ディオフェルティ出屋敷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
8階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 8階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 8階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.62
1051人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市神田中通7丁目237
- 交通
- 阪神本線「出屋敷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ディオフェルティ出屋敷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディオフェルティデヤシキ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 神田中通7丁目237 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒660-0884 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり320円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市神田中通7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の出屋敷駅で徒歩6分、アクセス良好です。尼崎駅から徒歩14分、尼崎センタープール前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- りそな銀行 尼崎支店 (274 m)
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- ファミリーマート 尼崎東難波町店 (334 m)
- セブンイレブン 尼崎神田南通6丁目店 (352 m)
- セブンイレブン 尼崎神田中通4丁目店 (381 m)
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- ファミリーマート 尼崎貴布祢店 (433 m)
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- ファミリーマート 昭和通4丁目店 (598 m)
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- シャンティかんだ (234 m)
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- スーパーマルハチ 大庄店 (908 m)
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- 尼崎市立 難波児童ホーム (404 m)
- 尼崎市立難波小学校 (405 m)
- 尼崎市立 成徳児童ホーム (736 m)
- 尼崎市立成徳小学校 (756 m)
- ヘアラルト阪神理容美容専門学校 (858 m)
- 尼崎理容美容専門学校 (860 m)
- 興隆学林専門学校 (900 m)
- 公共施設/機関10件
- 尼崎南警察署 竹谷交番 (84 m)
- 尼崎南警察署 昭和通交番 (307 m)
- 中消防署三和分署 (441 m)
- 尼崎南警察署 出屋敷交番 (453 m)
- 尼崎南警察署 東難波交番 (710 m)
- 尼崎拘置支所 (752 m)
- 児童デイサービスぶどうの木 (775 m)
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- 尼崎南警察署 西難波交番 (839 m)
- 病院/医療10件
- 安光歯科医院 (32 m)
- 満田眼科医院 (46 m)
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- 井上歯科医院 (89 m)
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- しょうぶ鍼灸整骨院 (177 m)
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- 尼崎市立竹谷幼稚園 (162 m)
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- あすなろ保育園 (425 m)
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- 尼崎市立北難波保育所 (951 m)
- 東難波乳児保育所 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディオフェルティ出屋敷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディオフェルティ出屋敷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,530万～1,919万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より11.8% 低い↓ 兵庫県の平均より15.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディオフェルティ出屋敷の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディオフェルティ出屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディオフェルティ出屋敷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜2,490万円です。専有面積は約55㎡〜約69㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.12％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋9.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディオフェルティ出屋敷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 1,566.8万円（28万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 1,705.7万円（25.7万円） |
ディオフェルティ出屋敷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,705.7万円（㎡単価25.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ディオフェルティ出屋敷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,640万円 | 25.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,821万円 | 27.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,550万円 | 24.2万円 |
| 10階〜12階 | 1,430万円 | 21.8万円 |
| 13階〜15階 | 1,592.6万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,581.8万円 | 28.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,648.4万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,640.6万円 | 25.9万円 |
ディオフェルティ出屋敷の売却のご相談
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ディオフェルティ出屋敷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 57.45㎡ | - | 25.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 57.45㎡ | - | 25.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2014年12月 | 8.0万円 | 2LDK | 57.45㎡ | - | 25.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディオフェルティ出屋敷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 65.87㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 63.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 69.14㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 63.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.2万〜7.5万円 57.45㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 69.14㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 63.0㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 62.15㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 8.9万〜9.3万円 69.14㎡ / 南 | |
| 13階 | 8.6万〜9.1万円 66.89㎡ / 南 | |
| 14階 | 7.2万〜7.5万円 55.33㎡ / 南 | |
| 15階 | 8.4万〜8.8万円 66.03㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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