東難波ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,190万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,190万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.15
1021人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市東難波町5丁目8-20
- 交通
- 阪神本線「尼崎駅」徒歩10分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東難波ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシナニワハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 東難波町5丁目8-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒660-0892 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市東難波町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の尼崎駅で徒歩10分、アクセス良好です。出屋敷駅から徒歩15分、大物駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 尼崎東難波町店 (315 m)
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- セブンイレブン 阪神尼崎駅北店 (418 m)
- セブンイレブン 尼崎神田南通3丁目店 (429 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 児童デイサービスぶどうの木 (234 m)
- 兵庫県尼崎総合庁舎 尼崎総合庁舎庁舎案内 (249 m)
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- 神戸地方法務局尼崎支局 (341 m)
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- 中央支所 (616 m)
- 病院/医療10件
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- 東難波乳児保育所 (804 m)
- 尼崎市立西長洲保育所 (891 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東難波ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東難波ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 931万～1,151万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より46.3% 低い↓ 兵庫県の平均より48.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東難波ハイツの相場
- ㎡単価
- 16.9万円
- 坪単価
- 55.9万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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東難波ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,130万〜1,190万円対前年同月比↓ | 1,130万〜1,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東難波ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,320万円です。専有面積は約55㎡〜約68㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2019年6月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | 東 | - |
| 2019年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して＋80.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東難波ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 40件 | 1,048.7万円（15.7万円） |
東難波ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,048.7万円（㎡単価15.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
東難波ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,042万円 | 15.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,050万円 | 16.2万円 |
| 5階 | 700万円 | 10.7万円 |
| 6階 | 1,015万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,111.3万円 | 16.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,002.2万円 | 14.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 857.5万円 | 12.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,068.8万円 | 16万円 |
| 北/北東/北西 | 780万円 | 13.9万円 |
東難波ハイツの売却のご相談
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東難波ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 4.3万円 | 1DK | 35.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 4.3万円 | 1DK | 35.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 4.3万円 | 1DK | 35.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 5.5万円 | 1DK | 35.0㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年11月 | 5.1万円 | 1DK | 32.8㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東難波ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 64.96㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 68.51㎡ / 東 | 8万〜8.5万円 68.51㎡ / - | |
| 2階 | 4万〜4.2万円 32.8㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 55.92㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 35.0㎡ / - | |||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 64.96㎡ / 東 | |||
| 5階 | 8万〜8.4万円 65.5㎡ / - | |||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 65.5㎡ / 東 | |||
| 7階 |
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