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ワコーレルシア尼崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,600万 〜 3,780万円
4階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,600万円 〜 3,780万円4階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴23件2023年12月04日更新
家賃相場11.2万 〜 12.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％4階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.07

1043人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市長洲本通1丁目12-10
交通
  • ＪＲ福知山線「尼崎駅」徒歩6分
築年月
2006年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワコーレルシア尼崎の基本情報

ワコーレルシア尼崎は、和田興産によって2006年02月に竣工された総戸数25戸の7階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約83㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,580万～5,201万円、参考相場単価は61万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレルシアアマガサキ管理会社-
住所兵庫県 尼崎市 長洲本通1丁目12-10管理形態委託
郵便番号〒660-0803管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり13円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社和田興産バイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市長洲本通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の尼崎駅で徒歩6分、ＪＲ福知山線、ＪＲ東西線も利用可能でアクセス良好です。大物駅から徒歩19分、杭瀬駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 エディオン JR尼崎駅店 共同出張所 (403 m)
    • ファミリーマート阪神杭瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • 徳島銀行尼崎支店 (486 m)
    • 京都銀行JR尼崎駅前支店 (486 m)
    • ファミリーマート亀田常光寺 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 あまがさきキューズモール内出張所(ATM) (571 m)
    • 尼崎信用金庫長洲支店 (596 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR尼崎駅前出張所 無人ATM (606 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アミング潮江内出張所(ATM) (612 m)
    • JA兵庫六甲小田支店 (625 m)
  • 公園6件
    • 大門川緑地 (499 m)
    • 長洲東通2丁目緑地 (704 m)
    • 尼崎市記念公園 (732 m)
    • 潮江緑遊公園 (766 m)
    • 長洲川緑地 (881 m)
    • 杭瀬大崩緑地 (945 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン JR尼崎駅前店 (199 m)
    • ファミリーマート JR尼崎駅西店 (399 m)
    • セブンイレブン ハートインJR尼崎駅東口改札口店 (423 m)
    • セブンイレブン ハートインJR尼崎駅西口改札内店 (449 m)
    • ローソン 尼崎長洲西通二丁目店 (468 m)
    • ファミリーマート JR尼崎駅北店 (489 m)
    • セブンイレブン ハートインJR尼崎駅北NKビル店 (506 m)
    • ローソン アミング潮江店 (622 m)
    • セブンイレブン 尼崎潮江1丁目店 (742 m)
    • セブンイレブン 尼崎潮江5丁目店 (746 m)
  • スーパー7件
    • サンディ 尼崎長洲店 (89 m)
    • マルハチ金楽寺店 (537 m)
    • スーパーマルハチ 金楽寺店 (538 m)
    • 平和堂アル・プラザあまがさき (620 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 尼崎潮江店 (759 m)
    • スーパーマルハチ 尼崎駅前店 (800 m)
    • サンディ 尼崎潮江店 (800 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立清和小学校 (202 m)
    • 尼崎市立 清和児童ホーム (211 m)
    • 尼崎市立小田中学校 (342 m)
    • 兵庫県立神崎工業高校 (427 m)
    • 兵庫県立尼崎工業高校 (444 m)
    • 尼崎市立金楽寺小学校 (502 m)
    • 尼崎市立 金楽寺児童ホームほし (513 m)
    • 兵庫県立尼崎小田高校 (559 m)
    • 関西国際大学 尼崎キャンパス (691 m)
    • 尼崎市立 長洲児童ホーム (774 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 小田地区会館 (64 m)
    • 尼崎東警察署 尼崎駅前交番 (338 m)
    • 尼崎東警察署 長洲交番 (430 m)
    • 小田支所 (490 m)
    • 尼崎市小田地域保健担当 (492 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 小田支所小田地域振興センター (494 m)
    • 尼崎東警察署 潮江交番 (555 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民サービス部 市民課・窓口担当 JR尼崎サー (634 m)
    • 尼崎市立 公民館 小田公民館 (644 m)
    • 尼崎東警察署 西長洲交番 (852 m)
  • 病院/医療10件
    • 阪神漢方研究所附属クリニック (30 m)
    • やすらぎ訪問看護ステーション (73 m)
    • 阪神医生協診療所 (74 m)
    • 循環器科内科上原クリニック (81 m)
    • 合志病院 (125 m)
    • ありまこうげん診療所 (134 m)
    • わだ脳神経外科クリニック (144 m)
    • 訪問看護ステーションありまこうげん尼崎東 (153 m)
    • デイサービスセンターにじの家 (219 m)
    • にしはまこどもクリニック (220 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 尼崎長洲保育園 (81 m)
    • 梅花幼稚園 (102 m)
    • 認定こども園梅花東幼稚園 (219 m)
    • ポポラーJR尼崎駅前園 (632 m)
    • 尼崎たんぽぽ保育園 (681 m)
    • チャッピー保育園 (703 m)
    • 慈愛幼稚園 (712 m)
    • 慈愛幼稚園 幼児教育センター (713 m)
    • 汐江ふたば保育園分園チャッピー保育園 (730 m)
    • つくし保育園 (740 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレルシア尼崎の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレルシア尼崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,580万～5,201万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 62万円
坪単価
203万円 〜 207万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より94.7% 高い↑
兵庫県の平均より86.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
3,600万 〜 3,780万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 423位
尼崎市
610棟中 10位
長洲本通
7棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ワコーレルシア尼崎の相場

    ㎡単価
    61.4万円
    坪単価
    203万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ワコーレルシア尼崎の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,610万〜3,790万円対前年同月比↓3,600万〜3,780万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレルシア尼崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3,450万円です。専有面積は約42㎡〜約83㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,880万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約62万円 (約206万円)東-
2023年11月2,880万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約68万円 (約226万円)東-
2021年9月2,680万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約58万円 (約192万円)東-
2021年8月2,680万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約58万円 (約192万円)--
2019年4月2,810万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約48万円 (約160万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.99％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワコーレルシア尼崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡4件2,780万円（62.3万円）
51〜60㎡15件2,650万円（45.3万円）
71〜80㎡1件2,880万円（40.9万円）

ワコーレルシア尼崎の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,650万円（㎡単価45.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ワコーレルシア尼崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,687.5万円47.7万円
3階〜4階2,633.3万円39.1万円
5階〜7階3,425万円41.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,702.6万円48.1万円
3LDK/3SLDK等2,575万円39.5万円
4LDK/4SLDK等3,425万円41.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,773.8万円43.4万円
東2,813.3万円63.3万円

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ワコーレルシア尼崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.6万〜16.3万円
  • 3K〜3LDK平均 16.2万〜17.1万円
  • 4K〜4LDK平均 21.5万〜22.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月11.2万円2LDK45.28㎡-24.0万円1〜5-
2017年5月12.5万円2LDK58.45㎡-25.8万円1〜5南
2017年4月12.5万円2LDK58.45㎡-25.8万円1〜5-
2017年3月12.5万円2LDK58.45㎡-25.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレルシア尼崎の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.4万〜15.1万円
58.45㎡ / 南		17.3万〜18.2万円
70.49㎡ / 南
2階14.4万〜15.1万円
58.45㎡ / -		14.7万〜15.5万円
58.45㎡ / 南
3階17.9万〜18.8万円
70.49㎡ / 南
4階16.7万〜17.6万円
65.75㎡ / 南
5階
6階
7階21.5万〜22.6万円
83.16㎡ / 南

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