エクセル武庫之荘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,030万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,030万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2019年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.22
925人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目11-21
- 交通
- 阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩4分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセル武庫之荘の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルムコノソウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘1丁目11-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の武庫之荘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。立花駅から徒歩21分、塚口駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫武庫之荘支店武庫之荘駅南出張所 (172 m)
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- みなと銀行武庫之荘支店 (369 m)
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- セブンイレブン 阪急武庫之荘駅南店 (194 m)
- ファミリーマート 尼崎武庫之荘駅前店 (273 m)
- ローソン 尼崎武庫之荘駅前店 (318 m)
- ローソン 尼崎上ノ島店 (421 m)
- ローソン 尼崎山幹南武庫之荘店 (525 m)
- セブンイレブン 尼崎南武庫之荘2丁目店 (587 m)
- セブンイレブン 尼崎武庫之荘1丁目店 (607 m)
- ローソン 尼崎水堂町三丁目店 (613 m)
- スーパー9件
- KOHYO(コーヨー) 武庫之荘店 (195 m)
- サンディ 武庫之荘店 (213 m)
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- フレスコ 武庫之荘店 (387 m)
- 業務スーパー 南武庫之荘店 (529 m)
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- 尼崎市立立花西小学校 (346 m)
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- 尼崎市立立花中学校 (655 m)
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- 尼崎市立水堂小学校 (750 m)
- 尼崎市立 水堂児童ホーム (771 m)
- 公共施設/機関9件
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- 尼崎市立北図書館 (262 m)
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- 尼崎区検察庁 (651 m)
- 神戸地方検察庁尼崎支部 (654 m)
- 尼崎市北消防署 (680 m)
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- 兵庫県警察本部尼崎交通反則通告センター (840 m)
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- 病院/医療10件
- 石川歯科医院 (53 m)
- 板谷クリニック (59 m)
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- 末包クリニック (79 m)
- 高原クリニック (85 m)
- 医療法人社団 高原クリニック (86 m)
- 第二六島クリニック (91 m)
- 武庫之荘駅前梅華会耳鼻咽喉科クリニック (121 m)
- 梅華会わくわくこどもクリニック (126 m)
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- にこママ保育園・南武庫之荘 (328 m)
- うしお駅前保育園 (336 m)
- コスモチャイルド保育園 (424 m)
- 認定こども園武庫愛の園幼稚園 (472 m)
- 武庫コリス保育園 (477 m)
- 学校法人七松学園武庫まつのみ保育園 (486 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル武庫之荘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル武庫之荘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 955万～2,082万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より41.8% 低い↓ 兵庫県の平均より44.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセル武庫之荘の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.7万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセル武庫之荘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 980万〜1,030万円対前年同月比↑ | 980万〜1,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル武庫之荘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜1,680万円です。専有面積は約52㎡〜約113㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2018年5月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約18万円 (約62万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセル武庫之荘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 1,060.5万円（19.8万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,424万円（21万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 1,592.5万円（14.1万円） |
エクセル武庫之荘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,060.5万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセル武庫之荘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,424万円 | 21万円 |
| 2階 | 1,030万円 | 18.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,027.2万円 | 19.5万円 |
| 5階 | 1,592.5万円 | 14.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,028.4万円 | 19.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,424万円 | 21万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,592.5万円 | 14.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,486万円 | 14.4万円 |
| 西 | 1,031.9万円 | 19.6万円 |
| 北/北東/北西 | 982万円 | 18万円 |
エクセル武庫之荘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセル武庫之荘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で188件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6.9万円 | 3DK | 55.0㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 7.2万円 | 3LDK | 58.0㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 7.0万円 | 2LDK | 48.0㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 6.9万円 | 3LDK | 58.0㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 7.2万円 | 3DK | 57.0㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル武庫之荘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 57.0㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 58.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 54.92㎡ / 北 | 7.2万〜7.5万円 57.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 48.0㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 57.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 48.0㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 55.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 113.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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