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サンロイヤル武庫川東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,230万円
3階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,230万円3階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴141件2024年04月04日更新
家賃相場6.8万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％3階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.33

1042人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市大庄北4丁目2-12
交通
  • ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩18分
築年月
1985年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンロイヤル武庫川東の基本情報

サンロイヤル武庫川東は、1985年03月に竣工された総戸数85戸の6階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約70㎡、間取りが2LDK＋S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3DK+S（納戸）、3SDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,004万～1,910万円、参考相場単価は20万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンロイヤルムコガワヒガシ管理会社柏栄建物
住所兵庫県 尼崎市 大庄北4丁目2-12管理形態委託
郵便番号〒660-0063管理員巡回
築年月1985年3月管理費1㎡あたり90円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建6階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK、4SDK、5SDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市大庄北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の立花駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。尼崎センタープール前駅から徒歩22分、武庫川駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎大庄北店内出張所(ATM) (172 m)
    • 尼崎信用金庫大庄支店 (182 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合尼崎支店 (464 m)
    • サークルK尼崎浜田町 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
    • 播州信用金庫立花支店 (745 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 関西労災病院内出張所(ATM) (748 m)
    • ファミリーマート尼崎稲葉元町 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
    • JA兵庫六甲大庄支店 (794 m)
    • ファミリーマート浜田町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (886 m)
    • 尼崎信用金庫浜田支店 (891 m)
  • 公園4件
    • 東大島南緑地 (260 m)
    • 浜田公園 (504 m)
    • 大庄公園 (889 m)
    • 上稲葉公園 (906 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 尼崎大庄北店 (154 m)
    • ローソン 尼崎大島三丁目店 (390 m)
    • ローソン 尼崎稲葉元町店 (478 m)
    • デイリーヤマザキ 稲葉荘1丁目店 (607 m)
    • セブンイレブン 尼崎浜田町2丁目店 (631 m)
    • ファミリーマート 尼崎大庄中通店 (667 m)
    • ローソン 尼崎西立花町三丁目店 (734 m)
    • ファミリーマート 尼崎稲葉元町店 (749 m)
    • ローソン 尼崎大庄西町二丁目店 (784 m)
    • セブンイレブン 尼崎七松町店 (894 m)
  • スーパー6件
    • 株式会社ダイエー グルメシティ 西大島店 (449 m)
    • グルメシティ 西大島店 (451 m)
    • アカシヤ 尼崎大庄店 (705 m)
    • サンディ 尼崎南七松店 (941 m)
    • イズミヤ まるとく市場浜田町店 (964 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ大庄 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスたんぽぽ (99 m)
    • 尼崎市立大庄北中学校 (376 m)
    • 尼崎市立浜田小学校 (484 m)
    • 尼崎市立 浜田児童ホーム (531 m)
    • 尼崎市立 大島児童ホーム (605 m)
    • 尼崎市立大島小学校 (610 m)
    • 尼崎朝鮮初中級学校 (616 m)
    • 兵庫県立尼崎西高校 (670 m)
    • 尼崎市立 成文児童ホーム (764 m)
    • 尼崎市立大庄中学校 (772 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 尼崎南警察署 大島交番 (392 m)
    • 尼崎市西消防署 (426 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター今北 (578 m)
    • 尼崎南警察署 西分庁舎 (696 m)
    • 尼崎南警察署 稲葉荘交番 (842 m)
    • 尼崎南警察署 大庄交番 (974 m)
    • 尼崎拘置支所 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • 大庄整骨院 (59 m)
    • 東山整骨鍼灸院 (83 m)
    • 山本医院 (98 m)
    • 小野歯科医院 (142 m)
    • ほんま鍼灸接骨院 (151 m)
    • 青木診療所 (154 m)
    • あおき訪問看護ステーション (156 m)
    • 鈴木耳鼻咽喉科医院 (159 m)
    • 加藤歯科 (171 m)
    • 中川診療所 (174 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • いるか保育園 (88 m)
    • 尼崎市立大島幼稚園 (523 m)
    • ゆりかご保育園 (528 m)
    • おおしま保育園 (530 m)
    • サカエ保育園 (585 m)
    • 尼崎市立今北保育所 (604 m)
    • 大島南保育園 (752 m)
    • 認定こども園めぐみ幼稚園 (869 m)
    • キッズステーションめぐみ (890 m)
    • 幼保連携型認定こども園七松幼稚園 (995 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンロイヤル武庫川東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンロイヤル武庫川東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,004万～1,910万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 27万円
坪単価
69万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より33.7% 低い↓
兵庫県の平均より36.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,230万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5219位
尼崎市
610棟中 478位
大庄北
5棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンロイヤル武庫川東の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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サンロイヤル武庫川東の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,170万〜1,230万円対前年同月比↓1,170万〜1,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンロイヤル武庫川東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,099万円です。専有面積は約48㎡〜約70㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(141件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,250万円1〜53SDK約60㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)東-
2024年3月1,250万円1〜53SDK約60㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)東-
2024年2月1,250万円1〜53SDK約60㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)東-
2024年1月1,250万円1〜53DK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)東-
2024年1月1,250万円1〜53SDK約60㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して-19.12％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンロイヤル武庫川東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡120件1,180.5万円（20.7万円）
71〜80㎡34件1,939.6万円（27.5万円）

サンロイヤル武庫川東の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,180.5万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンロイヤル武庫川東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,391.9万円22.4万円
3階1,021.8万円19万円
4階1,423.7万円24.2万円
5階1,339.5万円22.8万円
6階1,122.5万円20.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,776.7万円30万円
2LDK/2SLDK等1,560.6万円24.6万円
3LDK/3SLDK等1,295.6万円22.2万円
4LDK/4SLDK等998.5万円16.4万円
5LDK/5SLDK等1,998万円28.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,681.4万円25.7万円
東1,190.9万円20.7万円
西940万円16.8万円

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サンロイヤル武庫川東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 7.3万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月6.8万円3DK52.64㎡-13.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンロイヤル武庫川東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.8万〜6.1万円
52.64㎡ / 東		6.8万〜7.1万円
59.22㎡ / -		6.8万〜7.1万円
59.22㎡ / -
2階8.9万〜9.4万円
70.5㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
70.5㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
70.5㎡ / 南
3階5.9万〜6.2万円
50.41㎡ / -		7.2万〜7.5万円
59.22㎡ / 南
4階7.2万〜7.6万円
59.22㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
52.64㎡ / 東		6.8万〜7.2万円
59.22㎡ / 東
5階6.9万〜7.2万円
59.22㎡ / 東
6階6.1万〜6.4万円
52.64㎡ / 東		6.9万〜7.3万円
59.22㎡ / 西

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