メイツ塚口レジアンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
1052人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目14-34
- 交通
- ＪＲ福知山線「塚口駅」徒歩9分
- 築年月
- 2009年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メイツ塚口レジアンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | メイツツカグチレジアンス | 管理会社 | 名鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 塚口本町7丁目14-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年11月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | メイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市塚口本町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の塚口駅で徒歩9分、アクセス良好です。塚口駅から徒歩10分、猪名寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎南塚口町店内出張所(ATM) (399 m)
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- ファミリーマート 尼崎南塚口町店 (390 m)
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- ファミリーマート 塚口本町六丁目店 (483 m)
- セブンイレブン ハートインビエラ塚口店 (505 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (511 m)
- セブンイレブン 尼崎塚口本町3丁目店 (560 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅北店 (671 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (689 m)
- ローソン 阪急塚口駅前店 (755 m)
- スーパー7件
- マイマート 塚口店 (170 m)
- SuperOOG(スーパーオオジ) 塚口店 (478 m)
- ダイエー塚口店 (592 m)
- 万代 塚口店 (668 m)
- ikari(いかり) 塚口店 (734 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープつかしん (773 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (782 m)
- 学校/教育施設8件
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- 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (550 m)
- GKC塚口教室 (600 m)
- 兵庫県立尼崎稲園高校 (966 m)
- 私立園田学園高校 (974 m)
- 私立園田学園中学校 (975 m)
- 尼崎市立園田小学校 (986 m)
- 尼崎市立 園田児童ホームきらきら (995 m)
- 公共施設/機関10件
- 尼崎北警察署 塚口東交番 (108 m)
- 北消防署塚口出張所 (362 m)
- 尼崎北警察署 (533 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター塚口 (540 m)
- 尼崎東警察署 上坂部交番 (678 m)
- 尼崎市立 地域学習館 塚口南地域学習館 (740 m)
- 尼崎北警察署 阪急塚口駅前交番 (838 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 園田支所園田地域振興センター (927 m)
- 園田地域保健担当園田支所 (927 m)
- 尼崎北警察署 塚口西交番 (972 m)
- 病院/医療10件
- 岡本歯科医院 (212 m)
- たにぐち歯科クリニック (213 m)
- ケア21 たのしい家塚口 (220 m)
- 池田医院 (280 m)
- 兵頭内科・ハートクリニック (299 m)
- さかねレディースクリニック (305 m)
- 南川クリニック (331 m)
- 南川クリニック内科 (332 m)
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- 三菱電機伊丹診療所 (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 尼崎市立塚口保育所 (270 m)
- おさなご保育園分園 (271 m)
- 尼崎市立塚口北保育所 (320 m)
- おさなご福祉会おさなご保育園 (348 m)
- 都市型保育園ポポラー 兵庫塚口園 (434 m)
- レオ保育園 (482 m)
- アイキッズ保育園 JR塚口園 (519 m)
- ピッコロ保育ルーム塚口 (642 m)
- 南塚口まつのみ保育園 (652 m)
- 虹色保育園 (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイツ塚口レジアンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイツ塚口レジアンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,145万～4,427万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より48.8% 高い↑ 兵庫県の平均より42.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メイツ塚口レジアンスの相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.1万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メイツ塚口レジアンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイツ塚口レジアンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,980万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,540万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,540万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイツ塚口レジアンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 57件 | 2,875.1万円（42万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 3,502.8万円（47.7万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 3,191.9万円（37.3万円） |
メイツ塚口レジアンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,875.1万円（㎡単価42万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
メイツ塚口レジアンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,966.1万円 | 39.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,044.5万円 | 41.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,454.1万円 | 47.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,971.4万円 | 38.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,118.7万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,112.2万円 | 44.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,204.2万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,207.9万円 | 42.6万円 |
| 西 | 2,963.1万円 | 41.9万円 |
メイツ塚口レジアンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メイツ塚口レジアンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 68.46㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2013年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.86㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.86㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイツ塚口レジアンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 68.18㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 84.96㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.2万〜8.7万円 68.86㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 77.6㎡ / 西 | |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 71.88㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 68.18㎡ / 西 | 10.6万〜11.2万円 87.24㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 71.88㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 84.96㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 67.59㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 8.5万〜9万円 68.86㎡ / 南西 | 11.1万〜11.6万円 87.24㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.4万〜8.9万円 67.59㎡ / 南東 | 11.1万〜11.7万円 87.24㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.6万〜9.1万円 68.86㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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