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こけっと塚口2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,450万円
3階、3LDK、約56㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,450万円3階, 3LDK, 約56㎡の例
売買履歴79件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万 〜 11万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％3階, 3LDK, 約56㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87

712人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-8
交通
  • 阪急神戸本線「塚口駅」徒歩15分
築年月
1997年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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こけっと塚口2の基本情報

こけっと塚口2は、柏野建設によって1997年06月に竣工された総戸数32戸の5階建マンションです。施工は柏野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約66㎡、間取りが2LDK+S、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,221万～3,181万円、参考相場単価は42万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コケットツカグチツー管理会社晴耕雨耕
住所兵庫県 尼崎市 南塚口町5丁目17-8管理形態委託
郵便番号〒661-0012管理員巡回
築年月1997年6月管理費1㎡あたり205円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建5階建間取り1LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 阪急神戸本線「塚口駅」徒歩15分
  • ＪＲ福知山線「塚口駅」徒歩19分
  • ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩29分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社柏野建設バイク置き場あり
施工会社柏野建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市南塚口町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の塚口駅で徒歩15分、阪急伊丹線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。塚口駅から徒歩19分、立花駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行尼崎店 (281 m)
    • 兵庫県医療信用組合尼崎支店 (287 m)
    • ファミリーマート尼崎名神町 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • ファミリーマート尼崎潮江四丁目 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
    • 尼崎信用金庫塚口南支店 (551 m)
    • 大阪信用金庫尼崎支店 (710 m)
    • ファミリーマート名神町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
    • 北おおさか信用金庫尼崎西支店 (725 m)
    • 尼崎信用金庫尾浜支店 (797 m)
    • ミニストップ尼崎潮江 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
  • 公園3件
    • 尾浜公園 (304 m)
    • 上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園) (806 m)
    • 尼崎緑化公園協会(公益財団法人) (967 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 尼崎名神町店 (157 m)
    • ファミリーマート 尾浜町店 (431 m)
    • セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店 (464 m)
    • ファミリーマート 錦橋店 (473 m)
    • セブンイレブン 尼崎名神町2丁目店 (499 m)
    • ローソン 尼崎南塚口町六丁目店 (542 m)
    • セブンイレブン 尼崎南塚口町7丁目店 (580 m)
    • ファミリーマート 尾浜町店 (788 m)
    • セブンイレブン 尼崎大西町2丁目店 (789 m)
    • ローソン 尼崎大西町三丁目店 (807 m)
  • スーパー7件
    • ディスカウントセンター ジャパン 塚口店 (459 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎名神 (507 m)
    • 南塚口センターセブン (530 m)
    • ライフ 尼崎大西店 (593 m)
    • 業務スーパー 尾浜店 (775 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 尾浜店 (798 m)
    • ダイエー塚口店 (920 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立名和小学校 (508 m)
    • 尼崎市立 名和児童ホーム (529 m)
    • 私立園田学園高校 (616 m)
    • 私立園田学園中学校 (617 m)
    • 尼崎市立大成中学校 (688 m)
    • リリーフ・ライフ・サポート(特定非営利活動法人) (693 m)
    • 園田学園女子大学 (864 m)
    • 園田学園女子大学短期大学部 (874 m)
    • 尼崎市立 立花南児童ホーム (889 m)
    • 尼崎市立立花南小学校 (889 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 阪神水道企業団尼崎浄水場 (355 m)
    • 尼崎北警察署 尾浜交番 (497 m)
    • 尼崎市役所 公営企業局 下水道部 施設課 (543 m)
    • 尼崎北警察署 阪急塚口駅前交番 (566 m)
    • 尼崎市立 地域学習館 塚口南地域学習館 (587 m)
    • 岸本鉄工株式会社 本社 (751 m)
    • 園田学園女子大学図書館 (828 m)
    • 尼崎北警察署 (844 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター上ノ島 (917 m)
    • 北消防署塚口出張所 (927 m)
  • 病院/医療10件
    • 塚口訪問看護センター (116 m)
    • 塚口ヘルパーセンター (116 m)
    • 塚口ケアプランセンター (116 m)
    • GENKINEXT尼崎南塚口 (124 m)
    • つかぐち病院 (310 m)
    • すこやかリハビリデイサービス (341 m)
    • 亀谷整骨院 (382 m)
    • ケアステーション3キュー (448 m)
    • コミュニティーサロン・タック (448 m)
    • アルスタックケアサービス (456 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • もみの木保育園 (437 m)
    • くるみ保育園 (640 m)
    • 南塚口まつのみ保育園 (677 m)
    • 久々知おもと保育園 (686 m)
    • 園田学園幼稚園 (778 m)
    • 虹色保育園 (789 m)
    • 立花南愛児園 (829 m)
    • ピッコロ保育ルーム塚口 (857 m)
    • わくわく保育園 (859 m)
    • NSLAND (902 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

こけっと塚口2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

こけっと塚口2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,221万～3,181万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 48万円
坪単価
141万円 〜 159万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より34.4% 高い↑
兵庫県の平均より28.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1992位
尼崎市
610棟中 123位
南塚口町
43棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • こけっと塚口2の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.2万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

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こけっと塚口2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、56㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,310万〜2,420万円対前年同月比↑2,340万〜2,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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こけっと塚口2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,780万円です。専有面積は約52㎡〜約66㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,498万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約137万円)南済
2024年3月2,498万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約137万円)南済
2024年3月2,580万円1〜52SLDK約58㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)南-
2024年3月2,580万円1〜52LDK+S約58㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)南済
2024年2月2,580万円1〜52LDK+S約58㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して＋44.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

こけっと塚口2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡82件2,085.7万円（36.7万円）
61〜70㎡4件2,055万円（31万円）

こけっと塚口2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,085.7万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

こけっと塚口2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場こけっと塚口2の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.14%下落（-54.7万円）、前年比で−9.1%下落（-250万円）しています。
尼崎市南塚口町の売買相場こけっと塚口2のある尼崎市南塚口町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.84%下落（-75.4万円）、前年比で＋37.64%上昇（＋705.7万円）しています。
尼崎市の売買相場こけっと塚口2のある尼崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.93%上昇（＋48.1万円）、前年比で−3.21%下落（-84万円）しています。
塚口（阪急線）駅の売買相場こけっと塚口2のある最寄りの塚口（阪急線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.03%上昇（＋55.6万円）、前年比で−2.88%下落（-82.7万円）しています。

こけっと塚口2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,645万円29.3万円
2階2,229.7万円38.7万円
3階2,026.7万円35.5万円
4階2,271.3万円38.9万円
5階1,847.3万円32.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,572.5万円47.2万円
2LDK/2SLDK等2,600万円44.6万円
3LDK/3SLDK等2,013万円35.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,104.6万円36.7万円

こけっと塚口2の売却のご相談

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こけっと塚口2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月8.5万円3LDK56.23㎡-30.0万円1〜5南
2016年9月8.5万円3LDK56.23㎡-30.0万円1〜5南
2016年9月11.0万円3LDK56.23㎡-30.0万円1〜5南
2016年9月10.0万円3LDK56.23㎡-20.0万円1〜5南
2016年8月10.0万円3LDK56.23㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

こけっと塚口2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.7万〜8.1万円
56.23㎡ / 南
2階7.7万〜8.1万円
56.23㎡ / -		7.9万〜8.3万円
56.23㎡ / 南
3階8.3万〜8.7万円
58.29㎡ / 南		8万〜8.4万円
56.23㎡ / 南
4階8万〜8.4万円
56.23㎡ / 南
5階8万〜8.4万円
56.23㎡ / 南

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