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セントラル尼崎常光寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
8階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円8階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴96件2023年09月06日更新
家賃相場9万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％8階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79

1048人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市常光寺3丁目1-1
交通
  • 阪神本線「杭瀬駅」徒歩14分
築年月
1989年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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セントラル尼崎常光寺の基本情報

セントラル尼崎常光寺は、1989年03月に竣工された総戸数69戸の15階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約90㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,094万～3,740万円、参考相場単価は34万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルアマガサキジョウコウジ管理会社セントラルステージ
住所兵庫県 尼崎市 常光寺3丁目1-1管理形態-
郵便番号〒660-0811管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 10,000円
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市常光寺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の杭瀬駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。尼崎駅から徒歩14分、加島駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート竹島三丁目 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
    • ファミリーマート阪神杭瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
    • セブン銀行 エディオン JR尼崎駅店 共同出張所 (835 m)
    • 尼崎信用金庫杭瀬支店 (902 m)
    • ファミリーマート亀田常光寺 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
    • 株式会社三井住友銀行 杭瀬支店 (909 m)
    • 尼崎信用金庫潮江支店潮江東出張所 (920 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アミング潮江内出張所(ATM) (921 m)
    • りそな銀行 尼崎北支店 (924 m)
    • JA兵庫六甲小田支店 (926 m)
  • 公園4件
    • 今福公園 (645 m)
    • 長洲東通2丁目緑地 (715 m)
    • 杭瀬大崩緑地 (787 m)
    • 大門川緑地 (914 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 尼崎常光寺3丁目店 (270 m)
    • ファミリーマート 常光寺店 (275 m)
    • デイリーヤマザキ 尼崎浜2丁目店 (574 m)
    • ヨシイ (760 m)
    • セブンイレブン 尼崎浜3丁目店 (817 m)
    • ローソン JR尼崎駅前店 (880 m)
    • セブンイレブン ハートインJR尼崎駅東口改札口店 (891 m)
    • ローソン アミング潮江店 (927 m)
    • セブンイレブン ハートインJR尼崎駅西口改札内店 (930 m)
    • セブンイレブン 尼崎杭瀬本町東店 (939 m)
  • スーパー3件
    • スーパーマルハチ 尼崎駅前店 (720 m)
    • SAN・EI(サンエー) 杭瀬店 (769 m)
    • サンディ 尼崎長洲店 (915 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立神崎工業高校 (535 m)
    • 尼崎市立 杭瀬児童ホーム (548 m)
    • 兵庫県立尼崎工業高校 (561 m)
    • 尼崎市立杭瀬小学校 (561 m)
    • 尼崎市立浜小学校 (605 m)
    • 尼崎市立小田中学校 (622 m)
    • 尼崎市立 浜児童ホーム (628 m)
    • 兵庫県立尼崎小田高校 (733 m)
    • 尼崎市立 清和児童ホーム (737 m)
    • 尼崎市立清和小学校 (756 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎東警察署 常光寺交番 (178 m)
    • 東消防署常光寺出張所 (400 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 小田支所小田地域振興センター (622 m)
    • 尼崎市小田地域保健担当 (624 m)
    • 小田支所 (691 m)
    • 尼崎市立 公民館 小田公民館 (876 m)
    • 尼崎東警察署 潮江交番 (877 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 小田地区会館 (913 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民サービス部 市民課・窓口担当 JR尼崎サー (922 m)
    • 尼崎東警察署 杭瀬交番 (932 m)
  • 病院/医療10件
    • 第一診療所 (265 m)
    • 伊東外科医院 (299 m)
    • 石黒歯科医院 (302 m)
    • ほりお眼科内科 (326 m)
    • 直田歯科医院 (416 m)
    • 毛利眼科 (454 m)
    • 毛利耳鼻咽喉科医院 (454 m)
    • おかもと皮膚科・形成外科クリニック (459 m)
    • 浜名外科医院 (476 m)
    • ケアセンターしらさぎ (484 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 常光寺幼稚園 (93 m)
    • 杉の子保育園 (147 m)
    • 尼崎たんぽぽ保育園 (273 m)
    • 浜つばめ保育園 (365 m)
    • 社会福祉法人来夢いまふくゆうゆう保育園 (520 m)
    • 浜保育園 (601 m)
    • 尼崎市立杭瀬保育所 (742 m)
    • はまようちえん (760 m)
    • 認定こども園梅花東幼稚園 (801 m)
    • 梅花幼稚園 (838 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラル尼崎常光寺の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラル尼崎常光寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,094万～3,740万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 41万円
坪単価
115万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より10.6% 高い↑
兵庫県の平均より5.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2951位
尼崎市
610棟中 216位
常光寺
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セントラル尼崎常光寺の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.3万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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セントラル尼崎常光寺の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↑2,050万〜2,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントラル尼崎常光寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,180万円です。専有面積は約60㎡〜約90㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,480万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)北東-
2023年8月2,700万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)北東-
2023年8月2,480万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)北東-
2023年7月2,480万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)北東-
2023年7月2,700万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋22.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して＋34.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントラル尼崎常光寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡78件2,078.8万円（32.9万円）
91〜100㎡25件2,352万円（26万円）

セントラル尼崎常光寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,078.8万円（㎡単価32.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

セントラル尼崎常光寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,457.5万円22.6万円
4階〜6階1,989万円23.5万円
7階〜9階1,828万円29.3万円
10階〜12階2,085.2万円33.7万円
13階〜15階2,268.7万円32万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,247.2万円36.3万円
3LDK/3SLDK等1,828.1万円28.4万円
4LDK/4SLDK等2,339.8万円25.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,055.2万円27.5万円
東3,180万円35.2万円
北/北東/北西2,249.6万円36.3万円

セントラル尼崎常光寺の売却のご相談

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セントラル尼崎常光寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月9.0万円3LDK67.53㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2016年3月9.0万円3LDK67.53㎡10.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラル尼崎常光寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.5万〜7.9万円
60.84㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
67.53㎡ / 南
3階
4階7.6万〜8万円
61.95㎡ / 南東		11.1万〜11.7万円
90.4㎡ / 南東
5階7.7万〜8万円
60.84㎡ / 南
6階
7階
8階7.6万〜8万円
60.84㎡ / -		7.6万〜8万円
60.84㎡ / -
9階8.7万〜9.1万円
67.53㎡ / 南
10階7.4万〜7.8万円
61.95㎡ / 北西
11階
12階7.5万〜7.9万円
61.95㎡ / 北東
13階7.3万〜7.7万円
61.95㎡ / 北		8.8万〜9.3万円
67.53㎡ / 南
14階8.5万〜9万円
61.95㎡ / 南東		8.5万〜9万円
61.95㎡ / 南東
15階11.7万〜12.3万円
90.4㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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