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ワコーレ立花ソフィール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,670万 〜 2,800万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,670万円 〜 2,800万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴59件2024年01月17日更新
家賃相場9.5万 〜 12万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％5階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84

924人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市大西町1丁目14-24
交通
  • ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩15分
築年月
2003年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワコーレ立花ソフィールの基本情報

ワコーレ立花ソフィールは、和田興産によって2003年03月に竣工された総戸数38戸の9階建マンションです。施工は岡工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,347万～3,447万円、参考相場単価は39万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレタチバナソフィール管理会社日本ハウズィング
住所兵庫県 尼崎市 大西町1丁目14-24管理形態委託
郵便番号〒661-0023管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり95円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社和田興産バイク置き場-
施工会社岡工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市大西町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の立花駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。塚口駅から徒歩22分、武庫之荘駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫尼崎支店 (220 m)
    • ファミリーマート三反田町 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • JA兵庫六甲尼崎支店 (319 m)
    • サークルK尼崎東七松町 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
    • ミニストップ尼崎東難波1丁目 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • ファミリーマート尼崎名神町 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
    • 尼崎信用金庫塚口南支店 (694 m)
    • 尼崎信用金庫立花北支店 (769 m)
    • 北おおさか信用金庫立花支店 (795 m)
    • ファミリーマート名神町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
  • 公園1件
    • 尾浜公園 (987 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 尼崎大西町2丁目店 (142 m)
    • ファミリーマート 立花東店 (368 m)
    • ローソン 尼崎大西町三丁目店 (381 m)
    • ファミリーマート 錦橋店 (458 m)
    • セブンイレブン 尼崎南塚口町7丁目店 (500 m)
    • セブンイレブン 尼崎立花町2丁目店 (534 m)
    • セブンイレブン 尼崎園田学園前店 (682 m)
    • ファミリーマート 尼崎三反田町二丁目店 (701 m)
    • ローソン 尼崎南塚口町六丁目店 (747 m)
    • ローソン 尼崎立花町一丁目店 (783 m)
  • スーパー7件
    • ライフ 尼崎大西店 (507 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 立花店 (683 m)
    • 南塚口センターセブン (691 m)
    • FRESCO(フレスコ) 立花店 (704 m)
    • スーパーマルハチ 立花店 (788 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ立花 (831 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 富松店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立立花小学校 (105 m)
    • 尼崎市立 立花児童ホーム (114 m)
    • 尼崎市立 立花北児童ホーム (432 m)
    • 尼崎市立立花北小学校 (449 m)
    • 尼崎市立 立花南児童ホーム (497 m)
    • 園田学園女子大学短期大学部 (514 m)
    • 尼崎市立立花南小学校 (542 m)
    • 園田学園女子大学 (562 m)
    • 尼崎市立立花中学校 (719 m)
    • 尼崎市立尼崎高校 (867 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 立花地区会館 (113 m)
    • 尼崎北警察署 生島交番 (221 m)
    • 尼崎市役所 こども青少年本部事務局 青少年課 (224 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課尼崎少年補導所 (233 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 立花支所立花地域振興センター (294 m)
    • 立花支所 (308 m)
    • 尼崎市立花地域保健担当 (328 m)
    • 尼崎市役所 公営企業局 下水道部 施設課 (423 m)
    • 園田学園女子大学図書館 (540 m)
    • 尼崎市北消防署 (739 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアプランセンターすばる (125 m)
    • 介護グループほほえみ (172 m)
    • Daysalonオーク (237 m)
    • 浜本歯科医院 (241 m)
    • 八田クリニック (272 m)
    • 松田医院 (313 m)
    • マルガリータ栗山 (313 m)
    • 井上小児科 (315 m)
    • オアシス尼崎立花小規模多機能型居宅介護事業所 (321 m)
    • ホープステーションデイサービス (357 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 尼崎市立大西保育所 (116 m)
    • 尼崎市立立花幼稚園 (214 m)
    • にこママクラブ(合同会社) (303 m)
    • にこママこのは保育園 (303 m)
    • 立花ひよこ保育園 (463 m)
    • 認定こども園立花愛の園幼稚園 (559 m)
    • 幼保連携型認定こども園キンダー・メーソン (597 m)
    • 立花南愛児園 (667 m)
    • わくわく保育園 (705 m)
    • 立花うるま保育園 (795 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレ立花ソフィールの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレ立花ソフィールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,347万～3,447万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 45万円
坪単価
129万円 〜 151万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より24.0% 高い↑
兵庫県の平均より18.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,670万 〜 2,800万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2394位
尼崎市
610棟中 168位
大西町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ワコーレ立花ソフィールの相場

    ㎡単価
    39.1万円
    坪単価
    129.2万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ワコーレ立花ソフィールの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,670万〜2,800万円対前年同月比↓2,670万〜2,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレ立花ソフィールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,298万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南-
2022年7月2,830万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約47万円 (約155万円)--
2022年6月2,880万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約158万円)--
2022年4月2,980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南済
2022年3月2,980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南済

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して＋7.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワコーレ立花ソフィールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡41件2,565.1万円（39.4万円）
71〜80㎡26件2,789.2万円（37.8万円）

ワコーレ立花ソフィールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,565.1万円（㎡単価39.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ワコーレ立花ソフィールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,538.7万円37.2万円
3階〜4階2,319.3万円32.2万円
5階〜6階2,729.3万円39.9万円
7階〜8階2,586.3万円42.8万円
9階3,293.3万円46.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,200万円30.9万円
3LDK/3SLDK等2,573.5万円38.2万円
4LDK/4SLDK等2,942.5万円39.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,515.4万円36.5万円

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ワコーレ立花ソフィールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月12.0万円3LDK75.75㎡12.0万円36.0万円6〜10南
2014年9月9.5万円3LDK75.75㎡9.5万円28.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ立花ソフィールの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.1万円
71.14㎡ / -
2階9.1万〜9.6万円
71.14㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
67.71㎡ / 南
3階9.2万〜9.7万円
71.14㎡ / 南
4階9.8万〜10.3万円
75.75㎡ / 南
5階8.9万〜9.4万円
68.39㎡ / 南
6階8.5万〜8.9万円
66.65㎡ / -		9.7万〜10.2万円
75.75㎡ / -
7階
8階7.8万〜8.2万円
60.47㎡ / -
9階9.2万〜9.7万円
71.14㎡ / -		9.2万〜9.7万円
71.14㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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