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グリーンエクセル武庫之荘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 900万円
2階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格860万円 〜 900万円2階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴55件2022年04月13日更新
家賃相場8.3万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％2階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.4

1017人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目18-24
交通
  • 阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩9分
築年月
1987年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンエクセル武庫之荘の基本情報

グリーンエクセル武庫之荘は、柴田土地建物によって1987年04月に竣工された総戸数18戸の4階建マンションです。施工は小林工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約61㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は833万～1,685万円、参考相場単価は22万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンエクセルムコノソウ管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 尼崎市 南武庫之荘3丁目18-24管理形態委託
郵便番号〒661-0033管理員巡回
築年月1987年4月管理費1㎡あたり225円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建4階建間取り1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社柴田土地建物バイク置き場-
施工会社小林工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の武庫之荘駅で徒歩9分、アクセス良好です。立花駅から徒歩16分、甲子園口駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫南武庫支店 (463 m)
    • ファミリーマート立花二丁目 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • 尼崎信用金庫武庫之荘支店武庫之荘駅南出張所 (564 m)
    • 三菱UFJ銀行塚口支店武庫之荘出張所 (599 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急武庫之荘駅 (636 m)
    • SMBC武庫之荘駅前コンサルティングオフィス(武庫之荘駅前出張所) (657 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎武庫之荘駅前店内出張所(ATM) (664 m)
    • 三井住友銀行武庫之荘支店 (678 m)
    • サークルK西立花町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
    • 尼崎信用金庫武庫之荘支店 (717 m)
  • 公園2件
    • 大井戸公園 (338 m)
    • 北雁替公園 (535 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 尼崎山幹南武庫之荘店 (143 m)
    • ローソン 尼崎水堂町三丁目店 (252 m)
    • セブンイレブン 尼崎南武庫之荘2丁目店 (261 m)
    • セブンイレブン 尼崎南武庫之荘3丁目店 (342 m)
    • ローソン 尼崎南武庫之荘一丁目店 (439 m)
    • ローソン 尼崎上ノ島店 (513 m)
    • セブンイレブン 尼崎南武庫之荘4丁目店 (537 m)
    • ローソン 尼崎立花町四丁目店 (540 m)
    • セブンイレブン 阪急武庫之荘駅南店 (555 m)
    • ファミリーマート 尼崎武庫之荘駅前店 (663 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 南武庫之荘店 (166 m)
    • サンディ 武庫之荘店 (197 m)
    • FRESCO(フレスコ) 立花店 (501 m)
    • KOHYO(コーヨー) 武庫之荘店 (574 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 武庫之荘店 (631 m)
    • フレスコ 武庫之荘店 (772 m)
    • スーパーマルハチ 立花店 (782 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ立花 (864 m)
    • フレンドマート 尼崎水堂店 (922 m)
    • 万代 阪神SC店 (936 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 尼崎市立 立花西児童ホーム (129 m)
    • 尼崎市立立花西小学校 (148 m)
    • 尼崎市立水堂小学校 (375 m)
    • 尼崎市立 水堂児童ホーム (396 m)
    • 尼崎市立立花中学校 (459 m)
    • 尼崎市立南武庫之荘中学校 (502 m)
    • 放課後等デイサービスみらい教室 (743 m)
    • 尼崎市立尼崎高校 (866 m)
    • 尼崎市立立花北小学校 (999 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎市立北図書館 (132 m)
    • 尼崎区検察庁 (301 m)
    • 神戸地方検察庁尼崎支部 (302 m)
    • 尼崎市役所 危機管理安全局 危機管理安全部 消費生活センター・計量担当 (359 m)
    • 神戸地方裁判所 尼崎支部(尼崎簡易裁判所)/神戸家庭裁判所 尼崎支部 (365 m)
    • 尼崎市北消防署 (436 m)
    • 兵庫県警察本部尼崎交通反則通告センター (501 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター水堂 (670 m)
    • 尼崎北警察署 武庫之荘交番 (856 m)
    • 尼崎北警察署 立花駅前交番 (902 m)
  • 病院/医療10件
    • 大矢耳鼻咽喉科 (83 m)
    • 社協北部在宅福祉センター (115 m)
    • 片岡歯科医院 (124 m)
    • 第2あすか診療所 (126 m)
    • 大原クリニック (135 m)
    • オパールデンタルクリニック (171 m)
    • 休日夜間急病診療所 (201 m)
    • 梅田眼科 (261 m)
    • 武庫之荘レディースクリニック (283 m)
    • デイサービスなごみ苑 (285 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • コスモチャイルド保育園 (127 m)
    • にこママみらい保育園 (160 m)
    • まなびばキッズ (248 m)
    • 武庫之荘キッズサポート保育園 (252 m)
    • コスモチャイルド保育園 水堂園 (281 m)
    • 武庫コリス保育園 (286 m)
    • 認定こども園武庫愛の園幼稚園 (338 m)
    • にこママ保育園・南武庫之荘 (408 m)
    • 博栄保育園 (429 m)
    • たけぞの幼稚園 (442 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンエクセル武庫之荘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンエクセル武庫之荘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格833万～1,685万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 27万円
坪単価
74万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より28.7% 低い↓
兵庫県の平均より31.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
860万 〜 900万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4933位
尼崎市
610棟中 442位
南武庫之荘
46棟中 32位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • グリーンエクセル武庫之荘の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.3万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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グリーンエクセル武庫之荘の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
860万〜900万円対前年同月比↓860万〜900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンエクセル武庫之荘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,880万円です。専有面積は約37㎡〜約61㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月1,120万円1〜52K約40㎡ (約12坪)約28万円 (約92万円)--
2021年4月1,120万円1〜52K約40㎡ (約12坪)約28万円 (約92万円)--
2020年11月980万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約22万円 (約73万円)東-
2020年11月1,498万円1〜52DK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約91万円)東済
2020年11月1,498万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約91万円)--

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.65％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンエクセル武庫之荘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡1件800万円（21.1万円）
41〜50㎡36件1,174.9万円（29万円）
51〜60㎡17件1,418.9万円（26.3万円）
61〜70㎡7件1,770万円（29万円）

グリーンエクセル武庫之荘の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,174.9万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グリーンエクセル武庫之荘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,456.2万円28.7万円
2階1,177.3万円29万円
3階1,310万円21.4万円
4階1,429.5万円26.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,160万円28.8万円
2LDK/2SLDK等1,323.1万円28.3万円
3LDK/3SLDK等1,180万円20.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,651.4万円27.4万円
東1,191.1万円28.1万円

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グリーンエクセル武庫之荘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月8.3万円3DK61.1㎡-25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンエクセル武庫之荘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.8万〜5.1万円
40.5㎡ / 東		7.7万〜8.1万円
61.1㎡ / 南
2階5.1万〜5.4万円
40.5㎡ / -
3階8万〜8.4万円
61.1㎡ / 南
4階6.9万〜7.3万円
54.0㎡ / -		7.5万〜7.9万円
54.6㎡ / 南

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