ダイドーメゾン園田2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
330万 〜 350万円
2階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 330万円 〜 350万円 | 2階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 4.2万円 | |
| 表面利回り | 12.6％ 〜 15.4％ | 2階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.24
773人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市若王寺3丁目17-12
- 交通
- 阪急神戸本線「園田駅」徒歩17分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイドーメゾン園田2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイドーメゾンソノダニ | 管理会社 | ダイドー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 若王寺3丁目17-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0974 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり324円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市若王寺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の園田駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。尼崎駅から徒歩25分、塚口駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎次屋三丁目店内出張所(ATM) (517 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 尼崎次屋三丁目店 (310 m)
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- ファミリーマート 下坂部3丁目店 (402 m)
- ファミリーマート 尼崎次屋三丁目店 (515 m)
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- ローソン 尼崎久々知一丁目店 (604 m)
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- ファミリーマート 近松公園店 (736 m)
- ローソン 尼崎次屋一丁目店 (868 m)
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- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 尼崎倉庫店 (462 m)
- 関西スーパー 下坂部店 (765 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎近松 (919 m)
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- 尼崎市立 小園児童ホームクジラ (156 m)
- 尼崎市立小園小学校 (159 m)
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- 尼崎健康医療財団看護専門学校 (511 m)
- 私立百合学院高校 (519 m)
- 尼崎市立下坂部小学校 (715 m)
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- 尼崎市立小田北中学校 (736 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー尼崎額田 (745 m)
- 公共施設/機関6件
- 尼崎市役所 ひと咲きまち咲き担当局 ひと咲き施策推進部 ひと咲き施設整 (546 m)
- 尼崎市役所 公営企業局 水道部 お客さまサービス課 水道メーター担当 (734 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター神崎 (764 m)
- 尼崎東警察署 下坂部交番 (806 m)
- 尼崎東警察署 神崎交番 (870 m)
- 東消防署 (923 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホームアマリリス (92 m)
- ナーシングケアラウレート若王寺 (251 m)
- 高齢者総合福祉施設あまの里 (313 m)
- 居宅介護支援事業所あまの里 (313 m)
- 藤本クリニック (348 m)
- ひなた歯科 (369 m)
- 小中島診療所 (401 m)
- 阪神医療生活協同組合小中島診療所 (408 m)
- ゆめクリニック (450 m)
- 社会福祉法人隆生福祉会ゆめパラティース (457 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 園田愛児園 (54 m)
- 尼崎市立小園幼稚園 (283 m)
- 病児保育室キッズケアハウス (401 m)
- 認定こども園百合学院幼稚園 (448 m)
- 尼崎市立次屋保育所 (571 m)
- 認定こども園しもさかべ幼稚園 (598 m)
- しもさかべ幼稚園 (600 m)
- 善法寺保育園 (644 m)
- 社会福祉法人阪神共同福祉会 (732 m)
- 尼崎市立神崎保育所 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイドーメゾン園田2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイドーメゾン園田2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 305万～353万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より40.0% 低い↓ 兵庫県の平均より42.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約18㎡のお部屋の場合 330万 〜 350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイドーメゾン園田2の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 63万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 105万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ダイドーメゾン園田2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 330万〜350万円対前年同月比↑ | 330万〜350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイドーメゾン園田2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜580万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 370万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約20万円 (約67万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 370万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約20万円 (約67万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.6％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイドーメゾン園田2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 94件 | 416.4万円（22.7万円） |
ダイドーメゾン園田2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は416.4万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ダイドーメゾン園田2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 尼崎市若王寺の売買相場 | ダイドーメゾン園田2のある尼崎市若王寺の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋66.43%上昇（＋950万円）、前年比で＋309.55%上昇（＋1,798.9万円）しています。 |
|---|---|
| 尼崎市の売買相場 | ダイドーメゾン園田2のある尼崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.93%上昇（＋48.1万円）、前年比で−3.21%下落（-84万円）しています。 |
| 園田駅の売買相場 | ダイドーメゾン園田2のある最寄りの園田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.36%上昇（＋93万円）、前年比で＋16.66%上昇（＋318万円）しています。 |
ダイドーメゾン園田2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 405.6万円 | 21.8万円 |
| 2階 | 424.9万円 | 23.6万円 |
| 3階 | 413.7万円 | 22.3万円 |
| 4階 | 385万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 413.9万円 | 22.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 404.7万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 434.1万円 | 23.4万円 |
| 東 | 355万円 | 19.1万円 |
| 西 | 374.2万円 | 20.2万円 |
| 北/北東/北西 | 458.5万円 | 26.1万円 |
ダイドーメゾン園田2の売却のご相談
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ダイドーメゾン園田2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約18㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：12.6％ 〜 15.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4.2万円 | 1K | 18.63㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 4.2万円 | 1K | 16.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 3.1万円 | ワンルーム | 18.63㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 3.1万円 | 1K | 18.63㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 4.2万円 | ワンルーム | 18.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイドーメゾン園田2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.6万〜3.8万円 18.63㎡ / 西 |
| 2階 | 3.6万〜3.8万円 18.53㎡ / 北東 |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 18.63㎡ / 南西 |
| 4階 | 3.8万〜4万円 18.63㎡ / 東 |
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