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フェスタ立花南館

★★★☆☆3.84 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,280万円 〜 2,520万円
14階、3LDK、約73㎡の場合

住所
兵庫県尼崎市七松町1丁目3-1
交通
築年数
2000年5月
階建
27階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フェスタ立花南館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
102万円
前月との比較2017年9月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より12.3% 高い↑
尼崎市の平均より17.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、14階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,280万円 〜 2,520万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 2402位
尼崎市
604棟中 181位
七松町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フェスタ立花南館の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.0万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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フェスタ立花南館の売買参考価格と将来の予想価格

14階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,520万円〜2,780万円対前年同月比2,280万円〜2,520万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フェスタ立花南館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,380万円26〜303LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)-
2017年8月3,380万円26〜303LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)-
2017年7月3,380万円26〜303LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)-
2017年2月3,480万円16〜204LDK約82㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)-
2016年11月2,980万円16〜203LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フェスタ立花南館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,300円

例えば…14階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
11.5万円 〜 14万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 28 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.8万円3LDK69.49㎡10.0万円35.0万円6〜10北東
2017年5月12.8万円3LDK69.49㎡10.0万円35.0万円6〜10北東
2017年4月12.5万円2LDK73.97㎡12.5万円25.0万円11〜15南東
2017年4月12.8万円3LDK69.49㎡10.0万円35.0万円6〜10北東
2017年3月12.5万円2LDK73.97㎡12.5万円25.0万円11〜15南東
2017年3月12.8万円3LDK69.49㎡10.0万円35.0万円6〜10北西
2017年3月12.8万円3LDK69.49㎡10.0万円35.0万円6〜10南東
2017年2月12.8万円3LDK69.49㎡5.0万円35.0万円6〜10北西
2017年2月12.8万円3LDK69.49㎡10.0万円35.0万円6〜10北東
2017年1月12.8万円3LDK69.49㎡5.0万円35.0万円6〜10北西
2017年1月12.8万円3LDK69.49㎡10.0万円35.0万円6〜10南東
2016年12月15.0万円3LDK73.83㎡10.0万円45.0万円26〜30
2016年12月12.8万円3LDK69.49㎡10.0万円35.0万円6〜10南東
2016年11月12.8万円3LDK69.49㎡5.0万円35.0万円6〜10北西
2016年11月15.0万円3LDK73.83㎡10.0万円45.0万円26〜30-
2016年10月12.8万円3LDK69.49㎡5.0万円35.0万円6〜10北西
2016年10月15.0万円3LDK73.83㎡10.0万円30.0万円26〜30-
2016年9月15.0万円3LDK73.83㎡10.0万円45.0万円26〜30
2016年9月12.8万円3LDK69.49㎡5.0万円35.0万円6〜10北西
2016年8月15.0万円3LDK73.83㎡10.0万円45.0万円26〜30-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェスタ立花南館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.0万円〜13.3万円
  • 2K〜2LDK平均12.8万円〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均13.0万円〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均13.1万円〜14.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階12.4万円〜13.7万円
73.72㎡ / 南
13.1万円〜14.5万円
77.8㎡ / 南
7階12.5万円〜13.8万円
73.83㎡ / 南
8階10.9万円〜12.1万円
69.49㎡ / 北東
9階11.0万円〜12.2万円
69.49㎡ / 北西
10階11.1万円〜12.2万円
69.49㎡ / 北東
11階12.7万円〜14.1万円
73.72㎡ / 南
14.7万円〜16.2万円
85.09㎡ / 南
12階
13階12.6万円〜14.0万円
73.97㎡ / 南東
14階
15階
16階13.4万円〜14.8万円
75.57㎡ / 南
17階12.8万円〜14.2万円
73.72㎡ / 南東
18階13.8万円〜15.3万円
73.97㎡ / 南東
13.1万円〜14.5万円
81.24㎡ / 北
19階13.2万円〜14.6万円
73.72㎡ / 南
12.9万円〜14.3万円
73.83㎡ / -
20階13.3万円〜14.7万円
73.72㎡ / 南
21階13.4万円〜14.8万円
73.83㎡ / 南
22階
23階13.5万円〜14.9万円
73.97㎡ / 南
14.2万円〜15.7万円
77.8㎡ / 南
24階
25階11.9万円〜13.2万円
69.49㎡ / 北西
26階12.0万円〜13.3万円
69.49㎡ / 北西
14.4万円〜15.9万円
77.8㎡ / 南
27階13.7万円〜15.2万円
73.83㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.84(兵庫県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

フェスタ立花南館の基本情報

兵庫県尼崎市七松町1丁目に位置するマンションで、総戸数304戸で27階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の立花駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フェスタ立花南館(フェスタタチバナミナミカン)管理会社-
住所兵庫県 尼崎市 七松町1丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒660-0052管理員日勤
築年数2000年5月管理費1㎡あたり155円
総戸数304戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建27階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主兵庫県住宅供給公社バイク置き場-
施工会社西松建設、東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫立花支店 (63 m)
    • ファミリーマートJR立花駅前 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
    • 三井住友銀行 立花支店 (253 m)
    • 立花郵便局 (255 m)
    • 尼崎七松郵便局 (258 m)
    • 関西アーバン銀行 立花支店 (293 m)
    • 北おおさか信用金庫立花支店 (304 m)
    • 播州信用金庫立花支店 (334 m)
    • 尼崎信用金庫立花北支店 (402 m)
    • JA兵庫六甲立花出張所 (404 m)
  • 公園4件
    • 浜田公園 (642 m)
    • パークマネジメント尼崎 (719 m)
    • 七松緑地 (741 m)
    • 橘公園 (900 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 尼崎立花駅南店 (17 m)
    • セブンイレブン 尼崎立花駅前店 (126 m)
    • セブンイレブン ハートインJR立花駅北口店 (146 m)
    • ローソン 立花駅前店 (172 m)
    • ファミリーマート JR立花駅前店 (238 m)
    • ローソン 尼崎西立花町三丁目店 (299 m)
    • セブンイレブン 尼崎七松町店 (345 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 尼崎水堂店 (466 m)
    • ローソン 尼崎南七松町一丁目店 (478 m)
    • セブンイレブン 尼崎立花町4丁目店 (480 m)
  • スーパー9件
    • 関西スーパー フェスタ立花店 (46 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ立花 (318 m)
    • スーパーマルハチ 立花店 (408 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 立花店 (412 m)
    • サンディ 尼崎南七松店 (771 m)
    • FRESCO(フレスコ) 立花店 (802 m)
    • フレスコ 西難波店 (919 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 南武庫之荘店 (957 m)
    • 業務スーパー 南武庫之荘店 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立七松小学校 (530 m)
    • 尼崎市立 七松児童ホーム (572 m)
    • 尼崎朝鮮初中級学校 (672 m)
    • 尼崎市立大庄北中学校 (682 m)
    • 尼崎市立 水堂児童ホーム (849 m)
    • 尼崎市立浜田小学校 (859 m)
    • 尼崎市立水堂小学校 (863 m)
    • 尼崎市立 浜田児童ホーム (911 m)
    • 尼崎市立 立花南児童ホーム (982 m)
    • 尼崎健康医療財団看護専門学校 (991 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎市保健所 (35 m)
    • 尼崎南警察署 七松交番 (57 m)
    • 法テラス阪神 (100 m)
    • 法テラスス阪神法律事務所 (100 m)
    • 尼崎北警察署 立花駅前交番 (211 m)
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    • 西宮こども家庭センター尼崎駐在 (680 m)
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    • 尼崎東警察署 モスリン橋交番 (752 m)
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    • 眞田医院 (36 m)
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    • 寺浦歯科医院 (100 m)
    • 立花みどりクリニック (100 m)
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    • 皮フ科・形成外科かんだクリニック (101 m)
    • 塩山心療内科 (101 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • めぐみ幼稚園 (169 m)
    • キッズステーションめぐみ (179 m)
    • 尼崎市立七松保育所 (263 m)
    • 立花うるま保育園 (374 m)
    • 尼崎市立今北保育所 (393 m)
    • 七松幼稚園 (410 m)
    • おもと保育園 (454 m)
    • 立花ひよこ保育園 (629 m)
    • 立花愛の園幼稚園 (732 m)
    • コスモチャイルド保育園 水堂園 (815 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「フェスタ立花南館」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識