ザパークハウス尼崎潮江ガーデン
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,260万 〜 3,430万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,260万円 〜 3,430万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 82件 | 2022年05月27日更新 |
家賃相場 | 14万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91
838人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市潮江5丁目8-1
- 交通
- JR福知山線「尼崎駅」徒歩10分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス尼崎潮江ガーデンの基本情報
建物・設備
名称 | ザパークハウスアマガサキシオエガーデン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 尼崎市 潮江5丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒661-0976 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 名工建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークハウス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市潮江5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の尼崎駅で徒歩10分、JR福知山線、JR東西線も利用可能でアクセス良好です。塚口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマートJR尼崎西 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
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- ファミリーマート 尾浜町三丁目店 (416 m)
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- セブンイレブン 尼崎久々知西町1丁目店 (445 m)
- ファミリーマート JR尼崎駅西店 (489 m)
- セブンイレブン 尼崎潮江1丁目店 (596 m)
- ファミリーマート 尾浜町店 (598 m)
- ファミリーマート JR尼崎駅北店 (616 m)
- セブンイレブン ハートインJR尼崎駅西口改札内店 (673 m)
- スーパー9件
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- 尼崎市立 金楽寺児童ホームほし (916 m)
- 尼崎市立清和小学校 (940 m)
- 尼崎市立金楽寺小学校 (944 m)
- 公共施設/機関10件
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- 尼崎東警察署 西長洲交番 (697 m)
- 岸本鉄工株式会社 本社 (728 m)
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- 尼崎東警察署 潮江交番 (745 m)
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- 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 小田地区会館 (944 m)
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- 与那嶺歯科医院 (487 m)
- 尼崎ガーデン歯科 (492 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ポポラーJR尼崎駅前園 (302 m)
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- チャッピー保育園 (345 m)
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- 汐江ふたば保育園 (765 m)
- スマイルキッズ (844 m)
- 認定こども園梅花東幼稚園 (861 m)
- 梅花幼稚園 (928 m)
- 尼崎長洲保育園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス尼崎潮江ガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス尼崎潮江ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,259万~4,410万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 尼崎市の平均より45.2% 高い↑ 兵庫県の平均より38.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,260万 〜 3,430万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパークハウス尼崎潮江ガーデンの相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.8万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 105.9万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス尼崎潮江ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,270万〜3,430万円対前年同月比↓ | 3,260万〜3,430万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス尼崎潮江ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,980万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
2022年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
2022年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
2022年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
2022年1月 | 4,590万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.4万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。以前の期間と比較して+6.7%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。以前の期間と比較して+7.5%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ザパークハウス尼崎潮江ガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 70件 | 3,587万円(50.6万円) |
81〜90㎡ | 19件 | 4,521.1万円(54.2万円) |
ザパークハウス尼崎潮江ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,587万円(㎡単価50.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ザパークハウス尼崎潮江ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,861.3万円 | 50.9万円 |
4階〜6階 | 3,600万円 | 51.3万円 |
7階〜9階 | 3,619.4万円 | 49.9万円 |
10階〜12階 | 4,272.8万円 | 55万円 |
13階〜15階 | 3,578.8万円 | 51万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,579.2万円 | 50.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,761万円 | 51.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,254.4万円 | 51万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,763.9万円 | 51万円 |
ザパークハウス尼崎潮江ガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザパークハウス尼崎潮江ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.25㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | - |
2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.25㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | 南東 |
2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.25㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
2019年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.25㎡ | - | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.25㎡ | - | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス尼崎潮江ガーデンの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12.9万〜13.6万円 68.25㎡ / 南 | ||
2階 | 13.7万〜14.4万円 72.36㎡ / - | 16.2万〜17万円 83.34㎡ / 南 | |
3階 | |||
4階 | |||
5階 | 13.5万〜14.2万円 70.2㎡ / - | ||
6階 | |||
7階 | 13.7万〜14.4万円 70.2㎡ / 南東 | ||
8階 | 14.2万〜14.9万円 72.36㎡ / 南東 | ||
9階 | 13.8万〜14.5万円 70.2㎡ / - | 16.4万〜17.3万円 83.34㎡ / 南東 | |
10階 | 13.9万〜14.6万円 70.2㎡ / 南東 | ||
11階 | 14.4万〜15.1万円 72.36㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 70.2㎡ / 南東 | |
12階 | 16.7万〜17.5万円 83.34㎡ / 南東 | ||
13階 | |||
14階 | 14.1万〜14.8万円 70.2㎡ / - | ||
15階 | 14.2万〜15万円 70.2㎡ / 南東 | 14.2万〜15万円 70.2㎡ / 南東 |
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