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グリーンコーポ園田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,210万 〜 2,320万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,210万円 〜 2,320万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴56件2024年06月09日更新
家賃相場10万 〜 10.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77

332人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市若王寺1丁目25-1
交通
  • 阪急神戸本線「園田駅」徒歩15分
築年月
1996年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンコーポ園田の基本情報

グリーンコーポ園田は、ニチモによって1996年08月に竣工された総戸数94戸の8階建マンションです。施工は佐伯建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,225万～2,897万円、参考相場単価は32万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンコーポソノダ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所兵庫県 尼崎市 若王寺1丁目25-1管理形態自主管理
郵便番号〒661-0974管理員なし
築年月1996年8月管理費1㎡あたり122円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場-
施工会社佐伯建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市若王寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の園田駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。塚口駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • カルフール尼崎 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
    • 尼崎信用金庫小園支店 (480 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近松公園店内出張所(ATM) (509 m)
    • 三井住友銀行 園田支店 (795 m)
    • JA兵庫六甲園田駅支店 (843 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 尼崎店 共同出張所 (902 m)
    • 尼崎信用金庫園田支店 (912 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急園田駅 (946 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン尼崎店内出張所(ATM) (947 m)
    • セブン銀行 万代 塚口店 共同出張所 (968 m)
  • 公園3件
    • 住の堂公園 (635 m)
    • 近松公園 (642 m)
    • 藻川河川敷緑地 (965 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 近松公園店 (509 m)
    • セブンイレブン 尼崎若王寺店 (589 m)
    • セブンイレブン 尼崎上坂部3丁目店 (683 m)
    • ローソン 尼崎久々知一丁目店 (695 m)
    • ミニストップ 尼崎口田中店 (732 m)
    • ファミリーマート 下坂部3丁目店 (767 m)
    • ローソン 尼崎下坂部店 (798 m)
    • ローソン 東園田九丁目店 (819 m)
    • ローソン 尼崎次屋三丁目店 (863 m)
    • ファミリーマート 尼崎下坂部店 (872 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎近松 (525 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ園田 (825 m)
    • 食品館アプロ 園田店 (935 m)
    • KOHYO(コーヨー) 園田プラザ店 (938 m)
    • 万代 塚口店 (956 m)
    • 関西スーパー 下坂部店 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎健康医療財団看護専門学校 (129 m)
    • 私立百合学院高校 (192 m)
    • 尼崎市立双星高等学校 (340 m)
    • 学校法人百合学院小学校 (344 m)
    • 尼崎市立小園中学校 (447 m)
    • 尼崎市立園田南小学校 (450 m)
    • 尼崎市立 園田南児童ホームダッシュ (474 m)
    • 放課後等デイサービスみらい教室塚口 (496 m)
    • 尼崎市立 小園児童ホームクジラ (543 m)
    • 尼崎市立小園小学校 (543 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 尼崎市役所 ひと咲きまち咲き担当局 ひと咲き施策推進部 ひと咲き施設整 (93 m)
    • 北消防署園田分署 (811 m)
    • 尼崎東警察署 園田駅前交番 (879 m)
    • 阪急園田証明コーナー (887 m)
    • 尼崎東警察署 下坂部交番 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • グループホームきらら尼崎園田 (194 m)
    • 秋山歯科 (293 m)
    • 青木外科整形外科 (413 m)
    • 衣笠眼科 (423 m)
    • なりた医院 (447 m)
    • 夢み・けまヘルパーステーション (461 m)
    • あべ歯科クリニック (496 m)
    • にしうら歯科クリニック (矯正専門窓口) (508 m)
    • にしうら歯科クリニック (510 m)
    • きたいクリニック (518 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園百合学院幼稚園 (323 m)
    • 病児保育室キッズケアハウス (567 m)
    • 園田愛児園 (580 m)
    • 社会福祉法人阪神共同福祉会 (612 m)
    • 尼崎市立小園幼稚園 (625 m)
    • 尼崎市立園田幼稚園 (679 m)
    • 太陽の子保育園 (694 m)
    • 善法寺保育園 (697 m)
    • 駅前保育所そのだえん (848 m)
    • 近松保育園 (853 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンコーポ園田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンコーポ園田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,225万～2,897万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 38万円
坪単価
108万円 〜 127万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より2.9% 高い↑
兵庫県の平均より1.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,210万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3302位
尼崎市
610棟中 259位
若王寺
10棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンコーポ園田の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.1万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

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グリーンコーポ園田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,200万〜2,310万円対前年同月比↑2,210万〜2,320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンコーポ園田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,380万円です。専有面積は約68㎡〜約75㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月3,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)南済
2024年5月3,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)南済
2024年5月3,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南済
2024年4月3,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南済
2024年1月2,180万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)南西-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンコーポ園田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡35件2,135.7万円（31.1万円）
71〜80㎡24件1,986.6万円（27.8万円）

グリーンコーポ園田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,135.7万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グリーンコーポ園田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場グリーンコーポ園田の売買相場は、2024年5月時点でしています。
尼崎市若王寺の売買相場グリーンコーポ園田のある尼崎市若王寺の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋66.43%上昇（＋950万円）、前年比で＋309.55%上昇（＋1,798.9万円）しています。
尼崎市の売買相場グリーンコーポ園田のある尼崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.93%上昇（＋48.1万円）、前年比で−3.21%下落（-84万円）しています。
園田駅の売買相場グリーンコーポ園田のある最寄りの園田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.36%上昇（＋93万円）、前年比で＋16.66%上昇（＋318万円）しています。

グリーンコーポ園田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,887.6万円25.6万円
3階〜4階2,168.9万円31.3万円
5階〜6階1,943.1万円28万円
7階1,759.3万円25.1万円
8階2,091.8万円30万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,790万円25.3万円
3LDK/3SLDK等2,054.8万円29.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,020.5万円28.9万円
西2,480万円36.1万円

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グリーンコーポ園田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.0万円3LDK68.64㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2017年3月10.0万円3LDK68.64㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2017年2月10.0万円3LDK68.64㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2017年1月10.0万円3LDK68.64㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年12月10.0万円3LDK68.64㎡10.0万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンコーポ園田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.1万〜10.6万円
75.52㎡ / 南
2階9.9万〜10.4万円
73.48㎡ / 南西
3階9.5万〜9.9万円
68.64㎡ / 南
4階9.3万〜9.8万円
68.64㎡ / 南西
5階9.3万〜9.8万円
68.64㎡ / -
6階10.4万〜10.9万円
70.88㎡ / 南西		9.4万〜9.9万円
68.64㎡ / 南西
7階9.9万〜10.4万円
70.38㎡ / 南
8階10万〜10.5万円
70.38㎡ / 南

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