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ネオコーポ東武庫川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

750万 〜 790万円
3階、2LDK、約73㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格750万円 〜 790万円3階, 2LDK, 約73㎡の例
売買履歴52件2024年01月17日更新
家賃相場5.9万 〜 9.5万円
表面利回り11.2％ 〜 13.7％3階, 2LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.87

346人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市道意町6丁目9-5
交通
  • 阪神本線「尼崎センタープール前駅」徒歩12分
築年月
1981年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオコーポ東武庫川の基本情報

ネオコーポ東武庫川は、環境開発によって1981年01月に竣工された総戸数48戸の5階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は474万～804万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオコーポヒガシムコガワ管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 尼崎市 道意町6丁目9-5管理形態委託
郵便番号〒660-0083管理員日勤
築年月1981年1月管理費1㎡あたり105円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社環境開発バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市道意町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の尼崎センタープール前駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。武庫川駅から徒歩15分、出屋敷駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • セブン銀行 スーパーオートバックス 43道意 共同出張所 (504 m)
    • ファミリーマート尼崎道意町 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
    • 尼崎信用金庫武庫川支店 (671 m)
  • 公園5件
    • 祇園橋緑地 (60 m)
    • 元浜緑地 (144 m)
    • 道意公園 (314 m)
    • 水明公園 (730 m)
    • 西向島公園 (861 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 尼崎元浜町店 (459 m)
    • ファミリーマート 元浜町1丁目店 (502 m)
    • ファミリーマート 尼崎大庄西町店 (594 m)
    • ローソン 尼崎センタープール前駅店 (660 m)
    • ローソン 尼崎大庄西町三丁目店 (918 m)
  • スーパー4件
    • ライフ 武庫川店 (470 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 尼崎道意店 (576 m)
    • グルメシティ尼崎大庄店 (747 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ大庄 (983 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 尼崎市立わかば西小学校 (339 m)
    • 尼崎市立 わかば西児童ホーム (389 m)
    • 環境学園専門学校 (703 m)
    • 尼崎市立 成徳児童ホーム (938 m)
    • 尼崎市立大庄小学校 (945 m)
    • 尼崎市立 大庄児童ホーム (949 m)
    • 尼崎市立成徳小学校 (978 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西消防署大庄出張所 (120 m)
    • 尼崎南警察署 元浜交番 (327 m)
    • 尼崎消防局整備工場 (693 m)
    • 尼崎南警察署 センタープール前交番 (724 m)
    • 尼崎南警察署 大庄交番 (930 m)
  • 病院/医療10件
    • 慈しみハウス (106 m)
    • 大島商事訪問介護ステーション (395 m)
    • ケアアマミ (412 m)
    • 後藤眼科皮ふ科クリニック (415 m)
    • ケアステーションエイム (428 m)
    • ケアプランセンターエイム (428 m)
    • 尼崎市 大庄南地域包括支援センター (449 m)
    • 田中病院 (457 m)
    • 島田クリニック検診部 (485 m)
    • 島田クリニック (489 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • どいゆうゆう保育園 (269 m)
    • みのり幼稚園 (510 m)
    • 武庫川乳児保育所 (566 m)
    • 尼崎市立大庄保育所 (710 m)
    • 尼崎市立元浜保育所 (783 m)
    • まこと幼稚園 (824 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオコーポ東武庫川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオコーポ東武庫川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格474万～804万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
34万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より67.3% 低い↓
兵庫県の平均より68.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
750万 〜 790万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6724位
尼崎市
610棟中 601位
道意町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオコーポ東武庫川の相場

    ㎡単価
    10.3万円
    坪単価
    34万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ネオコーポ東武庫川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
760万〜800万円対前年同月比↓750万〜790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオコーポ東武庫川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,248万円です。専有面積は約46㎡〜約78㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月750万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約10万円 (約33万円)南-
2023年11月900万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)南-
2023年10月900万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)南-
2023年1月785万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約10万円 (約35万円)南-
2022年12月785万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約10万円 (約35万円)南-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオコーポ東武庫川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件780万円（16.7万円）
51〜60㎡7件680万円（13.4万円）
71〜80㎡42件993.7万円（13.3万円）

ネオコーポ東武庫川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は993.7万円（㎡単価13.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ネオコーポ東武庫川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階780万円16.7万円
2階887.1万円11.9万円
3階795万円10.4万円
4階1,063.4万円14.2万円
5階647万円12.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等780万円16.7万円
2LDK/2SLDK等782.5万円12.5万円
3LDK/3SLDK等1,020.8万円13.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西918.2万円13.2万円

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ネオコーポ東武庫川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：11.2％ 〜 13.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月8.2万円3LDK76.23㎡--1〜5-
2019年2月7.5万円2LDK73.43㎡-10.0万円1〜5南
2016年8月5.9万円2DK50.93㎡-12.0万円1〜5-
2016年7月6.3万円2LDK50.93㎡--1〜5南
2016年7月5.9万円2DK50.93㎡-12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオコーポ東武庫川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.7万〜4.9万円
46.6㎡ / -
2階7.8万〜8.2万円
73.43㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
78.79㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
98.6㎡ / -
3階8.1万〜8.5万円
76.23㎡ / 南
4階8万〜8.4万円
76.23㎡ / -
5階5.5万〜5.7万円
50.93㎡ / 南

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