フェスタ立花北館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
7階、2LDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 45件 | 2022年09月30日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.0
544人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市七松町1丁目2-1
- 交通
- JR東海道本線「立花駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェスタ立花北館の基本情報
建物・設備
名称 | フェスタタチバナキタカン | 管理会社 | 日本管財 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 尼崎市 七松町1丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒660-0052 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 西松建設、東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市七松町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の立花駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。武庫之荘駅から徒歩26分、尼崎センタープール前駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 認定こども園立花愛の園幼稚園 (644 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェスタ立花北館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェスタ立花北館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,514万~3,662万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 尼崎市の平均より73.2% 高い↑ 兵庫県の平均より65.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
フェスタ立花北館の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.6万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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フェスタ立花北館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェスタ立花北館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,890万円です。専有面積は約46㎡〜約67㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年8月 | 3,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | 済 |
2022年8月 | 3,890万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
2022年7月 | 3,890万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | 済 |
2022年3月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
2021年7月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して+17.56%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。以前の期間と比較して+36.43%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フェスタ立花北館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 2件 | 1,965万円(42.6万円) |
51〜60㎡ | 13件 | 2,304.6万円(40.5万円) |
61〜70㎡ | 32件 | 2,941.3万円(46.5万円) |
フェスタ立花北館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,941.3万円(㎡単価46.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フェスタ立花北館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,890万円 | 61.5万円 |
4階〜9階 | 3,288.5万円 | 51.5万円 |
10階〜12階 | 2,470.8万円 | 42.1万円 |
13階〜14階 | 2,410.9万円 | 38.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,965万円 | 42.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,586.4万円 | 43.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,797.6万円 | 44.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,734.6万円 | 43.9万円 |
西 | 1,830万円 | 37.6万円 |
フェスタ立花北館の売却のご相談
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フェスタ立花北館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 61.4㎡ | - | 22.0万円 | 6〜10 | - |
2021年2月 | 9.5万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
2021年1月 | 9.5万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
2020年12月 | 9.5万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
2020年11月 | 9.5万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェスタ立花北館の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.4万〜12万円 63.21㎡ / 南 | ||
2階 | |||
3階 | |||
4階 | |||
5階 | |||
6階 | |||
7階 | |||
8階 | 6.9万〜7.3万円 38.06㎡ / 西 | 11.5万〜12.1万円 60.0㎡ / 南 | |
9階 | 9.1万〜9.6万円 50.0㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 64.98㎡ / 南 | |
10階 | 11.6万〜12.2万円 61.4㎡ / - | ||
11階 | 9.5万〜10万円 50.3㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 61.44㎡ / 南 | |
12階 | 8.6万〜9万円 46.13㎡ / 西 | 13.2万〜13.8万円 67.56㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 59.88㎡ / 南 |
13階 | 11.8万〜12.3万円 61.44㎡ / - | ||
14階 |
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