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ライオンズスクエア塚口アバンティア

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,180万 〜 4,390万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,180万円 〜 4,390万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴1062024年01月17日更新
家賃相場12.2万 〜 17万円
表面利回り3.7% 〜 4.57階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.0

853人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市南塚口町6丁目9-1
交通
  • 阪急神戸本線「塚口駅」徒歩10分
築年月
2005年12月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズスクエア塚口アバンティアの基本情報

ライオンズスクエア塚口アバンティアは、大京によって2005年12月に竣工された総戸数293戸の14階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約96㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,637万~5,665万円、参考相場単価は54万円/㎡~59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズスクエアツカグチアバンティア管理会社大京アステージ
住所兵庫県 尼崎市 南塚口町6丁目9-1管理形態委託
郵便番号〒661-0012管理員日勤
築年月2005年12月管理費1㎡あたり112円
総戸数293戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市南塚口町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数293戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の塚口駅で徒歩10分、阪急伊丹線も利用可能でアクセス良好です。塚口駅から徒歩18分、稲野駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート尼崎名神町 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
    • 尼崎信用金庫塚口南支店 (179 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行尼崎店 (195 m)
    • ファミリーマート名神町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • 兵庫県医療信用組合尼崎支店 (421 m)
    • 大阪信用金庫尼崎支店 (560 m)
    • りそな銀行 塚口支店 (561 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 塚口さんさんタウン1番館内出張所(ATM) (630 m)
    • みなと銀行塚口支店 (648 m)
    • みずほ銀行塚口支店 (659 m)
  • 公園2件
    • 尾浜公園 (645 m)
    • 上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園) (874 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 尼崎南塚口町六丁目店 (168 m)
    • セブンイレブン 尼崎南塚口町7丁目店 (282 m)
    • セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店 (296 m)
    • ファミリーマート 錦橋店 (363 m)
    • セブンイレブン 尼崎園田学園前店 (467 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (528 m)
    • ローソン 尼崎名神町店 (530 m)
    • セブンイレブン 尼崎大西町2丁目店 (625 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (677 m)
    • ファミリーマート 尾浜町店 (733 m)
  • スーパー7件
    • 南塚口センターセブン (160 m)
    • ダイエー塚口店 (652 m)
    • ライフ 尼崎大西店 (653 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 塚口店 (688 m)
    • ikari(いかり) 塚口店 (842 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎名神 (862 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (912 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立園田学園高校 (265 m)
    • 私立園田学園中学校 (266 m)
    • 園田学園女子大学 (514 m)
    • 園田学園女子大学短期大学部 (534 m)
    • 尼崎市立 立花児童ホーム (769 m)
    • 尼崎市立立花小学校 (811 m)
    • 尼崎市立 立花北児童ホーム (814 m)
    • 尼崎市立立花北小学校 (869 m)
    • 尼崎市立名和小学校 (878 m)
    • 尼崎市立 名和児童ホーム (897 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎北警察署 阪急塚口駅前交番 (308 m)
    • 尼崎市役所 公営企業局 下水道部 施設課 (340 m)
    • 尼崎市立 地域学習館 塚口南地域学習館 (403 m)
    • 園田学園女子大学図書館 (482 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター上ノ島 (544 m)
    • 尼崎北警察署 (627 m)
    • 阪神水道企業団尼崎浄水場 (653 m)
    • 尼崎北警察署 尾浜交番 (802 m)
    • 北消防署塚口出張所 (843 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 立花地区会館 (868 m)
  • 病院/医療10件
    • つかぐち病院 (103 m)
    • ケアステーション3キュー (111 m)
    • コミュニティーサロン・タック (111 m)
    • 小田切歯科 (129 m)
    • すこやかリハビリデイサービス (162 m)
    • 内藤クリニック (169 m)
    • オオマチ歯科クリニック (175 m)
    • にしむら眼科・皮フ科クリニック (192 m)
    • わたや整形外科 (202 m)
    • たち医院 (216 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • もみの木保育園 (348 m)
    • 園田学園幼稚園 (472 m)
    • わくわく保育園 (488 m)
    • 虹色保育園 (506 m)
    • NSLAND (568 m)
    • 第2ちびっこハウス (568 m)
    • ちびっこハウス (568 m)
    • ピッコロ保育ルーム塚口 (584 m)
    • アイキッズ保育園 阪急塚口園 (642 m)
    • 南塚口まつのみ保育園 (691 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズスクエア塚口アバンティアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,637万~5,665万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 59万円
坪単価
179万円 〜 195万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より72.1% 高い↑
兵庫県の平均より64.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,180万 〜 4,390万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 784位
尼崎市
610棟中 31位
南塚口町
43棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズスクエア塚口アバンティアの相場

    ㎡単価
    54.2万円
    坪単価
    179.4万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ライオンズスクエア塚口アバンティアの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,190万〜4,400万円対前年同月比4,180万〜4,390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズスクエア塚口アバンティアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,200万円です。専有面積は約67㎡〜約96㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,780万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約56万円 (約188万円)-
2023年12月4,780万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約56万円 (約188万円)-
2023年11月4,780万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約56万円 (約188万円)-
2023年11月4,700万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)-
2023年10月5,200万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約61万円 (約204万円)-

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズスクエア塚口アバンティアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.8万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均 17.1万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月12.8万円3LDK70.25㎡12.8万円25.6万円1〜5-
2023年12月12.8万円3LDK70.25㎡12.8万円25.6万円1〜5-
2023年8月13.4万円3LDK70.93㎡10.0万円40.0万円11〜15-
2023年6月16.8万円4LDK86.43㎡16.8万円33.6万円1〜5西
2023年6月15.8万円4LDK85.69㎡15.8万円31.6万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズスクエア塚口アバンティアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.1万〜14.8万円
75.66㎡ / 南
12.9万〜13.5万円
70.93㎡ / -
16.8万〜17.7万円
90.25㎡ / 南
2階13.6万〜14.3万円
75.01㎡ / 東
16万〜16.8万円
83.8㎡ / 南
3階12.8万〜13.4万円
70.02㎡ / 東
4階14.5万〜15.2万円
75.11㎡ / 南
15.7万〜16.5万円
85.69㎡ / 西
5階14.6万〜15.3万円
75.11㎡ / 南
16.3万〜17.1万円
83.8㎡ / 南
6階13.9万〜14.6万円
75.01㎡ / 東
7階14.8万〜15.6万円
75.66㎡ / 南
18.6万〜19.5万円
90.25㎡ / 南
8階13.8万〜14.5万円
70.25㎡ / 南
17.8万〜18.7万円
90.25㎡ / 南
9階16.9万〜17.7万円
85.34㎡ / 南
10階15万〜15.8万円
75.66㎡ / 南
16.7万〜17.5万円
83.8㎡ / 南
11階14.8万〜15.6万円
75.04㎡ / 東
17.1万〜17.9万円
85.34㎡ / 南
12階15.1万〜15.8万円
75.11㎡ / 南
14.2万〜14.9万円
70.93㎡ / 南
19.4万〜20.3万円
96.45㎡ / 南
13階16.9万〜17.8万円
83.8㎡ / 南
14階14.4万〜15.1万円
70.93㎡ / 南
17万〜17.8万円
83.8㎡ / 南

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