リーデンススクエア塚口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86
365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市塚口本町6丁目11-1
- 交通
- ＪＲ福知山線「猪名寺駅」徒歩12分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーデンススクエア塚口の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーデンススクエアツカグチ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 塚口本町6丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 298戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産、エフ･ティー都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | リーデンススクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市塚口本町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数298戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の猪名寺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。塚口駅から徒歩14分、塚口駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 尼崎信用金庫塚新支店 (263 m)
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- ファミリーマート 尼崎塚口本町店 (487 m)
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- セブンイレブン キヨスクJR猪名寺駅改札口店 (643 m)
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- ファミリーマート 尼崎南塚口町店 (783 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅北店 (784 m)
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- 大手前大学 いたみ稲野キャンパス (746 m)
- 私立大手前大学いたみ稲野キャンパス (752 m)
- 私立大手前短期大学 (755 m)
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- 尼崎市立園田小学校 (928 m)
- 尼崎市立 園田児童ホームきらきら (950 m)
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- 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 園田支所園田地域振興センター (920 m)
- 園田地域保健担当園田支所 (921 m)
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- 園田支所 (968 m)
- 病院/医療10件
- 三菱電機伊丹診療所 (53 m)
- 塚口ケアハートガーデン (61 m)
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- 耳鼻咽喉科あらいクリニック (96 m)
- 森クリニック (225 m)
- ごおデンタルクリニック (231 m)
- ハーモニーケアセンター (269 m)
- 西村歯科 (296 m)
- 大藤北診療所 (300 m)
- こくぶ歯科 (329 m)
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- 尼崎市立塚口北保育所 (97 m)
- 尼崎市立塚口保育所 (231 m)
- おさなご福祉会おさなご保育園 (473 m)
- おさなご保育園分園 (674 m)
- 夢の園保育園 (688 m)
- 伊丹はぐくみ保育園 (712 m)
- 尼崎市立塚口幼稚園 (760 m)
- 南清水保育園 (811 m)
- 都市型保育園ポポラー 兵庫塚口園 (811 m)
- 伊丹市立こばと保育所 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーデンススクエア塚口の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーデンススクエア塚口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,001万～4,509万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より30.3% 高い↑ 兵庫県の平均より24.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーデンススクエア塚口の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 135.9万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーデンススクエア塚口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーデンススクエア塚口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜4,490万円です。専有面積は約73㎡〜約97㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約178万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約178万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約178万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.21％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーデンススクエア塚口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 31件 | 3,229.7万円（42.1万円） |
| 81〜90㎡ | 70件 | 3,491.5万円（42.3万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 3,345万円（36.1万円） |
リーデンススクエア塚口の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,491.5万円（㎡単価42.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
リーデンススクエア塚口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,109.2万円 | 39.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,181.8万円 | 39.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,324.9万円 | 40.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,381.4万円 | 41.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,287.2万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,133.3万円 | 39.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,662.3万円 | 42.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,286.8万円 | 40.5万円 |
| 東 | 3,512.7万円 | 42.6万円 |
リーデンススクエア塚口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーデンススクエア塚口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 14.0万円 | 4LDK | 91.0㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年4月 | 12.5万円 | 4LDK | 89.9㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 81.05㎡ | 20.0万円 | 35.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年6月 | 12.8万円 | 4LDK | 81.32㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 12.8万円 | 4LDK | 81.32㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーデンススクエア塚口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.5万円 88.7㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 76.84㎡ / 南東 | 13.4万〜14万円 89.9㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 76.81㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 81.32㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 12.2万〜12.9万円 81.22㎡ / 南 | 13.6万〜14.2万円 89.9㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.4万〜12万円 75.25㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 89.41㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 77.15㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 97.77㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.4万〜13万円 81.05㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 89.9㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 81.05㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 91.0㎡ / 南東 | |
| 10階 | 11.6万〜12.2万円 77.02㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 81.32㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.6万〜13.2万円 81.05㎡ / 南 | ||
| 12階 | 12.6万〜13.3万円 81.05㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 91.0㎡ / 南東 | |
| 13階 | 12.4万〜13万円 81.05㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 81.32㎡ / - | |
| 14階 | 11.5万〜12.1万円 76.84㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 89.41㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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