セントラル塚口みなみ通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,980万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,980万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89
984人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目13-1
- 交通
- 阪急神戸本線「塚口駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントラル塚口みなみ通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | セントラルツカグチミナミドオリ | 管理会社 | セントラルステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 南塚口町5丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラルサービス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市南塚口町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の塚口駅で徒歩11分、阪急伊丹線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。塚口駅から徒歩18分、立花駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- ローソン 尼崎南塚口町六丁目店 (384 m)
- ファミリーマート 錦橋店 (424 m)
- セブンイレブン 尼崎南塚口町7丁目店 (461 m)
- ファミリーマート 尾浜町店 (572 m)
- セブンイレブン 尼崎名神町2丁目店 (653 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (654 m)
- セブンイレブン 尼崎園田学園前店 (686 m)
- セブンイレブン 尼崎大西町2丁目店 (734 m)
- スーパー7件
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- 学校/教育施設10件
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- 尼崎市立大成中学校 (821 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 阪神水道企業団尼崎浄水場 (446 m)
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- 北消防署塚口出張所 (835 m)
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- 病院/医療10件
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- すこやかリハビリデイサービス (185 m)
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- NSLAND (740 m)
- 第2ちびっこハウス (740 m)
- ちびっこハウス (740 m)
- くるみ保育園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラル塚口みなみ通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラル塚口みなみ通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,806万～3,786万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より41.2% 高い↑ 兵庫県の平均より35.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セントラル塚口みなみ通りの相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.2万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セントラル塚口みなみ通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ | 2,830万〜2,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラル塚口みなみ通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,180万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 北 | 済 |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 北 | 済 |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 北 | 済 |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントラル塚口みなみ通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 2,439.9万円（38万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 2,990万円（40.7万円） |
セントラル塚口みなみ通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,990万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
セントラル塚口みなみ通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,464.9万円 | 37.4万円 |
| 3階 | 3,063.6万円 | 43.2万円 |
| 4階 | 2,680万円 | 37.2万円 |
| 5階 | 2,785万円 | 38.8万円 |
| 6階 | 2,873.3万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,391.9万円 | 37.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,894.7万円 | 39.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,680万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,746.1万円 | 37.4万円 |
| 西 | 2,362.2万円 | 37万円 |
| 北/北東/北西 | 3,180万円 | 44.9万円 |
セントラル塚口みなみ通りの売却のご相談
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セントラル塚口みなみ通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 11.5万円 | 2LDK | 70.82㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年12月 | 13.0万円 | 1LDK | 56.0㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントラル塚口みなみ通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 72.09㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 83.58㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 63.81㎡ / 西 | |||
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 72.27㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 70.82㎡ / 北 | ||
| 4階 | 11.6万〜12.1万円 72.09㎡ / 南 | |||
| 5階 | 9万〜9.5万円 56.0㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 74.6㎡ / - | ||
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 76.99㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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