ロイヤル塚口本町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
3階、3DK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 3階, 3DK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 60件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 6.8万 〜 11万円 | |
表面利回り | 5.4% 〜 6.7% | 3階, 3DK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.67
977人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市塚口本町3丁目13-13
- 交通
- 阪急伊丹線「稲野駅」徒歩10分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤル塚口本町の基本情報
建物・設備
名称 | ロイヤルツカグチホンマチ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 尼崎市 塚口本町3丁目13-13 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒661-0001 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり350円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市塚口本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の稲野駅で徒歩10分、アクセス良好です。塚口駅から徒歩11分、猪名寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 尼崎信用金庫塚新支店 (253 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 つかしん内出張所(ATM) (314 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート塚口本町六丁目店内出張所(ATM) (341 m)
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- ファミリーマートこうしん塚口本町 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
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- 但馬銀行塚口支店 (527 m)
- 尼崎信用金庫稲野支店 (557 m)
- 三井住友信託銀行塚口支店 (599 m)
- 公園4件
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- 塚口本町緑地 (237 m)
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- 稲野公園 (477 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 塚口本町六丁目店 (341 m)
- ローソン 阪急塚口駅前店 (579 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅北店 (631 m)
- ファミリーマート 尼崎塚口本町店 (686 m)
- ファミリーマート 尼崎塚口町店 (718 m)
- ファミリーマート 猪名寺駅前店 (737 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (740 m)
- セブンイレブン キヨスクJR猪名寺駅改札口店 (749 m)
- ファミリーマート 伊丹稲野店 (789 m)
- スーパー7件
- SuperOOG(スーパーオオジ) 塚口店 (172 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープつかしん (357 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (552 m)
- マイマート 塚口店 (557 m)
- ikari(いかり) 塚口店 (583 m)
- 関西スーパー 稲野店 (590 m)
- ダイエー塚口店 (733 m)
- 学校/教育施設9件
- 尼崎市立塚口小学校 (582 m)
- 大手前短期大学 いたみ稲野キャンパス (591 m)
- 私立大手前短期大学 (607 m)
- 大手前大学 いたみ稲野キャンパス (609 m)
- 私立大手前大学いたみ稲野キャンパス (612 m)
- 兵庫県立尼崎稲園高校 (628 m)
- 尼崎市立園田北小学校 (807 m)
- 尼崎市立 園田北児童ホーム (843 m)
- 兵庫県立尼崎北高校 (844 m)
- 公共施設/機関8件
- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター塚口 (132 m)
- 大手前大学大手前短期大学伊丹図書館 (560 m)
- 尼崎北警察署 塚口東交番 (583 m)
- 尼崎市立 公民館 立花公民館 (631 m)
- 尼崎北警察署 塚口西交番 (642 m)
- 伊丹警察署 稲野交番 (670 m)
- 尼崎北警察署 (809 m)
- 北消防署塚口出張所 (911 m)
- 病院/医療10件
- 大藤北診療所 (112 m)
- ハーモニーケアセンター (123 m)
- 安心介護のかりゆし (132 m)
- かりゆしデイサービス (133 m)
- たくみ整骨院 (167 m)
- みもと内科クリニック (194 m)
- 眼科クリニック田岡 (194 m)
- ソラスト グンゼタウンセンターつかしん店 (217 m)
- 西村歯科 (220 m)
- 大歳医院 (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 伊丹はぐくみ保育園 (353 m)
- 尼崎市立塚口保育所 (381 m)
- 尼崎市立塚口北保育所 (385 m)
- 尼崎市立塚口幼稚園 (402 m)
- おさなご福祉会おさなご保育園 (471 m)
- 伊丹市立こばと保育所 (482 m)
- 伊丹森のほいくえん (631 m)
- アイキッズ保育園 阪急塚口園 (764 m)
- ピッコロ保育ルーム塚口 (800 m)
- NSLAND (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤル塚口本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤル塚口本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,528万~2,136万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 尼崎市の平均より8.6% 低い↓ 兵庫県の平均より12.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約62㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤル塚口本町の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.3万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤル塚口本町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤル塚口本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,660万〜3,180万円です。専有面積は約53㎡〜約73㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
2023年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して+23.08%上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して+4.23%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.7%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロイヤル塚口本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 29件 | 1,996.2万円(36.2万円) |
61〜70㎡ | 8件 | 1,886.3万円(30.4万円) |
71〜80㎡ | 24件 | 2,592.5万円(35.7万円) |
ロイヤル塚口本町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,996.2万円(㎡単価36.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロイヤル塚口本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,811.3万円 | 29.6万円 |
3階 | 1,724.4万円 | 31.7万円 |
4階 | 2,930万円 | 42.1万円 |
5階 | 2,193.1万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,819.5万円 | 32.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,395.9万円 | 36.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,257万円 | 35.9万円 |
東 | 2,280万円 | 30.8万円 |
西 | 1,880万円 | 29.6万円 |
北/北東/北西 | 2,312万円 | 36.1万円 |
ロイヤル塚口本町の売却のご相談
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ロイヤル塚口本町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3DK、約62㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 8.0万円 | 2LDK | 57.0㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 東 |
2019年3月 | 8.0万円 | 2LDK | 57.0㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
2014年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 73.98㎡ | 10.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2014年9月 | 6.8万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 6.8万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
2014年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 74.07㎡ | 11.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤル塚口本町の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 6.8万〜7.2万円 54.0㎡ / 北 | 8.6万〜9万円 62.11㎡ / 南東 |
3階 | 7.3万〜7.7万円 53.01㎡ / - | |
4階 | 8.6万〜9.1万円 62.11㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 70.5㎡ / 南 |
5階 | 8.6万〜9万円 56.97㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 73.98㎡ / 東 |
6階 | 7.8万〜8.2万円 57.0㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 74.07㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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