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塚口ガーデンズマーク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴85件2024年01月17日更新
家賃相場11.5万 〜 14万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％6階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85

1048人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市塚口本町5丁目5-1
交通
  • ＪＲ福知山線「猪名寺駅」徒歩4分
築年月
2005年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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塚口ガーデンズマークの基本情報

塚口ガーデンズマークは、東京建物、新日鉄都市開発、東急不動産によって2005年10月に竣工された総戸数237戸の11階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,515万～3,738万円、参考相場単価は40万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツカグチガーデンズマーク管理会社東京建物アメニティサポート
住所兵庫県 尼崎市 塚口本町5丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒661-0001管理員日勤
築年月2005年10月管理費1㎡あたり120円
総戸数237戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社東京建物、新日鉄都市開発、東急不動産バイク置き場あり
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市塚口本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数237戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の猪名寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。稲野駅から徒歩11分、塚口駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 グンゼタウンセンターつかしん 共同出張所 (285 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 つかしん内出張所(ATM) (311 m)
    • 尼崎信用金庫塚新支店 (361 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート塚口本町六丁目店内出張所(ATM) (403 m)
    • ファミリーマートこ麦屋御園 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
    • ミニストップ尼崎口田中 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
    • ファミリーマートこうしん塚口本町 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
    • ファミリーマートこ麦屋南塚口 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
    • 大正銀行 稲野出張所 (735 m)
    • 池田泉州銀行稲野支店 (744 m)
  • 公園6件
    • 稲野公園 (414 m)
    • 塚口北公園 (509 m)
    • 塚口本町緑地 (513 m)
    • 塚口墓前公園 (713 m)
    • 佐璞丘公園 (799 m)
    • 田能五丁目緑地 (943 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 猪名寺駅前店 (135 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR猪名寺駅改札口店 (178 m)
    • セブンイレブン 尼崎塚口本町3丁目店 (367 m)
    • ファミリーマート 塚口本町六丁目店 (403 m)
    • ローソン 伊丹南町四丁目店 (525 m)
    • セブンイレブン 尼崎南清水店 (526 m)
    • ローソン 尼崎猪名寺二丁目店 (607 m)
    • ファミリーマート 尼崎南清水店 (758 m)
    • セブンイレブン 伊丹南町2丁目店 (803 m)
    • セブンイレブン 伊丹南本町7丁目店 (888 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープつかしん (269 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 塚口店 (611 m)
    • マイマート 塚口店 (681 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立尼崎稲園高校 (145 m)
    • 尼崎市立園田北小学校 (207 m)
    • 尼崎市立 園田北児童ホーム (236 m)
    • 大手前大学 いたみ稲野キャンパス (469 m)
    • 私立大手前大学いたみ稲野キャンパス (476 m)
    • 私立大手前短期大学 (488 m)
    • 大手前短期大学 いたみ稲野キャンパス (488 m)
    • 伊丹市立南中学校 (734 m)
    • 尼崎市立園田小学校 (888 m)
    • 尼崎市立 園田児童ホームきらきら (921 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 大手前大学大手前短期大学伊丹図書館 (496 m)
    • 南町高層住宅自治会 (670 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター塚口 (676 m)
    • 尼崎北警察署 塚口東交番 (862 m)
    • 伊丹警察署 稲野交番 (925 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 園田支所園田地域振興センター (942 m)
    • 園田地域保健担当園田支所 (944 m)
    • 園田支所 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • 西本歯科医院 (135 m)
    • 中家クリニック (135 m)
    • こくらクリニック (283 m)
    • こくぶ歯科 (298 m)
    • むらた耳鼻咽喉科クリニック (306 m)
    • ほんじょう整形外科クリニック (306 m)
    • もりむら眼科 (306 m)
    • たかはし皮膚科クリニック (306 m)
    • ごおデンタルクリニック (311 m)
    • 森クリニック (317 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 夢の園保育園 (264 m)
    • 尼崎市立塚口北保育所 (562 m)
    • 南清水保育園 (574 m)
    • 伊丹森のほいくえん (674 m)
    • 尼崎市立塚口保育所 (690 m)
    • 伊丹はぐくみ保育園 (760 m)
    • 伊丹市立こばと保育所 (796 m)
    • おさなご福祉会おさなご保育園 (920 m)
    • 尼崎市立塚口幼稚園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

塚口ガーデンズマークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,515万～3,738万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 45万円
坪単価
134万円 〜 148万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より28.6% 高い↑
兵庫県の平均より23.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2209位
尼崎市
610棟中 149位
塚口本町
11棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 塚口ガーデンズマークの相場

    ㎡単価
    40.5万円
    坪単価
    134万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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塚口ガーデンズマークの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比↓2,820万〜2,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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塚口ガーデンズマークの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜3,980万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年8月2,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南-
2022年11月2,880万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南-
2022年10月2,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)南-
2022年10月2,880万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南-

会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.8％下落しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。以前の期間と比較して＋5.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

塚口ガーデンズマークの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡70件2,726.5万円（42.2万円）
71〜80㎡24件3,216.7万円（41.6万円）
81〜90㎡11件3,557.3万円（42.7万円）

塚口ガーデンズマークの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,726.5万円（㎡単価42.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

塚口ガーデンズマークの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,896.8万円43.2万円
4階〜5階2,921.7万円40.5万円
6階〜7階2,806万円39万円
8階〜9階2,954.7万円40.6万円
10階〜11階2,768.8万円41.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,315万円34.9万円
3LDK/3SLDK等2,826.7万円42.5万円
4LDK/4SLDK等3,260万円40.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,832.1万円41.1万円

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塚口ガーデンズマークの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月12.5万円3LDK63.62㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2017年6月13.0万円3LDK83.29㎡20.0万円30.0万円1〜5南
2017年6月12.2万円2SLDK64.01㎡12.2万円25.0万円6〜10南
2017年5月13.0万円3LDK83.29㎡20.0万円30.0万円1〜5南東
2017年5月12.2万円2SLDK64.01㎡12.2万円25.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

塚口ガーデンズマークの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万〜10.4万円
63.62㎡ / 南		12.4万〜13万円
79.38㎡ / 南
2階10万〜10.5万円
64.01㎡ / -
3階11.1万〜11.6万円
68.78㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
79.38㎡ / 南
4階9.9万〜10.4万円
62.88㎡ / -		13.5万〜14.1万円
83.29㎡ / 南
5階10.1万〜10.6万円
63.62㎡ / -
6階10.4万〜11万円
64.01㎡ / 南		12.5万〜13.2万円
76.72㎡ / 南
7階12.3万〜12.9万円
76.72㎡ / -		13万〜13.7万円
79.38㎡ / 南
8階10.5万〜11.1万円
64.01㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
73.63㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
83.29㎡ / -
9階11.4万〜12万円
68.78㎡ / 南		12.7万〜13.4万円
76.72㎡ / 南
10階10.5万〜11万円
62.88㎡ / 南
11階11.5万〜12.1万円
68.78㎡ / 南		10.5万〜11万円
62.88㎡ / 南

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