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グランドムール杭瀬2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,430万 〜 1,500万円
4階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,430万円 〜 1,500万円4階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴43件2024年04月05日更新
家賃相場6万 〜 6.5万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％4階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.46

986人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目6-2
交通
  • 阪神本線「大物駅」徒歩9分
築年月
1990年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドムール杭瀬2の基本情報

グランドムール杭瀬2は、大倉建設によって1990年06月に竣工された総戸数20戸の7階建マンションです。施工は大倉建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約59㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は956万～1,675万円、参考相場単価は23万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドムールクイセニ管理会社オークラハウジング
住所兵庫県 尼崎市 杭瀬南新町4丁目6-2管理形態委託
郵便番号〒660-0822管理員巡回
築年月1990年6月管理費1㎡あたり211円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり271円
階建7階建間取り1DK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社大倉建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の大物駅で徒歩9分、阪神なんば線も利用可能でアクセス良好です。杭瀬駅から徒歩10分、尼崎駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫長洲支店 (534 m)
    • 尼崎信用金庫大物支店 (536 m)
    • 株式会社三井住友銀行 杭瀬支店 (622 m)
    • ファミリーマート阪神杭瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
    • 尼崎信用金庫杭瀬支店 (661 m)
    • ファミリーマート出来島駅前 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
    • みなと銀行尼崎支店 (686 m)
    • 阿波銀行尼崎支店 (804 m)
    • 尼崎信用金庫 キャッシュカード・盗難・紛失・偽造等 (845 m)
    • 尼崎信用金庫中央支店玉江橋出張所 (871 m)
  • 公園8件
    • 長洲川緑地 (147 m)
    • 小田南公園 (279 m)
    • 大物公園 (280 m)
    • 杭瀬大崩緑地 (519 m)
    • 大門川緑地 (531 m)
    • 長洲東通2丁目緑地 (547 m)
    • 宮前公園 (756 m)
    • 大物川緑地 (764 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 尼崎杭瀬南新町店 (188 m)
    • ローソン 尼崎長洲西通二丁目店 (637 m)
    • セブンイレブン 阪神大物駅南店 (646 m)
    • ローソン 尼崎北大物店 (824 m)
    • セブンイレブン 尼崎杭瀬本町東店 (874 m)
    • ファミリーマート 尼崎南警察署前店 (900 m)
    • ローソン 佃四丁目店 (952 m)
    • ファミリーマート 常光寺店 (988 m)
  • スーパー7件
    • 業務スーパー 尼崎杭瀬店 (68 m)
    • SAN・EI(サンエー) 杭瀬店 (608 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 杭瀬店 (646 m)
    • イズミヤ 杭瀬店 (651 m)
    • サンディ 尼崎長洲店 (932 m)
    • スーパーマルハチ 金楽寺店 (987 m)
    • マルハチ金楽寺店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立 浦風児童ホーム (153 m)
    • 尼崎市立浦風小学校 (175 m)
    • 尼崎市立長洲小学校 (298 m)
    • 尼崎市立 長洲児童ホーム (300 m)
    • 関西保育福祉専門学校 (392 m)
    • 兵庫県立尼崎高校 (585 m)
    • 兵庫県立尼崎小田高校 (592 m)
    • 大阪市立佃南小学校 (727 m)
    • 尼崎市立杭瀬小学校 (767 m)
    • 尼崎市立 杭瀬児童ホーム (782 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 尼崎東警察署 稲川橋交番 (279 m)
    • 尼崎南警察署 大物交番 (619 m)
    • 尼崎東警察署 長洲交番 (663 m)
    • 尼崎東警察署 杭瀬交番 (708 m)
    • 尼崎市立 地域学習館 杭瀬地域学習館 (849 m)
    • 尼崎南警察署 (928 m)
    • 東消防署常光寺出張所 (930 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 小田地区会館 (958 m)
    • 兵庫県警察本部阪神丹波地域暴力110番 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 新谷歯科医院 (34 m)
    • ウエルハウス尼崎 (105 m)
    • しおたクリニック (121 m)
    • 岩崎クリニック (297 m)
    • 尼崎市社会福祉協議会在宅福祉センター (352 m)
    • ケアプランセンターだいもつ (356 m)
    • 訪問看護ステーションだいもつ (356 m)
    • ヘルパーステーションだいもつ (356 m)
    • 尼崎だいもつ病院通所リハビリテーション (356 m)
    • 尼崎だいもつ病院 (377 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 尼崎市立長洲幼稚園 (179 m)
    • 尼崎市立南杭瀬保育所 (277 m)
    • つくし保育園 (332 m)
    • からたち幼稚園 (499 m)
    • 慈愛保育園 (526 m)
    • 尼崎市立杭瀬保育所 (549 m)
    • かしの木保育園 (614 m)
    • くいせようちえん (751 m)
    • 慈愛幼稚園 幼児教育センター (758 m)
    • 慈愛幼稚園 (856 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドムール杭瀬2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドムール杭瀬2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格956万～1,675万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 28万円
坪単価
78万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較尼崎市の平均より24.3% 低い↓
兵庫県の平均より27.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,500万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4700位
尼崎市
610棟中 413位
杭瀬南新町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドムール杭瀬2の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.9万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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グランドムール杭瀬2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,430万〜1,500万円対前年同月比↓1,430万〜1,500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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グランドムール杭瀬2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜2,300万円です。専有面積は約40㎡〜約59㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,580万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)南-
2024年3月1,600万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)南-
2024年2月1,600万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)南-
2024年1月1,680万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)南-
2024年1月1,690万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約93万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドムール杭瀬2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡4件992.5万円（24.7万円）
51〜60㎡44件1,698.1万円（28.4万円）

グランドムール杭瀬2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,698.1万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランドムール杭瀬2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,615万円27万円
3階〜4階992.5万円24.7万円
5階1,646.7万円27.5万円
6階〜7階1,711.3万円28.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等992.5万円24.7万円
2LDK/2SLDK等1,646.7万円27.5万円
3LDK/3SLDK等1,701.9万円28.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,664.3万円28.3万円

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グランドムール杭瀬2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月6.5万円1LDK37.31㎡-13.0万円6〜10-
2023年6月6.5万円1LDK37.31㎡-6.5万円6〜10-
2019年4月6.0万円1LDK37.38㎡6.0万円6.0万円6〜10南
2019年3月6.0万円1LDK37.38㎡6.0万円6.0万円6〜10南
2019年2月6.0万円1LDK37.38㎡-6.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドムール杭瀬2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.1万〜10.6万円
59.85㎡ / 南
3階
4階6.8万〜7.2万円
40.25㎡ / 南
5階10.3万〜10.8万円
59.85㎡ / 南
6階6.4万〜6.7万円
37.38㎡ / 南
7階10.4万〜10.9万円
59.85㎡ / 南

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