コナパラッツォ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,400万円
5階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,400万円 | 5階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.12
397人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目20-25
- 交通
- 阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コナパラッツォの基本情報
建物・設備
| 名称 | コナパラッツォ | 管理会社 | タケツーライフサービスコーポレイション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘1丁目20-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の武庫之荘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。立花駅から徒歩26分、塚口駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行塚口支店武庫之荘出張所 (31 m)
- SMBC武庫之荘駅前コンサルティングオフィス(武庫之荘駅前出張所) (74 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎武庫之荘駅前店内出張所(ATM) (214 m)
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- 大井戸公園 (324 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 尼崎武庫之荘駅前店 (107 m)
- ローソン 尼崎南武庫之荘一丁目店 (185 m)
- ファミリーマート 尼崎武庫之荘駅前店 (218 m)
- セブンイレブン 尼崎南武庫之荘3丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 尼崎武庫之荘1丁目店 (449 m)
- ローソン 武庫之荘4丁目店 (523 m)
- ローソン 尼崎上ノ島店 (627 m)
- ローソン 武庫町一丁目店 (678 m)
- セブンイレブン 尼崎南武庫之荘4丁目店 (743 m)
- スーパー7件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 武庫之荘店 (114 m)
- フレスコ 武庫之荘店 (183 m)
- KOHYO(コーヨー) 武庫之荘店 (238 m)
- サンディ 武庫之荘店 (407 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ武庫之荘 (501 m)
- 業務スーパー 南武庫之荘店 (755 m)
- 業務スーパー 富松店 (914 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスみらい教室 (331 m)
- 尼崎市立立花西小学校 (584 m)
- 尼崎市立南武庫之荘中学校 (638 m)
- 尼崎市立 立花西児童ホーム (650 m)
- 尼崎市立武庫庄小学校 (896 m)
- 尼崎市立 武庫庄児童ホーム (896 m)
- 尼崎市立立花中学校 (898 m)
- 尼崎市立尼崎高校 (906 m)
- 尼崎市立水堂小学校 (925 m)
- 尼崎市立 水堂児童ホーム (946 m)
- 公共施設/機関8件
- 尼崎市役所 危機管理安全局 危機管理安全部 消費生活センター・計量担当 (246 m)
- 尼崎北警察署 武庫之荘交番 (253 m)
- 尼崎市立北図書館 (475 m)
- 尼崎市西消防署武庫分署 (789 m)
- 尼崎区検察庁 (884 m)
- 神戸地方検察庁尼崎支部 (886 m)
- 尼崎市北消防署 (923 m)
- 神戸地方裁判所 尼崎支部(尼崎簡易裁判所)/神戸家庭裁判所 尼崎支部 (929 m)
- 病院/医療10件
- 内科胃腸科 滝内科胃腸科 (2 m)
- ぷらす整骨院 (19 m)
- ハイズ歯科・矯正歯科クリニック (25 m)
- 泌尿器科西クリニック (46 m)
- あさいアイクリニック (46 m)
- 渡部耳鼻咽喉科医院 (49 m)
- 武庫之荘駅前アリス歯科 (53 m)
- くすのきデンタルクリニック (57 m)
- 武居レディースクリニック (67 m)
- 黒田歯科医院 (71 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うしお駅前保育園 (181 m)
- たけぞの幼稚園 (277 m)
- 学校法人七松学園武庫まつのみ保育園 (307 m)
- 博栄保育園 (331 m)
- にこママ保育園・南武庫之荘 (351 m)
- まなびばキッズ (356 m)
- 武庫之荘幼稚園 (396 m)
- 英語保育園さくら (410 m)
- 武庫之荘キッズサポート保育園 (458 m)
- キッズ小規模保育園 (470 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コナパラッツォの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コナパラッツォの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,175万～3,812万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より108.9% 高い↑ 兵庫県の平均より100.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コナパラッツォの相場
- ㎡単価
- 65.9万円
- 坪単価
- 217.8万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コナパラッツォの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ | 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コナパラッツォの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,280万円です。専有面積は約33㎡〜約53㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約70万円 (約231万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約70万円 (約231万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約70万円 (約231万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203万円となっております。以前の期間と比較して＋9.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コナパラッツォの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 96件 | 2,022.8万円（58.4万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 2,031万円（49.1万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 3,107.1万円（58.8万円） |
コナパラッツォの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,022.8万円（㎡単価58.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コナパラッツォの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,766万円 | 48万円 |
| 3階〜4階 | 1,918.4万円 | 53.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,158.4万円 | 60.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,326.9万円 | 62.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,508万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,010.3万円 | 56.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,107.1万円 | 58.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,117.4万円 | 53.8万円 |
| 東 | 2,157.7万円 | 63.4万円 |
| 西 | 1,921.8万円 | 47.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,990.7万円 | 59.3万円 |
コナパラッツォの売却のご相談
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コナパラッツォの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.7万円 | 1DK | 36.32㎡ | 8.7万円 | 17.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 8.7万円 | 1DK | 36.32㎡ | 8.7万円 | 17.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 8.7万円 | 1DK | 36.32㎡ | 8.7万円 | 17.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 1DK | 36.32㎡ | 3.7万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 8.7万円 | 1DK | 36.32㎡ | 8.7万円 | 17.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コナパラッツォの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 36.32㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 36.32㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 53.22㎡ / 南 |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 35.3㎡ / - | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 33.58㎡ / 東 | 12.3万〜13万円 53.22㎡ / 南 |
| 6階 | 8.2万〜8.7万円 36.32㎡ / - | |
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 33.58㎡ / 北 | 12.5万〜13.1万円 53.22㎡ / 南 |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 33.58㎡ / - | |
| 9階 | 12.4万〜13万円 52.41㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.4万〜7.8万円 33.58㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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