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メゾンドール橘公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴26件2024年03月11日更新
家賃相場5.6万 〜 10.8万円
表面利回り8.7％ 〜 10.7％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.63

1047人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市東難波町2丁目4-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩19分
築年月
2001年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾンドール橘公園の基本情報

メゾンドール橘公園は、2001年06月に竣工された総戸数57戸の8階建マンションです。施工は鍛治田工務店、クボタ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約79㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,816万～2,398万円、参考相場単価は27万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドールタチバナコウエン管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 尼崎市 東難波町2丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒660-0892管理員日勤
築年月2001年6月管理費1㎡あたり42円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり272円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社鍛治田工務店、クボタ建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市東難波町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の立花駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。出屋敷駅から徒歩21分、尼崎駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ尼崎東難波4丁目 共同出張所(イーネットATM) (107 m)
    • ミニストップ福山通運阪神 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
    • 尼崎信用金庫北難波支店 (339 m)
    • 三井住友銀行尼崎市役所出張所 (416 m)
    • ファミリーマート尼崎東難波町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
    • 尼崎信用金庫東難波支店 (801 m)
    • 日本政策金融公庫 尼崎支店国民生活事業 (841 m)
    • ミニストップ尼崎東難波1丁目 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
    • ファミリーマート尼崎金楽寺町 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
    • 三菱UFJ銀行杭瀬支店 (896 m)
  • 公園5件
    • 橘公園 (272 m)
    • 七松緑地 (384 m)
    • パークマネジメント尼崎 (405 m)
    • 芦原公園 (427 m)
    • 浜田川公園 (811 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 尼崎東難波町2丁目店 (244 m)
    • ローソン 尼崎東難波三丁目店 (265 m)
    • セブンイレブン 尼崎西難波6丁目店 (298 m)
    • ローソン 県立尼崎総合医療センター店 (366 m)
    • ショップ小西 (393 m)
    • ファミリーマート 西難波町店 (438 m)
    • ローソン 尼崎南七松町一丁目店 (715 m)
    • ローソン 尼崎立花町一丁目店 (749 m)
    • ファミリーマート 尼崎三反田町二丁目店 (789 m)
    • ミニストップ 尼崎東難波4丁目店 (802 m)
  • スーパー7件
    • フレスコ 西難波店 (276 m)
    • 万代 尼崎西店 (474 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 西難波店 (647 m)
    • サンディ 尼崎南七松店 (733 m)
    • イズミヤ まるとく市場浜田町店 (863 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 尾浜店 (921 m)
    • スーパー玉出 尼崎店 (928 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立難波の梅小学校 (156 m)
    • 尼崎市立 難波の梅小学校 (156 m)
    • 尼崎市立 難波の梅児童ホームうめ (156 m)
    • 尼崎市立あまよう特別支援学校 (192 m)
    • 尼崎市立中央中学校 (306 m)
    • 尼崎市立日新中学校 (383 m)
    • 尼崎市立 七松児童ホーム (646 m)
    • 尼崎市立七松小学校 (656 m)
    • 尼崎市立 難波児童ホーム (813 m)
    • 尼崎市立難波小学校 (813 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎市役所 公営企業局 水道部 夜間・休日用 (341 m)
    • 尼崎東警察署 モスリン橋交番 (388 m)
    • 尼崎市役所 会計管理室 (402 m)
    • 尼崎年金事務所 (432 m)
    • 尼崎南警察署 西難波交番 (441 m)
    • 尼崎税務署 (553 m)
    • 東難波連合福祉会館 (681 m)
    • 尼崎市役所 都市整備局 土木部 道路維持担当 (718 m)
    • 尼崎労働基準監督署 (886 m)
    • 神戸地方法務局尼崎支局 (891 m)
  • 病院/医療10件
    • KANDA DENTAL CLINIC (199 m)
    • フローリス介護老人保健施設 (206 m)
    • みかも鍼灸整骨院 (218 m)
    • 早藤産婦人科 (225 m)
    • みつるクリニック (256 m)
    • デイサービスオアシス尼崎 (267 m)
    • 北中耳鼻咽喉科 (275 m)
    • 中村医院 (283 m)
    • 村田歯科医院 (284 m)
    • たなかクリニック (340 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 尼崎市立北難波保育所 (196 m)
    • 東難波乳児保育所 (267 m)
    • みどり野保育園 (342 m)
    • 梅の花保育園 (439 m)
    • 難波愛の園幼稚園 (545 m)
    • 若葉保育園 (634 m)
    • 尼崎さくら保育園 (675 m)
    • 幼保連携型認定こども園七松幼稚園 (772 m)
    • 立花南愛児園 (862 m)
    • 尼崎市立七松保育所 (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾンドール橘公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンドール橘公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,816万～2,398万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
92万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較尼崎市の平均より11.5% 低い↓
兵庫県の平均より15.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4035位
尼崎市
610棟中 342位
東難波町
21棟中 11位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • メゾンドール橘公園の相場

    ㎡単価
    27.9万円
    坪単価
    92.3万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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メゾンドール橘公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↓2,000万〜2,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾンドール橘公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,350万円です。専有面積は約65㎡〜約79㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,580万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)南-
2019年5月2,150万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)南-
2018年4月2,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)南-
2018年3月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南-
2018年2月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.62％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンドール橘公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件1,813.6万円（26.8万円）
71〜80㎡22件2,076.4万円（27.8万円）

メゾンドール橘公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,076.4万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

メゾンドール橘公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,068.3万円27.7万円
3階〜4階1,927.2万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,780万円25.9万円
3LDK/3SLDK等1,971.5万円27.4万円
4LDK/4SLDK等2,540万円31.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,017.3万円28万円

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メゾンドール橘公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 15.8万〜16.6万円
  • 3K〜3LDK平均 16.2万〜17万円
  • 4K〜4LDK平均 18.2万〜19.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.7万円1K25.36㎡-10.0万円1〜5-
2023年12月5.6万円1K25.36㎡-5.6万円1〜5-
2023年11月5.6万円1K25.36㎡-5.6万円1〜5-
2023年11月5.6万円1K25.36㎡-5.6万円1〜5-
2017年6月10.2万円3LDK65.0㎡10.2万円10.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンドール橘公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万〜5.7万円
25.36㎡ / -		16.2万〜17.1万円
75.3㎡ / -
2階5.6万〜5.9万円
25.36㎡ / -		17.1万〜17.9万円
75.13㎡ / 南
3階5.6万〜5.9万円
25.36㎡ / -		15.7万〜16.5万円
68.75㎡ / 南		18.2万〜19.1万円
79.83㎡ / 南
4階15.8万〜16.6万円
68.8㎡ / 南		15.7万〜16.5万円
68.37㎡ / 南
5階
6階
7階
8階

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