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リーデンススクエア塚口

★★★☆☆3.91 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,690万 〜 2,970万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

住所
兵庫県尼崎市塚口本町6丁目11-1
交通
築年月
2003年7月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

リーデンススクエア塚口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
113万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より25.5% 高い↑
尼崎市の平均より29.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,690万 〜 2,970万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1901位
尼崎市
578棟中 144位
塚口本町
11棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • リーデンススクエア塚口の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.9万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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リーデンススクエア塚口の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,490万〜2,760万円対前年同月比2,690万〜2,970万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リーデンススクエア塚口の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年10月2,350万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約99万円)--
2016年9月2,500万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約32万円 (約105万円)--
2016年8月2,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南東-
2016年6月3,200万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約114万円)-
2016年5月3,200万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約114万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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リーデンススクエア塚口の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,200 〜 5,100円

例えば…7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
10.1万 〜 12.4万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.5万円3LDK81.05㎡20.0万円35.0万円11〜15
2017年6月12.8万円4LDK81.32㎡20.0万円40.0万円11〜15
2017年5月12.8万円4LDK81.32㎡20.0万円40.0万円11〜15
2017年5月12.5万円3LDK81.05㎡20.0万円35.0万円11〜15
2017年4月12.5万円3LDK81.05㎡20.0万円35.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーデンススクエア塚口の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均10.8万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均12.2万〜13.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12.7万円
88.7㎡ / 南
2階10.1万〜11.2万円
78.0㎡ / -
3階10.9万〜12万円
81.05㎡ / 南
4階
5階11万〜12.1万円
81.05㎡ / 南
6階10.2万〜11.3万円
75.25㎡ / 南
7階10.5万〜11.7万円
77.15㎡ / 南
8階12.2万〜13.5万円
88.7㎡ / 南
9階10.4万〜11.5万円
76.84㎡ / 南東
12.3万〜13.6万円
91.0㎡ / 南東
10階11.2万〜12.4万円
80.66㎡ / 南
13万〜14.4万円
89.41㎡ / 南東
11階11.3万〜12.5万円
81.05㎡ / 南
12階10.6万〜11.7万円
77.02㎡ / 南東
13.4万〜14.8万円
91.0㎡ / 南東
13階11.2万〜12.3万円
81.32㎡ / -
14階10.3万〜11.4万円
76.84㎡ / 東
12万〜13.3万円
89.41㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.91(兵庫県)

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リーデンススクエア塚口の基本情報

兵庫県尼崎市塚口本町6丁目に位置するマンションで、総戸数298戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の猪名寺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称リーデンススクエアツカグチ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所兵庫県 尼崎市 塚口本町6丁目11-1管理形態委託
郵便番号〒661-0001管理員日勤
築年月2003年7月管理費-
総戸数298戸修繕積立金-
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域工業地域駐輪場-
事業主藤和不動産、エフ・ティー都市開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫塚新支店 (264 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 つかしん内出張所(ATM) (362 m)
    • 尼崎塚口本町郵便局 (505 m)
    • ファミリーマート猪名寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
    • 尼崎南塚口郵便局 (706 m)
    • 尼崎塚口郵便局 (763 m)
    • 但馬銀行塚口支店 (767 m)
    • 三井住友銀行 塚口支店 (784 m)
    • 三井住友信託銀行塚口支店 (785 m)
    • みなと銀行塚口支店 (803 m)
  • 公園3件
    • 塚口墓前公園 (251 m)
    • 塚口本町緑地 (500 m)
    • 稲野公園 (623 m)
  • コンビニ10件
    • サークルK 尼崎塚口本町店 (88 m)
    • セブンイレブン 尼崎塚口本町3丁目店 (166 m)
    • サンクス 尼崎塚口本町店 (472 m)
    • ファミリーマート 猪名寺駅前店 (597 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR猪名寺駅改札口店 (643 m)
    • セブンイレブン 尼崎南清水店 (748 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (757 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅北店 (784 m)
    • サークルK 尼崎南塚口町店 (786 m)
    • ローソン 阪急塚口駅前店 (799 m)
  • スーパー8件
    • マイマート 塚口店 (247 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 塚口店 (255 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープつかしん (375 m)
    • ikari(いかり) 塚口店 (790 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (797 m)
    • ダイエー 塚口店 (863 m)
    • 成城石井 ビエラ塚口店 (901 m)
    • 関西スーパー 稲野店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立尼崎稲園高校 (568 m)
    • 尼崎市立園田北小学校 (666 m)
    • 尼崎市立 園田北児童ホーム (686 m)
    • 私立大手前大学いたみ稲野キャンパス (753 m)
    • 私立大手前短期大学 (756 m)
    • 尼崎市立上坂部小学校 (923 m)
    • 尼崎市立園田小学校 (927 m)
    • 尼崎市立 園田児童ホームきらきら (949 m)
    • 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (952 m)
    • 尼崎市立塚口小学校 (965 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 尼崎北警察署 塚口東交番 (399 m)
    • 大手前大学大手前短期大学伊丹図書館 (729 m)
    • 北消防署塚口出張所 (752 m)
    • 尼崎北警察署 (810 m)
    • 園田地域保健担当園田支所 (920 m)
    • 園田支所 (925 m)
    • 尼崎北警察署 塚口西交番 (945 m)
    • 尼崎市立 公民館 立花公民館 (955 m)
    • 尼崎東警察署 食満交番 (988 m)
  • 病院/医療10件
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    • 耳鼻咽喉科あらいクリニック (97 m)
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    • ごおデンタルクリニック (231 m)
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    • 尼崎市立塚口保育所 (231 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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