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エルパラッツォ塚口

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,040万 〜 3,190万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,040万円 〜 3,190万円6階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴322020年10月20日更新
家賃相場13万 〜 13.5万円
表面利回り3.6% 〜 4.46階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96

858人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市南塚口町1丁目1-16
交通
  • 阪急神戸本線「塚口駅」徒歩2分
築年月
2003年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エルパラッツォ塚口の基本情報

エルパラッツォ塚口は、2003年03月に竣工された総戸数32戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約69㎡、間取りが1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,575万~4,098万円、参考相場単価は50万円/㎡~59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルパラッツォツカグチ管理会社-
住所兵庫県 尼崎市 南塚口町1丁目1-16管理形態委託
郵便番号〒661-0012管理員巡回
築年月2003年3月管理費1㎡あたり138円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建12階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市南塚口町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の塚口駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、阪急伊丹線も利用可能でアクセスは抜群です。塚口駅から徒歩14分、稲野駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行塚口支店 (15 m)
    • JA兵庫六甲塚口支店 (99 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急塚口駅 (103 m)
    • 尼崎信用金庫塚口支店 (106 m)
    • 三井住友銀行塚口支店 (134 m)
    • 三菱UFJ銀行塚口支店 (143 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 塚口さんさんタウン1番館内出張所(ATM) (151 m)
    • りそな銀行 塚口支店 (154 m)
    • 三井住友信託銀行塚口支店 (164 m)
    • みなと銀行塚口支店 (167 m)
  • 公園5件
    • 塚口墓前公園 (659 m)
    • 椀田公園 (710 m)
    • 塚口北公園 (864 m)
    • 上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園) (923 m)
    • 塚口本町緑地 (974 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 阪急塚口駅北店 (120 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (184 m)
    • ローソン 阪急塚口駅前店 (222 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (269 m)
    • ローソン 尼崎塚口町三丁目店 (312 m)
    • セブンイレブン 尼崎園田学園前店 (515 m)
    • ローソン 尼崎南塚口町六丁目店 (516 m)
    • セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店 (525 m)
    • ファミリーマート 尼崎塚口本町店 (662 m)
    • ファミリーマート 尼崎南塚口町店 (671 m)
  • スーパー8件
    • ダイエー塚口店 (170 m)
    • ikari(いかり) 塚口店 (201 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (278 m)
    • 南塚口センターセブン (569 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 塚口店 (699 m)
    • マイマート 塚口店 (827 m)
    • 関西スーパー 稲野店 (948 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 富松店 (978 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立園田学園中学校 (383 m)
    • 私立園田学園高校 (384 m)
    • 園田学園女子大学 (647 m)
    • 兵庫県立尼崎北高校 (671 m)
    • 園田学園女子大学短期大学部 (698 m)
    • 尼崎市立塚口小学校 (836 m)
    • 尼崎市立上坂部小学校 (872 m)
    • 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (877 m)
    • 尼崎市立 立花北児童ホーム (974 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎北警察署 (307 m)
    • 尼崎北警察署 阪急塚口駅前交番 (401 m)
    • 尼崎北警察署 塚口西交番 (422 m)
    • 尼崎市立 地域学習館 塚口南地域学習館 (440 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター上ノ島 (481 m)
    • 尼崎市立 公民館 立花公民館 (493 m)
    • 尼崎北警察署 塚口東交番 (639 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター塚口 (645 m)
    • 北消防署塚口出張所 (647 m)
    • 園田学園女子大学図書館 (656 m)
  • 病院/医療10件
    • 管野歯科医院 (27 m)
    • あらい歯科医院 (58 m)
    • こひつじクリニック (71 m)
    • ケアプランセンターミカサ (72 m)
    • 節家循環器科クリニック (74 m)
    • はら内科クリニック (75 m)
    • 河村医院 (75 m)
    • 伊藤産婦人科医院 (85 m)
    • なお歯科医院 (86 m)
    • 加藤道夫肝臓内科クリニック (93 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アイキッズ保育園 阪急塚口園 (32 m)
    • NSLAND (96 m)
    • 第2ちびっこハウス (96 m)
    • ちびっこハウス (96 m)
    • ピッコロ保育ルーム塚口 (169 m)
    • 園田学園幼稚園 (185 m)
    • 虹色保育園 (192 m)
    • おさなご福祉会おさなご保育園 (432 m)
    • わくわく保育園 (499 m)
    • 椀田保育園 (570 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルパラッツォ塚口の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルパラッツォ塚口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,575万~4,098万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 59万円
坪単価
166万円 〜 196万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較尼崎市の平均より60.0% 高い↑
兵庫県の平均より53.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
3,040万 〜 3,190万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1091位
尼崎市
610棟中 53位
南塚口町
43棟中 4位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • エルパラッツォ塚口の相場

    ㎡単価
    50.4万円
    坪単価
    166.9万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エルパラッツォ塚口の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,040万〜3,200万円対前年同月比3,040万〜3,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルパラッツォ塚口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜3,680万円です。専有面積は約51㎡〜約69㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月3,250万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約179万円)南西-
2020年9月3,198万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約176万円)--
2020年9月3,480万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)--
2020年9月3,250万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約179万円)南西-
2020年8月3,250万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約179万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エルパラッツォ塚口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年11月13.0万円3LDK70.0㎡-39.0万円6〜10
2015年9月13.5万円3LDK70.0㎡-40.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルパラッツォ塚口の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.8万〜9.3万円
51.91㎡ / 南
3階8.6万〜9.1万円
51.91㎡ / -
11.9万〜12.5万円
69.86㎡ / 南
4階10.3万〜10.8万円
60.95㎡ / 南西
10.2万〜10.7万円
60.95㎡ / -
5階
6階12.1万〜12.8万円
70.0㎡ / 南
7階
8階10.4万〜10.9万円
60.95㎡ / -
9階
10階11.8万〜12.4万円
66.69㎡ / 南
11階
12階

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