サンシティ尼崎西難波
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 62件 | 2022年06月28日更新 |
家賃相場 | 9.5万 〜 12万円 | |
表面利回り | 6.5% 〜 8.0% | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8
843人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市西難波町4丁目8-17
- 交通
- 阪神本線「出屋敷駅」徒歩11分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシティ尼崎西難波の基本情報
建物・設備
名称 | サンシティアマガサキニシナニワ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 尼崎市 西難波町4丁目8-17 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒660-0893 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり67円 |
総戸数 | 146戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 栄泉不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市西難波町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数146戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の出屋敷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。尼崎駅から徒歩15分、尼崎センタープール前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行杭瀬支店 (127 m)
- 三菱UFJ銀行尼崎支店 (129 m)
- りそな銀行 尼崎支店 (182 m)
- 尼崎信用金庫難波支店 (208 m)
- 近畿産業信用組合尼崎支店 (343 m)
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- 尼崎信用金庫東難波支店 (508 m)
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- 商工中金尼崎支店 (624 m)
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- 出屋敷駅北緑地 (729 m)
- 蓬川公園 (744 m)
- 中央公園 (990 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 尼崎東難波町店 (131 m)
- セブンイレブン 尼崎昭和通7丁目店 (164 m)
- セブンイレブン 尼崎神田南通3丁目店 (406 m)
- ファミリーマート イノウエ竹谷店 (417 m)
- セブンイレブン 尼崎神田中通4丁目店 (424 m)
- ファミリーマート 昭和通4丁目店 (454 m)
- ローソン 尼崎神田北通三丁目店 (526 m)
- ローソン 尼崎東難波町四丁目店 (538 m)
- ファミリーマート 西難波町店 (539 m)
- ミニストップ 尼崎東難波4丁目店 (546 m)
- スーパー10件
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- シャンティかんだ (358 m)
- 業務スーパー 三和店 (360 m)
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- 関西スーパー 出屋敷店 (781 m)
- フレスコ 西難波店 (792 m)
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- サンディ 尼崎南七松店 (944 m)
- 学校/教育施設10件
- 尼崎市立 難波児童ホーム (108 m)
- 尼崎市立難波小学校 (109 m)
- 尼崎市立竹谷小学校 (454 m)
- 尼崎市立 竹谷児童ホーム (477 m)
- 尼崎市立あまよう特別支援学校 (725 m)
- 尼崎市立難波の梅小学校 (742 m)
- 尼崎市立 難波の梅小学校 (871 m)
- 尼崎市立 難波の梅児童ホームうめ (871 m)
- ヘアラルト阪神理容美容専門学校 (878 m)
- 尼崎理容美容専門学校 (880 m)
- 公共施設/機関10件
- 尼崎南警察署 昭和通交番 (162 m)
- 尼崎南警察署 竹谷交番 (438 m)
- 東難波連合福祉会館 (461 m)
- 尼崎南警察署 東難波交番 (495 m)
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- 神戸地方法務局尼崎支局 (581 m)
- 尼崎労働基準監督署 (581 m)
- 尼崎南警察署 西難波交番 (630 m)
- 児童デイサービスぶどうの木 (657 m)
- 中消防署三和分署 (676 m)
- 病院/医療10件
- 奥野歯科医院 (125 m)
- 岡田病院 (148 m)
- 小林医院 (152 m)
- こはた医院 (167 m)
- 長尾クリニック (168 m)
- 長尾クリニック(医療法人社団)訪問リハビリ (179 m)
- 瀬尾耳鼻咽喉科院 (179 m)
- 介護センターフレンド (186 m)
- しょうぶ鍼灸整骨院 (201 m)
- 中村整骨院 (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 難波愛の園幼稚園 (258 m)
- 若葉保育園 (289 m)
- 天才キッズクラブ陽だまりの家尼崎園 (298 m)
- 梅の花保育園 (505 m)
- 尼崎市立竹谷幼稚園 (521 m)
- 東難波乳児保育所 (628 m)
- 尼崎市立北難波保育所 (661 m)
- あすなろ保育園 (759 m)
- 浜田保育園 (926 m)
- みどり野保育園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ尼崎西難波の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ尼崎西難波の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,936万~3,164万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 尼崎市の平均より13.7% 高い↑ 兵庫県の平均より8.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシティ尼崎西難波の相場
- ㎡単価
- 35.8万円
- 坪単価
- 118.5万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンシティ尼崎西難波の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ尼崎西難波の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,280万円です。専有面積は約54㎡〜約75㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
2022年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
2022年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
2022年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
2022年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して+6.88%上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。以前の期間と比較して+41.64%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.1万円となっております。以前の期間と比較して+25.08%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンシティ尼崎西難波の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 10件 | 1,891万円(34.7万円) |
61〜70㎡ | 37件 | 2,216.8万円(36.3万円) |
71〜80㎡ | 23件 | 3,190.9万円(42.4万円) |
サンシティ尼崎西難波の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,216.8万円(㎡単価36.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンシティ尼崎西難波の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,297.5万円 | 37.5万円 |
3階〜4階 | 1,628万円 | 26.5万円 |
5階〜6階 | 2,018.8万円 | 34.3万円 |
7階〜8階 | 2,783.8万円 | 39.6万円 |
9階〜10階 | 1,670万円 | 26.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,006万円 | 34.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,181.3万円 | 34.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,193.2万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,472.1万円 | 38.1万円 |
東 | 1,543.8万円 | 25.3万円 |
サンシティ尼崎西難波の売却のご相談
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サンシティ尼崎西難波の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り:6.5% 〜 8.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 52.33㎡ | - | 36.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 61.14㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 61.14㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 61.14㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 58.84㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシティ尼崎西難波の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 13.1万〜13.8万円 60.11㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 60.93㎡ / 東 | |
3階 | 14万〜14.7万円 63.7㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 75.29㎡ / 南 | |
4階 | 12.8万〜13.4万円 60.93㎡ / 東 | ||
5階 | 12.1万〜12.7万円 54.51㎡ / 南 | ||
6階 | 13.5万〜14.1万円 60.93㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 61.14㎡ / 南 | |
7階 | 13.5万〜14.2万円 60.11㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 75.29㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 75.29㎡ / 南 |
8階 | 12.3万〜12.9万円 54.51㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 61.14㎡ / - | |
9階 | 11.8万〜12.4万円 52.33㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 61.14㎡ / 南 | |
10階 | 13.4万〜14.1万円 58.84㎡ / 南 |
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