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大塚マンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

520万 〜 550万円
3階、2DK、約38㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格520万円 〜 550万円3階, 2DK, 約38㎡の例
売買履歴192020年05月22日更新
家賃相場3.3万 〜 5万円
表面利回り9.0% 〜 11.13階, 2DK, 約38㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.08

845人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市大西町1丁目2-20
交通
  • JR東海道本線「立花駅」徒歩13分
築年月
1974年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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大塚マンションの基本情報

大塚マンションは、1974年07月に竣工された総戸数32戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡~約39㎡、間取りが1LDK、2DK、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は582万~606万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オオツカマンション管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所兵庫県 尼崎市 大西町1丁目2-20管理形態自主管理
郵便番号〒661-0023管理員なし
築年月1974年7月管理費1㎡あたり115円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建6階建間取り1LDK、2DK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市大西町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の立花駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。塚口駅から徒歩25分、武庫之荘駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サークルK尼崎東七松町 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
    • ミニストップ尼崎東難波1丁目 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
    • 大阪信用金庫尼崎支店 (378 m)
    • JA兵庫六甲尼崎支店 (541 m)
    • ファミリーマート三反田町 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • 北おおさか信用金庫立花支店 (632 m)
    • 尼崎信用金庫立花北支店 (660 m)
    • 関西みらい銀行 立花支店 (706 m)
    • JA兵庫六甲立花出張所 (730 m)
    • ファミリーマート尼崎名神町 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
  • 公園5件
    • 芦原公園 (814 m)
    • 橘公園 (880 m)
    • パークマネジメント尼崎 (898 m)
    • 七松緑地 (943 m)
    • 尾浜公園 (945 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 立花東店 (184 m)
    • ローソン 尼崎大西町三丁目店 (201 m)
    • セブンイレブン 尼崎大西町2丁目店 (345 m)
    • ファミリーマート 尼崎三反田町二丁目店 (448 m)
    • セブンイレブン 尼崎立花町2丁目店 (467 m)
    • ローソン 尼崎立花町一丁目店 (495 m)
    • ファミリーマート 錦橋店 (564 m)
    • セブンイレブン 尼崎南塚口町7丁目店 (712 m)
    • ローソン 立花駅前店 (753 m)
    • ショップ小西 (757 m)
  • スーパー9件
    • ライフ 尼崎大西店 (420 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 立花店 (487 m)
    • スーパーマルハチ 立花店 (688 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ立花 (698 m)
    • FRESCO(フレスコ) 立花店 (766 m)
    • 関西スーパー フェスタ立花店 (873 m)
    • 南塚口センターセブン (898 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 尾浜店 (982 m)
    • 万代 尼崎西店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立 立花南児童ホーム (245 m)
    • 尼崎市立立花南小学校 (291 m)
    • 尼崎市立立花小学校 (375 m)
    • 尼崎市立 立花児童ホーム (405 m)
    • 尼崎市立 立花北児童ホーム (725 m)
    • 尼崎市立立花北小学校 (734 m)
    • 尼崎市立日新中学校 (780 m)
    • 園田学園女子大学短期大学部 (800 m)
    • 園田学園女子大学 (844 m)
    • 尼崎市立立花中学校 (849 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 立花地区会館 (305 m)
    • 尼崎北警察署 生島交番 (386 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課尼崎少年補導所 (435 m)
    • 尼崎市役所 こども青少年本部事務局 青少年課 (451 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 立花支所立花地域振興センター (537 m)
    • 立花支所 (566 m)
    • 尼崎市立花地域保健担当 (582 m)
    • 尼崎市役所 公営企業局 下水道部 施設課 (591 m)
    • 法テラス阪神 (799 m)
    • 法テラスス阪神法律事務所 (799 m)
  • 病院/医療10件
    • 松田医院 (179 m)
    • 鈴木眼科医院 (180 m)
    • 鷲田病院 (183 m)
    • 垣内小児科クリニック (201 m)
    • ホープステーションデイサービス (213 m)
    • 浜本歯科医院 (261 m)
    • ケアプランセンターすばる (271 m)
    • CoCoケア (293 m)
    • 三好歯科医院 (293 m)
    • ケアサポートブライトン 訪問介護事業所 (311 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 尼崎市立大西保育所 (302 m)
    • 立花ひよこ保育園 (339 m)
    • 立花南愛児園 (440 m)
    • 尼崎市立立花幼稚園 (460 m)
    • にこママクラブ(合同会社) (489 m)
    • にこママこのは保育園 (489 m)
    • 認定こども園立花愛の園幼稚園 (589 m)
    • 立花うるま保育園 (680 m)
    • くるみ保育園 (714 m)
    • 幼保連携型認定こども園キンダー・メーソン (725 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

大塚マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格582万~606万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より51.5% 低い↓
兵庫県の平均より53.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約38㎡のお部屋の場合
520万 〜 550万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6093位
尼崎市
610棟中 565位
大西町
4棟中 4位
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の売買価格相場

  • 大塚マンションの相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.6万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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大塚マンションの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2DK、38㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
520万〜540万円対前年同月比520万〜550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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大塚マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜680万円です。専有面積は約38㎡〜約39㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年5月640万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約16万円 (約52万円)--
2020年4月640万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約16万円 (約52万円)--
2020年3月680万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約17万円 (約56万円)--
2017年11月380万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約10万円 (約33万円)-
2017年10月380万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約10万円 (約33万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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大塚マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り:9.0% 〜 11.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 2K〜2LDK平均 4万〜4.2万円
  • 3K〜3LDK平均 4.4万〜4.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月4.3万円2DK40.0㎡-10.0万円1〜5
2023年1月4.3万円2LDK38.44㎡-10.0万円1〜5
2023年1月4.3万円2DK38.44㎡-10.0万円1〜5
2020年12月4.7万円3DK39.66㎡-10.0万円1〜5西
2020年11月4.5万円3DK39.16㎡-10.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大塚マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階4.4万〜4.6万円
39.16㎡ / -
4階4万〜4.2万円
39.16㎡ / 北
4.3万〜4.5万円
39.66㎡ / 西
5階4万〜4.2万円
38.44㎡ / 北
4.4万〜4.6万円
39.16㎡ / -
6階

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