ロイヤルシャトー尼崎スプリングコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,630万円
7階、3LD、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,630万円 | 7階, 3LD, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 3LD, 約83㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86
348人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市西大物町12
- 交通
- 阪神本線「大物駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルシャトーアマガサキスプリングコート | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 西大物町12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒660-0827 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 259戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市西大物町に位置する分譲マンションで、総戸数259戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の大物駅で徒歩8分、阪神なんば線も利用可能でアクセス良好です。尼崎駅から徒歩9分、杭瀬駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 奈由クリニック (141 m)
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- 慈愛幼稚園 (733 m)
- 尼崎市立築地保育所 (818 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,104万～4,583万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より29.5% 高い↑ 兵庫県の平均より23.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LD、約83㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートの相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 135万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,640万円対前年同月比↑ | 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜4,180万円です。専有面積は約76㎡〜約99㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,130万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,130万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して-6.47％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 24件 | 2,875万円（37.2万円） |
| 81〜90㎡ | 65件 | 3,120.6万円（37.1万円） |
| 91〜100㎡ | 24件 | 3,132.1万円（32.3万円） |
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,120.6万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,983万円 | 31.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,988.8万円 | 36.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,190万円 | 36万円 |
| 10階〜12階 | 3,074.4万円 | 36.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,089.5万円 | 38.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,022.9万円 | 36.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,101.5万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,038.1万円 | 35.2万円 |
| 東 | 2,908.7万円 | 38万円 |
| 北/北東/北西 | 2,650万円 | 26.6万円 |
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LD、約83㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 10.8万円 | 3LDK | 83.61㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 99.44㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 76.47㎡ / 東 | 11.5万〜12.1万円 94.33㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 83.16㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 94.33㎡ / 南 | |
| 5階 | 9万〜9.4万円 76.47㎡ / 東 | ||
| 6階 | 10.1万〜10.7万円 81.95㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 78.66㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.3万〜11.9万円 89.92㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 99.44㎡ / - | |
| 10階 | 10.5万〜11万円 83.16㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10.6万〜11.1万円 83.16㎡ / 南 | ||
| 12階 | 12.9万〜13.6万円 96.57㎡ / 南 | ||
| 13階 | 10.1万〜10.6万円 78.66㎡ / 南 | ||
| 14階 | 10.6万〜11.1万円 82.04㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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