1,021.7万円19.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等923.3万円17.7万円
2LDK/2SLDK等1,098.2万円20.9万円
3LDK/3SLDK等1,175.4万円20.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,135.8万円20.3万円
東950万円19.8万円
北/北東/北西909.6万円18.9万円

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ベルソネール杭瀬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月6.5万円2LDK47.86㎡--1〜5東
2023年3月6.5万円2LDK47.86㎡--1〜5東
2023年3月6.8万円2LDK47.86㎡--1〜5東
2023年2月6.5万円2LDK47.86㎡--1〜5東
2016年7月6.5万円2LDK47.86㎡6.5万円13.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルソネール杭瀬の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.6万〜8万円
54.73㎡ / 南西
3階6.5万〜6.8万円
47.86㎡ / 東		7.2万〜7.6万円
54.73㎡ / 北東
4階7.6万〜8万円
53.01㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
47.86㎡ / 北東		9.7万〜10.1万円
68.83㎡ / 南東
5階7.9万〜8.3万円
54.73㎡ / 南		8万〜8.4万円
55.93㎡ / 南
6階
7階8.9万〜9.3万円
62.2㎡ / 南西		8.1万〜8.5万円
55.93㎡ / 南
8階7.3万〜7.7万円
50.19㎡ / 南
9階7.3万〜7.7万円
51.13㎡ / 南西		7.9万〜8.2万円
51.13㎡ / 南西		8万〜8.4万円
55.93㎡ / 南西
10階

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