ロダン塚口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
2階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 2階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2018年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 2階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.21
1010人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市塚口町3丁目1-3
- 交通
- 阪急神戸本線「塚口駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロダン塚口の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロダンツカグチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 塚口町3丁目1-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒661-0002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年1月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市塚口町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の塚口駅で徒歩5分、阪急伊丹線も利用可能でアクセス良好です。塚口駅から徒歩18分、稲野駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 尼崎南塚口町六丁目店 (589 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター塚口 (769 m)
- 尼崎市役所 公営企業局 下水道部 施設課 (871 m)
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- 病院/医療10件
- 白壁診療所 (60 m)
- 大塚整形外科 (85 m)
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- もりもと歯科 (160 m)
- 白川内科 (165 m)
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- NSLAND (266 m)
- 第2ちびっこハウス (266 m)
- ちびっこハウス (266 m)
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- わくわく保育園 (391 m)
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- 虹色保育園 (453 m)
- ピッコロ保育ルーム塚口 (456 m)
- 尼崎市立塚口幼稚園 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロダン塚口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロダン塚口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,017万～1,053万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より42.4% 低い↓ 兵庫県の平均より44.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ロダン塚口の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 60万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロダン塚口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,130万円対前年同月比↑ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロダン塚口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,380万円です。専有面積は約56㎡〜約58㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2018年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2017年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2017年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約18万円 (約61万円) | 西 | - |
| 2017年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して-18.83％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロダン塚口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 65件 | 1,011.1万円（17.5万円） |
ロダン塚口の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,011.1万円（㎡単価17.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロダン塚口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,120万円 | 19.6万円 |
| 2階 | 1,113.8万円 | 19.4万円 |
| 3階 | 956.5万円 | 16.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 924万円 | 15.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,015.4万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,027.4万円 | 17.8万円 |
| 西 | 1,186万円 | 20.3万円 |
ロダン塚口の売却のご相談
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ロダン塚口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年7月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 6.5万円 | 3DK | 58.32㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロダン塚口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 56.71㎡ / 東 | |
| 2階 | 5.9万〜6.1万円 56.71㎡ / 東 | |
| 3階 | 6万〜6.4万円 58.32㎡ / 東 | 6.2万〜6.5万円 58.32㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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