近松公園アーバンコート
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 30件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 9.8万円 | |
表面利回り | 7.5% 〜 9.2% | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.41
1003人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市若王寺3丁目3-5
- 交通
- JR福知山線「塚口駅」徒歩18分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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近松公園アーバンコートの基本情報
建物・設備
名称 | チカマツコウエンアーバンコート | 管理会社 | アーバンサービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 尼崎市 若王寺3丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒661-0974 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 藤伸工業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市若王寺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の塚口駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。園田駅から徒歩22分、尼崎駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- カルフール尼崎 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
- 尼崎信用金庫小園支店 (432 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 尼崎店 共同出張所 (669 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン尼崎店内出張所(ATM) (794 m)
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- ファミリーマート 尼崎下坂部店 (308 m)
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- ローソン 尼崎下坂部店 (355 m)
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- セブンイレブン 尼崎下坂部3丁目店 (652 m)
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- ファミリーマート 尼崎次屋三丁目店 (874 m)
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- 万代 塚口店 (859 m)
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- 病院/医療10件
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- 園田愛児園 (464 m)
- 上坂部保育園 (603 m)
- 認定こども園百合学院幼稚園 (652 m)
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- 尼崎市立次屋保育所 (720 m)
- 汐江ふたば保育園 (734 m)
- 近松保育園 (749 m)
- 病児保育室キッズケアハウス (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
近松公園アーバンコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
近松公園アーバンコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,376万~1,795万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 尼崎市の平均より27.3% 低い↓ 兵庫県の平均より30.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
近松公園アーバンコートの相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.8万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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近松公園アーバンコートの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
近松公園アーバンコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,590万円です。専有面積は約60㎡〜約73㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
2021年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
2021年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
2020年11月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
2020年10月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して+6.4%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.52%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
近松公園アーバンコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 32件 | 1,477.2万円(23.3万円) |
71〜80㎡ | 6件 | 1,580万円(21.6万円) |
近松公園アーバンコートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,477.2万円(㎡単価23.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
近松公園アーバンコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,385.7万円 | 22万円 |
3階 | 1,480万円 | 24.3万円 |
4階〜5階 | 1,501.3万円 | 23.6万円 |
6階 | 1,577.1万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,506万円 | 24.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,491.2万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,528.8万円 | 23.2万円 |
東 | 1,451.5万円 | 22.7万円 |
近松公園アーバンコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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近松公園アーバンコートの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り:7.5% 〜 9.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 62.57㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 東 |
2013年11月 | 9.3万円 | 3LDK | 62.57㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 東 |
2013年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 60.14㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
2013年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 65.0㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
近松公園アーバンコートの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 9.2万〜9.6万円 64.11㎡ / - | |
2階 | 9.4万〜9.9万円 62.41㎡ / 南 | |
3階 | 9.2万〜9.7万円 60.88㎡ / 南 | |
4階 | ||
5階 | 9.1万〜9.5万円 60.88㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 64.11㎡ / 東 |
6階 | 11万〜11.6万円 73.0㎡ / 南東 |
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