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塚口町パークハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,750万 〜 3,940万円
2階、2SLDK、約84㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,750万円 〜 3,940万円2階, 2SLDK, 約84㎡の例
売買履歴502024年03月03日更新
家賃相場11.5万 〜 14.5万円
表面利回り3.7% 〜 4.62階, 2SLDK, 約84㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91

856人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市塚口町2丁目5-3
交通
  • 阪急神戸本線「塚口駅」徒歩6分
築年月
1999年11月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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塚口町パークハウスの基本情報

塚口町パークハウスは、三菱地所によって1999年11月に竣工された総戸数36戸の3階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約98㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,856万~4,587万円、参考相場単価は46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツカグチチョウパークハウス管理会社三菱地所コミュニティ
住所兵庫県 尼崎市 塚口町2丁目5-3管理形態委託
郵便番号〒661-0002管理員巡回
築年月1999年11月管理費1㎡あたり153円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市塚口町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の塚口駅で徒歩6分、阪急伊丹線も利用可能でアクセス良好です。稲野駅から徒歩15分、塚口駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 但馬銀行塚口支店 (203 m)
    • ファミリーマート塚口駅前 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
    • 播州信用金庫塚口支店 (218 m)
    • 池田泉州銀行塚口支店 (298 m)
    • 三井住友信託銀行塚口支店 (321 m)
    • 三菱UFJ銀行塚口支店 (340 m)
    • ファミリーマートこ麦屋南塚口 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • 三井住友銀行塚口支店 (360 m)
    • 尼崎信用金庫塚口支店 (383 m)
    • JA兵庫六甲塚口支店 (396 m)
  • 公園5件
    • 塚口北公園 (501 m)
    • 塚口本町緑地 (559 m)
    • 塚口墓前公園 (593 m)
    • 椀田公園 (655 m)
    • 稲野公園 (806 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 阪急塚口駅前店 (262 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅北店 (382 m)
    • ファミリーマート 尼崎塚口町店 (422 m)
    • ローソン 尼崎塚口町三丁目店 (434 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (612 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (644 m)
    • セブンイレブン 尼崎塚口本町3丁目店 (680 m)
    • ファミリーマート 塚口本町六丁目店 (703 m)
    • ファミリーマート 尼崎塚口本町店 (790 m)
    • ファミリーマート 伊丹稲野店 (868 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (212 m)
    • ikari(いかり) 塚口店 (282 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 塚口店 (462 m)
    • 関西スーパー 稲野店 (481 m)
    • ダイエー塚口店 (553 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープつかしん (748 m)
    • マイマート 塚口店 (795 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立塚口小学校 (388 m)
    • 兵庫県立尼崎北高校 (470 m)
    • 尼崎市立尼崎北小学校 (829 m)
    • 私立園田学園中学校 (858 m)
    • 私立園田学園高校 (858 m)
    • 尼崎市立 尼崎北児童ホームひかり (862 m)
    • 大手前短期大学 いたみ稲野キャンパス (896 m)
    • 私立大手前短期大学 (913 m)
    • 大手前大学 いたみ稲野キャンパス (922 m)
    • 私立大手前大学いたみ稲野キャンパス (923 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎市立 公民館 立花公民館 (240 m)
    • 尼崎北警察署 塚口西交番 (246 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター塚口 (369 m)
    • 尼崎北警察署 (681 m)
    • 尼崎北警察署 塚口東交番 (707 m)
    • 伊丹警察署 稲野交番 (746 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター上ノ島 (808 m)
    • 尼崎北警察署 塚口北交番 (842 m)
    • 大手前大学大手前短期大学伊丹図書館 (860 m)
    • 尼崎北警察署 阪急塚口駅前交番 (880 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺接骨院 (159 m)
    • なかのクリニック (175 m)
    • みやさきクリニック (177 m)
    • 大歳医院 (183 m)
    • エルケア塚口 ケアプランセンター (193 m)
    • ウィメンズクリニック横田 (198 m)
    • 松崎循環器内科 (220 m)
    • 塚口やまもと皮膚科 (220 m)
    • 伊藤皮フ科 (223 m)
    • しろくま歯科 (231 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 尼崎市立塚口幼稚園 (120 m)
    • 伊丹はぐくみ保育園 (466 m)
    • アイキッズ保育園 阪急塚口園 (481 m)
    • おさなご福祉会おさなご保育園 (483 m)
    • 椀田保育園 (484 m)
    • NSLAND (555 m)
    • 第2ちびっこハウス (555 m)
    • ちびっこハウス (555 m)
    • 尼崎市立塚口保育所 (587 m)
    • 伊丹市立こばと保育所 (593 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

塚口町パークハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,856万~4,587万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円
坪単価
152万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より46.0% 高い↑
兵庫県の平均より39.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合
3,750万 〜 3,940万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1536位
尼崎市
610棟中 89位
塚口町
33棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 塚口町パークハウスの相場

    ㎡単価
    46万円
    坪単価
    152.2万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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塚口町パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格

2階、2SLDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,750万〜3,930万円対前年同月比3,750万〜3,940万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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塚口町パークハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,680万円です。専有面積は約62㎡〜約98㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)西-
2024年2月3,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)西-
2024年1月4,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)西-
2023年12月4,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)西-
2023年11月4,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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塚口町パークハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃2階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月12.7万円3LDK74.5㎡10.0万円30.0万円1〜5
2019年3月11.7万円3LDK74.5㎡10.0万円30.0万円1〜5
2019年2月11.7万円3LDK74.5㎡10.0万円30.0万円1〜5
2019年1月12.7万円3LDK74.5㎡10.0万円30.0万円1〜5
2018年12月12.7万円3LDK74.5㎡10.0万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

塚口町パークハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.7万〜13.3万円
84.04㎡ / 南
10.8万〜11.4万円
75.79㎡ / 西
2階9.4万〜9.9万円
62.28㎡ / -
14.5万〜15.3万円
98.84㎡ / 西
3階10.5万〜11万円
69.34㎡ / -
10.4万〜11万円
70.65㎡ / 東

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