ドルミ尼崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.43
779人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市次屋1丁目8-12
- 交通
- ＪＲ東海道本線「尼崎駅」徒歩14分
- 築年月
- 1976年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルミ尼崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルミアマガサキ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 次屋1丁目8-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0965 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年2月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 川鉄商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市次屋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の尼崎駅で徒歩14分、ＪＲ福知山線、ＪＲ東西線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。加島駅から徒歩24分、杭瀬駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 認定こども園しもさかべ幼稚園 (840 m)
- 尼崎たんぽぽ保育園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルミ尼崎の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルミ尼崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,192万～1,688万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より26.5% 低い↓ 兵庫県の平均より29.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドルミ尼崎の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.2万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 105万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルミ尼崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↑ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルミ尼崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,680万円です。専有面積は約51㎡〜約70㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2024年7月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2024年6月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2024年6月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルミ尼崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 60件 | 1,231万円（22.5万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 1,418.2万円（23.4万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,394.5万円（19.8万円） |
ドルミ尼崎の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,231万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ドルミ尼崎の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 尼崎市の売買相場 | ドルミ尼崎のある尼崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.93%上昇（＋48.1万円）、前年比で−3.21%下落（-84万円）しています。 |
|---|---|
| 尼崎〔ＪＲ〕駅の売買相場 | ドルミ尼崎のある最寄りの尼崎〔ＪＲ〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.54%上昇（＋15.3万円）、前年比で＋10.54%上昇（＋272.4万円）しています。 |
ドルミ尼崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,179万円 | 21.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,292.2万円 | 22.7万円 |
| 5階 | 1,660万円 | 27.4万円 |
| 6階 | 1,046.7万円 | 19.2万円 |
| 7階 | 1,301.5万円 | 22.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,225.3万円 | 22.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,321.1万円 | 23.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,245.6万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,372.6万円 | 22.3万円 |
| 東 | 1,260.1万円 | 22.2万円 |
| 西 | 1,157.8万円 | 21.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,655万円 | 27.4万円 |
ドルミ尼崎の売却のご相談
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ドルミ尼崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.3万円 | 2DK | 53.55㎡ | 7.3万円 | 14.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 7.3万円 | 2DK | 53.55㎡ | 7.3万円 | 14.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 7.3万円 | 2LDK | 53.55㎡ | 7.3万円 | 14.6万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年3月 | 7.3万円 | 2LDK | 53.55㎡ | 7.3万円 | 14.6万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年2月 | 7.3万円 | 2LDK | 53.55㎡ | 7.3万円 | 14.6万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルミ尼崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 56.7㎡ / - | ||
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 53.55㎡ / 西 | 6.9万〜7.2万円 53.55㎡ / 西 | 8万〜8.4万円 60.5㎡ / - |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 53.55㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 56.7㎡ / 南 | |
| 4階 | 7万〜7.3万円 53.55㎡ / 西 | 9.7万〜10.1万円 70.4㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 60.5㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 7万〜7.4万円 53.55㎡ / 西 | ||
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 53.55㎡ / 西 | 7.1万〜7.4万円 53.55㎡ / 西 | 7.7万〜8.1万円 56.7㎡ / - |
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