西大島住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
530万 〜 560万円
2階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 530万円 〜 560万円 | 2階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万円 | |
| 表面利回り | 12.9％ 〜 15.8％ | 2階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.88
398人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市大島2丁目22-16
- 交通
- 阪神武庫川線「武庫川駅」徒歩14分
- 築年月
- 1963年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西大島住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシオオシマジュウタク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 大島2丁目22-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒660-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1963年12月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3K、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市大島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の武庫川駅で徒歩14分、阪神武庫川線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。尼崎センタープール前駅から徒歩24分、東鳴尾駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- JA兵庫六甲大庄支店 (611 m)
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- 兵庫ひまわり信用組合尼崎支店 (800 m)
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- ローソン 尼崎大庄西町二丁目店 (428 m)
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- ローソン 尼崎大庄西町三丁目店 (719 m)
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- セブンイレブン 西宮若草町店 (958 m)
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- グルメシティ 西大島店 (374 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ大庄 (657 m)
- グルメシティ尼崎大庄店 (889 m)
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- 尼崎南警察署 大島交番 (355 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 大島南保育園 (310 m)
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- 尼崎市立大島幼稚園 (564 m)
- いるか保育園 (687 m)
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- 小松朝日保育所 (713 m)
- ゆりかご保育園 (804 m)
- 鳴尾北保育所 (917 m)
- まこと幼稚園 (929 m)
- 中田家庭保育所 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西大島住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西大島住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 533万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より66.9% 低い↓ 兵庫県の平均より68.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 530万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
西大島住宅の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.5万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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西大島住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜560万円対前年同月比↓ | 530万〜560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西大島住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜580万円です。専有面積は約51㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 580万円 | 1〜5 | 3K | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 580万円 | 1〜5 | 3K | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 580万円 | 1〜5 | 3K | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 580万円 | 1〜5 | 3K | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 580万円 | 1〜5 | 3K | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.17％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。以前の期間と比較して＋20.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西大島住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 32件 | 544.4万円（10.6万円） |
西大島住宅の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は544.4万円（㎡単価10.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
西大島住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 476.4万円 | 9.3万円 |
| 2階 | 574.5万円 | 11.2万円 |
| 3階 | 450万円 | 8.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 539.1万円 | 10.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 547.7万円 | 10.7万円 |
西大島住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西大島住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：12.9％ 〜 15.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.5万円 | 3K | 41.3㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 5.5万円 | 3K | 41.3㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 5.5万円 | 3K | 41.3㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 5.5万円 | 3K | 41.3㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西大島住宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 51.3㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 51.3㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 41.3㎡ / 南 |
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